• איני יודעת מה יהיה המדד בעתיד ולכן איני מתייחסת אליו

    האם תוכלו לשלם את המשכנתא גם בעוד מספר שנים? מסמכי הייעוץ שלי אינם אהובים בלשון המעטה על הבנקאים. זה הגיוני, למסמך ייעוץ שלי יש קונפליקט מובנה עם הבנקאי. הבנקאי רוצה שהלקוח ישלם הרבה ככל האפשר, אני רוצה שהלקוח…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא סתיו 2015 / תשרי תשע"ה

    ראשית כל שנה טובה לכל הקוראים הנאמנים. בעיקר אתם אחראים למה שיקרה בשנה הבאה. אני מאחל לכם בריאות, שמחה אושר והצלחות רבות. קחו זמן למחשבה, תכננו, בצעו והצליחו. רק אתם אלו שאחראים ואלו שתהנו מהעסק…

    להמשך קריאה »
  • שמלה או משכנתא ?

    במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל…

    להמשך קריאה »
  • עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלן

    אחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן…

    להמשך קריאה »
  • ממה להיזהר בקניית דירה ?

    סיכונים ברכישת דירה ממה כדאי להיזהר ועל מה לשים לב כאשר מחפשים דירה לרכישה וכאשר עוברים משלב החיפוש לשלב החיזור, דיון על חוזה הרכישה.   נניח שקראתם כבר כמה מאמרים באתר זה ואתם כבר יודעים…

    להמשך קריאה »
  • צמיחה או קמילה ?

    מהרגע שאנו מתחילים לנהל חשבון הכנסות והוצאות משפחתי, מתקבעים דפוסי התנהגות מסוימים. הכרות עם דפוסים אלו והבנה שחיזוק של דברים מסוימים הימנעות מביצוע דברים אחרים יכולים לגרום  לנו לצמיחה כלכלית או קמילה כלכלית הינה מפתח…

    להמשך קריאה »
  • שפיצר או קרן שווה

    שפיצר או קרן שווה, זו השאלה… כאשר מתכננים משכנתא חדשה, יש לקבוע שני דברים: את המסלולים שירכיבו את המשכנתא ואורך כל מסלול. את שיטת ההחזר בכל מסלול: קרן שווה או שפיצר. החזר בשיטת שפיצר החזר…

    להמשך קריאה »
  • מה לעשות עם מיליון וחצי שקלים ?

    מה עדיף לי לעשות עם מיליון וחצי שקלים – לקנות דירה להשקעה או שתי דירות זולות יותר ? החלטתם שהשקעה בנדל"ן היא מפתח חשוב לתמיכה ביציבות הכלכלית של משפחתכם היום ובגיל מבוגר יותר. יש לכם…

    להמשך קריאה »
  • משכנתא לכל מטרה

    רוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח  משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה  ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת  משכנתא גם למטרות…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת בוליט

    מה זה הלוואת בוליט ? הלוואה זו נושאת את השם הלועזי Bullet (קליע, כדור) והיא מבטאת הלוואה בה בכל חודש אנו משלמים רק את הריבית ואת החוב נשלם בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו הינה…

    להמשך קריאה »
  • חדשות משכנתא מאי 2015

    עלייה בריבית המשכנתא בשבועות האחרונים אנו עדים לעלייה בתשואת האגחים של ממשלת ישראל. עלייה זו מקבילה לעלייה דומה של תשואת אגחים בכל העולם. עלייה בתשואת האגחים (עקב ירידה במחירם) משפיעה על המשכנתא שלנו וגורמת לעליית…

    להמשך קריאה »