• הוראות בנק ישראל בנושא מתן הלוואות לדיור (משכנתאות) – נוהל 451

      המפקח על הבנקים : ניהול בנקאי תקין [15] (11/06) נהלים למתן הלוואות לדיור    עמ ' 1– 451 נהלים למתן הלוואות לדיור תוכן העניינים סעיף    פירוט    עמוד 1.    מבוא …………………………………………………………………………………………..451-2 2.    תחולה …………………………………………………………………………………………451-2 3.    הגדרות ………………………………………………………………………………………..451-2…

    להמשך קריאה »
  • איך אפשר לטפל במחירי הדירות?

    הגדרת בעיית מחירי הדירות כאשר מדברים על "בעיית מחירי הנדל"ן " מקובל להתייחס לשני נושאים: א. קושי של משפחות (איני אוהב את המונח זוג צעיר) לרכוש את דירת המגורים הראשונה שלהם או במילים אחרות יחס בעייתי…

    להמשך קריאה »
  • דעתי על הצעת המשכנתא ב- 90% מימון

    לאחרונה הוצעה בכנסת הצעה להחזיר את המשכנתאות עם 90% מימון. לטענת חברת הכנסת אורלי לוי-אבקסיס יש למשפחות רבות קושי גדול בהשגת ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה. ראשית, אני מסכים לגמרי עם החלק השני של המשפט,…

    להמשך קריאה »
  • עדכון ריבית הלוואת הזכאות

    בימים האחרונים אושרה בועדת הכספים הצעה לעדכן את ריביות הלוואת הזכאות. העדכון יבוצע בשני שלבים: שלב א' – בעוד חודש וחצי בערך (ינואר 2016) – הורדת חצי אחוז והעמדת הריבית על 2.5%. שלב ב' –…

    להמשך קריאה »
  • שיחת טלפון מפתיעה – לא מאריאלה אלא מכלל ביטוח

    השבוע קבעה דורית סלינגר, המפקחת על הביטוח שפרקטיקת שיחות הטלפון היזומות של חברות הביטוח לצורך גיוס לקוחות לביטוחים שונים ובמיוחד ביטוח תאונות אישיות אינו תקין. המפקחת חייבה את חברות הביטוח לשלוח לכל מי שביצע ביטוח…

    להמשך קריאה »
  • איני יודעת מה יהיה המדד בעתיד ולכן איני מתייחסת אליו

    האם תוכלו לשלם את המשכנתא גם בעוד מספר שנים? מסמכי הייעוץ שלי אינם אהובים בלשון המעטה על הבנקאים. זה הגיוני, למסמך ייעוץ שלי יש קונפליקט מובנה עם הבנקאי. הבנקאי רוצה שהלקוח ישלם הרבה ככל האפשר, אני רוצה שהלקוח…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא סתיו 2015 / תשרי תשע"ה

    ראשית כל שנה טובה לכל הקוראים הנאמנים. בעיקר אתם אחראים למה שיקרה בשנה הבאה. אני מאחל לכם בריאות, שמחה אושר והצלחות רבות. קחו זמן למחשבה, תכננו, בצעו והצליחו. רק אתם אלו שאחראים ואלו שתהנו מהעסק…

    להמשך קריאה »
  • שמלה או משכנתא ?

    במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל…

    להמשך קריאה »
  • עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלן

    אחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן…

    להמשך קריאה »
  • ממה להיזהר בקניית דירה ?

    סיכונים ברכישת דירה ממה כדאי להיזהר ועל מה לשים לב כאשר מחפשים דירה לרכישה וכאשר עוברים משלב החיפוש לשלב החיזור, דיון על חוזה הרכישה.   נניח שקראתם כבר כמה מאמרים באתר זה ואתם כבר יודעים…

    להמשך קריאה »