• ריביות משכנתה ממוצעות

    בנק ישראל מפרסם בכל חודש את הריביות הממוצעות של משכנתאות. הדו"ח של בנק ישראל לוקה אמנם בחסר רב בגלל עירוב של הלוואות כתוצאה מרכישה לעומת מיחזורים, חלוקהק לא מספקת לפי אחוזי מימון, סוגי לקוחות או…

    להמשך קריאה »
  • מיתוס ריביות סוף שנה במשכנתה

    האם בסוף שנה אפשר לקבל ריביות טובות יותר בכל דצמבר מתמלא הפורומים, קבוצות הפייסבוק ושאר אמצעי הפצת ה*מידע בהמלצות לקחת את המשכנתה בסוף השנה כי אז הריביות נמוכות יותר. זה נשמע הגיוני, רוב האנשים אשר…

    להמשך קריאה »
  • תחזית נדל"ן ל- 2018

    האם מחירי הדירות יירדו? במילה אחת – לא. בשתי מילים – כנראה שלא. כשהייתי סטודנט הגיתי יחד עם חבר חברת הזנק (סטארט־אפ) אשר הייתה בהחלט קרובה להיות אפל, אילו היינו מוציאים אותה לפועל. כל זוג…

    להמשך קריאה »
  • שאלות ותשובות – מגבלות בנק ישראל

    ירושלים, ‏ל' כסלו תשס"ז בנק ישראל הפיקוח על הבנקים אגף מדיניות והסדרה ירושלים, כ"ו באלול, תשע"ו 29 בספטמבר, 2016 הס-432 שאלות ותשובות – הנחיות המפקח על הבנקים – מגבלות למתן הלוואות לדיור 1. ביום 15…

    להמשך קריאה »
  • מהו נסח טאבו?

    נסח טאבו הוא למעשה תעודת הזהות של נכס נדל"ן. המילה טאבו היא ירושה משובשת משלטון התורכים אשר לשכת ניהול המקרקעין שלהם נקראה טאפו (tapu). ערבים לא מבטאים פ דגושה ולכן בפיהם טאפו שובש לטאבו ונשאר…

    להמשך קריאה »
  • קישור לאתרים חשובים

    קבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו…

    להמשך קריאה »
  • סיכום 2017 תחזית 2018

    סיכום 2017 תמה עוד שנה אשר מכונה בישראל שנה אזרחית. תמיד שיעשע אותי עניין ה"אזרחית". האם השנה העברית (יהודית) היא שנה צבאית? בכל מקרה השנה הנוצרית שהפכה לנפוצה בעולם משמשת בישראל כשנה עסקית. בניגוד לארצות…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת זכאות – הטוב, הרע והמכוער

    במאמר הקודם תיארתי את ההיסטוריה של הלוואת זכאות ואת הסיבה שרבים (לקוחות ובנקאים) אינם מכירים אותה כלל (רמז: היא לא טובה לאף אחד חוץ מלכם). במאמר זה אדבר על הסיבות שבעטיין כדאי לכם לשקול להשתמש…

    להמשך קריאה »