• מס שבח

    מס המוטל על הרווח ממכירת נכס מקרקעין. כלומר, אם רכשתי נכס במיליון שקלים ומכרתי אותי ב- 1.2 מיליון אז על 200,000 שקלים יש מס של 25%, הדומה למס רווחי הון בבורסה. ברם למס זה יש…

    להמשך קריאה »
  • היטל השבחה

    היטל השבחה הוא מס המוטל על בעל קרקע בעת שהרשות המקומית שינתה את המגבלות הקיימות על הקרקע באופן המעלה את ערכה. לדוגמה אם אני מחזיק מגרש ריק אשר מותר לבנות עליו שתי קומות בלבד והעירייה…

    להמשך קריאה »
  • טכנולוגיות בהן אני משתמש

    המון בעלי עסקים קטנים שמכירים את ההיסטוריה שלי בהייטק (של בנקאות) וכו', שואלים אותי מהם הכלים הטכנולוגיים בהם אני משתמש למשימות שונות. עבורם החלטתי לכתוב את כל הכלים הטכנולוגיים בהם אני משתמש: שיווק במייל לאחר…

    להמשך קריאה »
  • אישור זכויות רשות (מנהל) מקרקעי ישראל

    הזכויות של אדם או חברה בנכס נדל"ן כלשהו רשומות בישראל במכמה מוסדות שונים ביחד או לחוד. הקרקע לצורך העניין רשומה ברשות מקרקעי ישראל (לשעבר מנהל מקרקעי ישראל), בטאבו או בטאבו ירדני עבור יהודה ושומרון. הדירה…

    להמשך קריאה »
  • עוד על תכנית חיסכון לכל ילד

    בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכלית את דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי במאמר קודם.…

    להמשך קריאה »
  • מילוי פרטי לווה

    כדי לעשות את תהליך ניהול המשא ומתן על תנאי המשכנתה שלכם יעיל ופשוט ככל האפשר, פיתחתי טופס נתונים מיוחד אשר אוסף את כל הנתונים וגם את המסמכים הדרושים לאישור המשכנתה. אני יודע שחלק גדול מהנתונים…

    להמשך קריאה »
  • תכנית החיסכון לכל ילד

    תכנית החיסכון לכל ילד של ביטוח לאומי והאוצר חלק א' – דעתי על התכנית מי שחלק זה אינו מעניין אותו, מוזמן לעבור ישר לחלק ב' המכיל המלצות לבחירת החיסכון לילד. לאט לאט המדינה מחליטה שאנו,…

    להמשך קריאה »
  • חדשות שוק המשכנתאות והדיור

    עליית מחירי הנדל"ן לא צריך אותי כדי לדעת שמחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות. הרבה מומחים מסבירים מדוע. לדעתי מומחים אלו מיותרים. גרף אחד יכול להסביר הכל. שימו לב לגרף הבניה בישראל:   שנת 1999 – אוכלוסיית…

    להמשך קריאה »
  • אנטי חינוך כלכלי

    המון פעמים אני שומע מלקוחותיי משפטים בנוסח, למה לא מלמדים את זה בבית ספר? בשביל מה בזבזנו את הזמן על קוסינוס ומשוואה ריבועית במקום על חישובים כלכליים בסיסיים וכו'. אני כמובן מצטרף לרצון ההורים שילידיהם…

    להמשך קריאה »
  • אתי אלון והמשכנתא שלכם

    לפני שבוע שוחררה אתי אלון מהכלא לאחר 14 שנים בהם הייתה כלואה לאחר שהורשאה בגנבת 250,000 מיליון שקלים מהבנק למסחר ובכך גרמה לסגירתו. אתי אלון הינה אשה מוכשרת. היא החלה עבודתה כפקידה בבנק למסחר וקודמה…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא קיץ 2016

    המשך עליות הריבית מזה מספר חודשים אנו חוזים בעלייה מתמדת של ריבית המשכנתא. הדבר נראה מהצד מעט מוזר. ריבית בנק ישראל לא השתנתה מאז מרץ 2015. תשואת אגרות החוב הממשלתיות צמודות המדד והלא צמודות (שקליות)…

    להמשך קריאה »
  • משכנתא שמפרקת משפחה

        כתבתי בעבר על כך שהבנקאי מראה לכם את ההחזר החודשי הנוכחי של המשכנתא כאילו הוא יהיה ההחזר שתשלמו במשך כל שנות המשכנתא. אך מה קורה כאשר המשכנתא אינה מתוכננת היטב וההחזר עולה משמעותית…

    להמשך קריאה »