האם תוכלו לשלם את המשכנתא גם בעוד מספר שנים? מסמכי הייעוץ שלי אינם אהובים בלשון המעטה על הבנקאים. זה הגיוני, למסמך ייעוץ שלי יש קונפליקט מובנה עם הבנקאי. הבנקאי רוצה שהלקוח ישלם הרבה ככל האפשר, אני רוצה שהלקוח…

ראשית כל שנה טובה לכל הקוראים הנאמנים. בעיקר אתם אחראים למה שיקרה בשנה הבאה. אני מאחל לכם בריאות, שמחה אושר והצלחות רבות. קחו זמן למחשבה, תכננו, בצעו והצליחו. רק אתם אלו שאחראים ואלו שתהנו מהעסק…

לאחרונה חלו שינויים מהירים במחירי איגרות החוב (אג"חים) ובעקבותיהם שינויים בריבית המשכנתא. בסרטון שלמטה אני מתאר את המנגנון שמשפיעה על הריבית דרך מחירי האג"חים וכן את הדברים שלדעתי כדאי לעשות. Optin Architect     

במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל…

מטרת העל של האתר הינה שיפור רווחתכם הכלכלית. אחת ההוצאות הגדולות של המשפחה הינה על מגורים ואני אכן מתמחה בסיוע לקבלת החלטות בנושא נדל"ן – משכנתא וכו'. ברם, לעתים ישנם נושאים נוספים חשובים מאד שאני…

סיכונים ברכישת דירה ממה כדאי להיזהר ועל מה לשים לב כאשר מחפשים דירה לרכישה וכאשר עוברים משלב החיפוש לשלב החיזור, דיון על חוזה הרכישה.   נניח שקראתם כבר כמה מאמרים באתר זה ואתם כבר יודעים…

מהרגע שאנו מתחילים לנהל חשבון הכנסות והוצאות משפחתי, מתקבעים דפוסי התנהגות מסוימים. הכרות עם דפוסים אלו והבנה שחיזוק של דברים מסוימים הימנעות מביצוע דברים אחרים יכולים לגרום  לנו לצמיחה כלכלית או קמילה כלכלית הינה מפתח…

איך להימנע מהטיה נפשית בעת תכנון משכנתא מחקר שנעשה ב- 2009 על ידי ג'וזף פורגס באוסטרליה מאשש את מה שידעו חוקרים זה זמן רב. למרות הרצון לחשוב כמו אשתי  – תחשוב טוב יהיה טוב וכו',…

שפיצר או קרן שווה, זו השאלה… כאשר מתכננים משכנתא חדשה, יש לקבוע שני דברים: את המסלולים שירכיבו את המשכנתא ואורך כל מסלול. את שיטת ההחזר בכל מסלול: קרן שווה או שפיצר. החזר בשיטת שפיצר החזר…

מה עדיף לי לעשות עם מיליון וחצי שקלים – לקנות דירה להשקעה או שתי דירות זולות יותר ? החלטתם שהשקעה בנדל"ן היא מפתח חשוב לתמיכה ביציבות הכלכלית של משפחתכם היום ובגיל מבוגר יותר. יש לכם…

רוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח  משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה  ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת  משכנתא גם למטרות…

מה זה הלוואת בוליט ? הלוואה זו נושאת את השם הלועזי Bullet (קליע, כדור) והיא מבטאת הלוואה בה בכל חודש אנו משלמים רק את הריבית ואת החוב נשלם בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו הינה…

עלייה בריבית המשכנתא בשבועות האחרונים אנו עדים לעלייה בתשואת האגחים של ממשלת ישראל. עלייה זו מקבילה לעלייה דומה של תשואת אגחים בכל העולם. עלייה בתשואת האגחים (עקב ירידה במחירם) משפיעה על המשכנתא שלנו וגורמת לעליית…