• רשמים מכנס הנדל"ן של גלובס

    ב- 27/4/2017 נכחתי בכנס הנדל"ן של העיתון גלובס. המרצה העיקרי בכנס היה אורי יוניסי, האחראי על המשכנתאות במזרחי טפחות. מאמר זה יציג את עיקרי דבריו עם כמה תוספות שלי. מחירי הדירות מול הטענה שמחירי הדירות…

    להמשך קריאה »
  • אישור על שירות צבאי / שירות לאומי

    הלוואת זכאות הלוואת זכאות הינה מרכיב במשכנתה אשר אינו ניתן על ידי הבנק המסחרי כשאר המשכנתה אלא על ידי משרד השיכון. הבנק מהשווה צינור להעברת כספי ההלוואה ממשרד השיכון בעת הקמתה וצינור להחזרת התשלומים החודשיים…

    להמשך קריאה »
  • התאחדות יועצי המשכנתאות

    ב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור…

    להמשך קריאה »
  • על מה תרצו שאדבר ברדיו?

    נדל"ן בגובה העיניים – ראיון רדיופוני ביום חמישי ה- 6/4/2017 בשעה 13:00 אתארח בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים. יארחו אותי עופר לוין, יועץ המשכנתאות הנהדר ודרור בוקצ'ין סוכן הנדל"ן אותו אכיר בשידור. במשך כשעתיים נדבר…

    להמשך קריאה »
  • האם הריבית תמשיך לעלות?

    השבוע הופעתי בתכנית כלכלי בלילה בערוץ 20 אחת השאלות שנשאלתי הייתה לגבי המשך עליית הריבית. בטלויזיה הוקצו לי כשתי דקות. אני כותב מאמר זה כדי להרחיב מעט את היריעה. אז, האם הריבית תמשיך לעלות? לדעתי אין בכך…

    להמשך קריאה »
  • הקטנת מס שבח במכירת דירה

    מהו מס שבח? מס שבח הוא מס המוטל על הרווח ממכירת דירה. הרעיון מאחורי המס הוא שאם הפקתי רווח מנכס הוני כלשהו, עלי לשלם על כך מס. כפי שעל רווח ממניות משלמים מס, כך על רווח…

    להמשך קריאה »
  • מס שבח

    מס המוטל על הרווח ממכירת נכס מקרקעין. כלומר, אם רכשתי נכס במיליון שקלים ומכרתי אותי ב- 1.2 מיליון אז על 200,000 שקלים יש מס של 25%, הדומה למס רווחי הון בבורסה. ברם למס זה יש…

    להמשך קריאה »
  • היטל השבחה

    היטל השבחה הוא מס המוטל על בעל קרקע בעת שהרשות המקומית שינתה את המגבלות הקיימות על הקרקע באופן המעלה את ערכה. לדוגמה אם אני מחזיק מגרש ריק אשר מותר לבנות עליו שתי קומות בלבד והעירייה…

    להמשך קריאה »
  • טכנולוגיות בהן אני משתמש

    המון בעלי עסקים קטנים שמכירים את ההיסטוריה שלי בהייטק (של בנקאות) וכו', שואלים אותי מהם הכלים הטכנולוגיים בהם אני משתמש למשימות שונות. עבורם החלטתי לכתוב את כל הכלים הטכנולוגיים בהם אני משתמש: שיווק במייל לאחר…

    להמשך קריאה »
  • אישור זכויות רשות (מנהל) מקרקעי ישראל

    הזכויות של אדם או חברה בנכס נדל"ן כלשהו רשומות בישראל במכמה מוסדות שונים ביחד או לחוד. הקרקע לצורך העניין רשומה ברשות מקרקעי ישראל (לשעבר מנהל מקרקעי ישראל), בטאבו או בטאבו ירדני עבור יהודה ושומרון. הדירה…

    להמשך קריאה »
  • עוד על תכנית חיסכון לכל ילד

    בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכלית את דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי במאמר קודם.…

    להמשך קריאה »