המפקח על הבנקים : ניהול בנקאי תקין [15] (11/06) נהלים למתן הלוואות לדיור    עמ ' 1– 451 נהלים למתן הלוואות לדיור תוכן העניינים סעיף    פירוט    עמוד 1.    מבוא …………………………………………………………………………………………..451-2 2.    תחולה …………………………………………………………………………………………451-2 3.    הגדרות ………………………………………………………………………………………..451-2…

הגדרת בעיית מחירי הדירות כאשר מדברים על "בעיית מחירי הנדל"ן " מקובל להתייחס לשני נושאים: א. קושי של משפחות (איני אוהב את המונח זוג צעיר) לרכוש את דירת המגורים הראשונה שלהם או במילים אחרות יחס בעייתי…

לפני כמה שבועות פרסמתי הקלטה של שיחת טלפון די מוזרה אותה ניהלתי עם נציג של חברת הביטוח כלל. בעקבות אותו סרטון הגיעו אלי תגובות רבות עם בקשה לסרטון המשך אשר יתאר איך להתגונן משיחות דומות.…

בימים האחרונים אושרה בועדת הכספים הצעה לעדכן את ריביות הלוואת הזכאות. העדכון יבוצע בשני שלבים: שלב א' – בעוד חודש וחצי בערך (ינואר 2016) – הורדת חצי אחוז והעמדת הריבית על 2.5%. שלב ב' –…

הנה סוד שאתם כבר יודעים: כל סוחר רוצה למכור את הסחורה שלו במחיר גבוה. העלויות של הסוחר הינן ברמה הנמוכה ביותר אליהן הגיע לאחר שהתייעל כמיטב יכולתו. עתה, ככל שיצליח למכור את סחורתו במחיר גבוה…

השבוע קבעה דורית סלינגר, המפקחת על הביטוח שפרקטיקת שיחות הטלפון היזומות של חברות הביטוח לצורך גיוס לקוחות לביטוחים שונים ובמיוחד ביטוח תאונות אישיות אינו תקין. המפקחת חייבה את חברות הביטוח לשלוח לכל מי שביצע ביטוח…

האם תוכלו לשלם את המשכנתא גם בעוד מספר שנים? מסמכי הייעוץ שלי אינם אהובים בלשון המעטה על הבנקאים. זה הגיוני, למסמך ייעוץ שלי יש קונפליקט מובנה עם הבנקאי. הבנקאי רוצה שהלקוח ישלם הרבה ככל האפשר, אני רוצה שהלקוח…

ראשית כל שנה טובה לכל הקוראים הנאמנים. בעיקר אתם אחראים למה שיקרה בשנה הבאה. אני מאחל לכם בריאות, שמחה אושר והצלחות רבות. קחו זמן למחשבה, תכננו, בצעו והצליחו. רק אתם אלו שאחראים ואלו שתהנו מהעסק…

לאחרונה חלו שינויים מהירים במחירי איגרות החוב (אג"חים) ובעקבותיהם שינויים בריבית המשכנתא. בסרטון שלמטה אני מתאר את המנגנון שמשפיעה על הריבית דרך מחירי האג"חים וכן את הדברים שלדעתי כדאי לעשות. Optin Architect     

במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל…

מטרת העל של האתר הינה שיפור רווחתכם הכלכלית. אחת ההוצאות הגדולות של המשפחה הינה על מגורים ואני אכן מתמחה בסיוע לקבלת החלטות בנושא נדל"ן – משכנתא וכו'. ברם, לעתים ישנם נושאים נוספים חשובים מאד שאני…

סיכונים ברכישת דירה ממה כדאי להיזהר ועל מה לשים לב כאשר מחפשים דירה לרכישה וכאשר עוברים משלב החיפוש לשלב החיזור, דיון על חוזה הרכישה.   נניח שקראתם כבר כמה מאמרים באתר זה ואתם כבר יודעים…