• מסמכים למשכנתא חדשה

    מומלץ להדפיס מסמך זה ולסמן כל מסמך אשר משיגים זיהוי לווי המשכנתא o       תעודות זהות + ספח פתוח כך שרואים את פרטי הילדים אם ישנם פרטים כלכליים של לווי המשכנתא הכנסות: o       שכירים: תלושי שכר…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא יולי-אוגוסט 2014

    ירידת ריבית הפריים בנק ישראל הודיע השבוע על עוד הפחתה בריבית בנק ישראל. בכך מגיעה הריבית לשפל של 5 שנים. ריבית בנק ישראל לחודש אוגוסט הינה 0.5%. כלומר הפריים הוא 1.5%+0.5%= 2% לשנה. רוב ההלוואות…

    להמשך קריאה »
  • הקלות בזמן מבצע צוק איתן

    שרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן.  הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני…

    להמשך קריאה »
  • משכנתת נדוניה

    משכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את…

    להמשך קריאה »
  • שובם של צמודי המדד

    בעבר המלצתי פעמים רבות להימנע מהלוואות צמודות מדד. להלוואות צמודות מדד ישנו חיסרון משמעותי סיכון של עלייה בחוב יחד עם עליה בהחזר החודשי.  בעיה נוספת עם הלוואה צמודה הינה שרוב הלווים לא מבינים כמה בעצם ישלמו…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא יוני 2014

    הריבית ומדד המחירים לצרכן למרות הערכות חלק מהאנליסטים שריבית בנק ישראל תרד בחודש יוני, היא נותרה ללא שינוי ובגובה 0.75%. ריבית הפריים מחושבת כריבית בנק ישראל (הריבית בה בנק ישראל מלווה כסף לבנקים המסחריים) בתוספת…

    להמשך קריאה »
  • תלונות נגד הבנקים 2013

    בשבוע שעבר פרסם המפקח על הבנקים את סיכום התלונות נגד הבנקים בשנת 2013. בסיכום של המפקח ניתן ללמוד רבות על המקומות בהם שגו הבנקים בהתנהלותם מול הלקוחות. במאמר זה אסקור שגיאות והטעיות של הבנקים בנושא…

    להמשך קריאה »
  • הוראות חדשות של בנק ישראל

    בשבוע שעבר (30/4/2014) הוציא בנק ישראל שלוש הנחיות חדשות בנושא משכנתאות וכן ביאורים להנחיות הקודמות. מאז יולי 2011, הוציא בנק ישראל מספר פעמים הנחיות והוראות בנושא משכנתאות. הנחיות בנק ישראל מחייבות את כל הבנקים ולכן…

    להמשך קריאה »
  • מע"מ אפס לדירה ראשונה – כדאי ?

    לאחרונה הוצגה על ידי שר האוצר תכנית להקלה במיסוי רכישת דירה ראשונה לזוגות צעירים. במסגרת התכנית המוצעת, לא יגבה מע"מ על רכישת דירה מקבוצות אוכלוסיה שונות של רוכשי דירה ראשונה: 1. זוגות עם ילד אחד…

    להמשך קריאה »
  • לקחת משכנתא היום או לחכות?

    בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות…

    להמשך קריאה »
  • כבר אישרו לנו את המשכנתא…

    בסוף השבוע קיבלתי מייל אשר מכיל מספר טעויות נפוצות של רבים: מייל זה מוכיח לי (שוב) שיש לי עוד הרבה עבודה וציבור גדול שכדאי לו להגדיל את בסיס הידע שלו. תוצאות של בורות בנושא זה…

    להמשך קריאה »
  • ביטוחים

    בזמן האחרון השתתפתי בדיונים רבים במסגרות שונות על נושא הביטוחים. לא רק ביטוחים הקשורים ישירות למשכנתא אלא ביטוחים באופן כללי. בעצם, קוראיי הוותיקים יודעים שכל הוצאה משפחתית קבועה, קשורה ישירות למשכנתא. גובה ההחזר החודשי משפיע…

    להמשך קריאה »