• ממה להיזהר בקניית דירה ?

    סיכונים ברכישת דירה ממה כדאי להיזהר ועל מה לשים לב כאשר מחפשים דירה לרכישה וכאשר עוברים משלב החיפוש לשלב החיזור, דיון על חוזה הרכישה.   נניח שקראתם כבר כמה מאמרים באתר זה ואתם כבר יודעים…

    להמשך קריאה »
  • צמיחה או קמילה ?

    מהרגע שאנו מתחילים לנהל חשבון הכנסות והוצאות משפחתי, מתקבעים דפוסי התנהגות מסוימים. הכרות עם דפוסים אלו והבנה שחיזוק של דברים מסוימים הימנעות מביצוע דברים אחרים יכולים לגרום  לנו לצמיחה כלכלית או קמילה כלכלית הינה מפתח…

    להמשך קריאה »
  • שפיצר או קרן שווה

    כאשר מתכננים משכנתא חדשה, יש לקבוע שני דברים: את המסלולים שירכיבו את המשכנתא ואורך כל מסלול. את שיטת ההחזר בכל מסלול: קרן שווה או שפיצר. החזר בשיטת שפיצר החזר בשיטת שפיצר משמעו שתיאורטית אם הריבית…

    להמשך קריאה »
  • מה לעשות עם מיליון וחצי שקלים ?

    מה עדיף לי לעשות עם מיליון וחצי שקלים – לקנות דירה להשקעה או שתי דירות זולות יותר ? החלטתם שהשקעה בנדל"ן היא מפתח חשוב לתמיכה ביציבות הכלכלית של משפחתכם היום ובגיל מבוגר יותר. יש לכם…

    להמשך קריאה »
  • משכנתא לכל מטרה

    רוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח  משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה  ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת  משכנתא גם למטרות…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת בוליט

    מה זה הלוואת בוליט ? הלוואה זו נושאת את השם הלועזי Bullet (קליע, כדור) והיא מבטאת הלוואה בה בכל חודש אנו משלמים רק את הריבית ואת החוב נשלם בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו הינה…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא מאי 2015

    עלייה בריבית המשכנתא בשבועות האחרונים אנו עדים לעלייה בתשואת האגחים של ממשלת ישראל. עלייה זו מקבילה לעלייה דומה של תשואת אגחים בכל העולם. עלייה בתשואת האגחים (עקב ירידה במחירם) משפיעה על המשכנתא שלנו וגורמת לעליית…

    להמשך קריאה »
  • תשואת אגח והמשכנתא שלכם

    מה בעצם גורם לריבית המשכנתא שלנו לעלות ולרדת? אם לקחנו הלוואה בריבית משתנה, אז אנו צפויים לשינויים בריבית כל X חודשים, כפי שרשום בחוזה המשכנתא שלנו. שינויים בריבית מחושבים על פי נוסחאות שונות אשר המשותף…

    להמשך קריאה »
  • תהליך לקיחת משכנתא יעילה

    מה עלי לעשות כאשר אני זקוק למשכנתא? לפני חיפוש הדירה 1. לימוד של נושא המשכנתאות. ישנם מקורות רבים להשגת מידע על משכנתאות. המנעו מהבנקים ובנקאים בזמן הלימוד. בנקאים נמצאים בניגוד אינטרסים אתכם. ככל שאתם משלמים…

    להמשך קריאה »
  • חוזה גינדי כרמי גת

    לפני כחודש פרסמתי מאמר על רכישת דירה להשקעה בקרית גת. מאמר זה הפך לאחד המאמרים הנקראים באתר. רבים הגיבו למאמר. הייתה גם תגובה בנוסח, אם תקרא את החוזה רכישה של גינדי תבין שטעית. בדרך כלל…

    להמשך קריאה »