תהליך לקיחת משכנתא יעילה
מה עלי לעשות כאשר אני זקוק למשכנתא? לפני חיפוש הדירה 1. לימוד של נושא המשכנתאות. ישנם מקורות רבים להשגת מידע על משכנתאות. המנעו מהבנקים ובנקאים בזמן הלימוד. בנקאים נמצאים בניגוד אינטרסים אתכם. ככל שאתם משלמים…
להמשך קריאה »-
-
מי רוצה שנמשיך להיות עבדים ומשועבדים?
או האם הסנדלר הולך יחף ? מאמר לכבוד חג הפסח, חג השיחרור משיעבוד ואולי גם מהרגלים ותפיסות מגבילות. תודה לאל היום אין מעלינו אף נוגש עבדים עם שוט. אבל, עדיין יש מי שרוצה לשמור עלינו…
להמשך קריאה » -
המדינה נותנת לכם הזדמנות נוספת להרוויח הרבה כסף
מיחזור הלוואת זכאות השבוע פרסם האוצר שתי החלטות אשר מאפשרות לכם לחסוך המון כסף. שתי ההחלטות נוגעות למבצעים אשר פורסמו בעבר ולצערי לא זכו להיענות של הציבור למרות היתרונות שיש בהם: 1. מבצע מיחזור משכנתאות…
להמשך קריאה » -
חוזה גינדי כרמי גת
לפני כחודש פרסמתי מאמר על רכישת דירה להשקעה בקרית גת. מאמר זה הפך לאחד המאמרים הנקראים באתר. רבים הגיבו למאמר. הייתה גם תגובה בנוסח, אם תקרא את החוזה רכישה של גינדי תבין שטעית. בדרך כלל…
להמשך קריאה » -
מדוע לדעתי לא כדאי לקנות דירה מקבלן
ישנה כימעט מוסכמה חברתית לכך שדרך ההתנהלות על המסלול "הנכון" של ניהול החיים הכלכליים של משפחה הינה: א. חתונה. ב. דירה. ג. צבירת כסף. ד. "התקדמות" על ידי "שדרוג" הדירה. ה. חזרה לשלב ג'. לתחושה…
להמשך קריאה » -
מענה למייל – מדוע אנשים לא רצים לעמוד בתור לייעוץ בתשלום?
אני מקבל פניות רבות עם שאלות במייל. במקרה זה, שאלה שמסקרנת גם אותי במשך שנים ולכן אשמח לקבל גם את חוות דעתכם (אפשר להוסיף תגובות למטה) בנוסף לחוות דעתי. השאלה: שלום לך ותודה על…
להמשך קריאה » -
דירה להשקעה בכרמי גת
בזמן האחרון ישנה מתקפת פרסום רחבה ביותר לפרוייקט שכונת כרמי גת אשר בקרית גת. מטבעו של קמפיין פרסומי אשר נוצר על ידי בעלי מקצוע טובים, הוא יוצר דעת קהל וגורם לאנשים לחשוב על אפשרויות עליהן…
להמשך קריאה » -
ביטוח חיים למשכנתא ימשיך לאחר מיחזור משכנתא
כל מי שלוקח משכנתא מחוייב בביטוח חיים. אם חס וחלילה יוציא את ימיו לפני תום המשכנתא, חברת הביטוח תשלם את יתרת החוב של הבר מינן. כל זה ידוע ומקובל. ישנו מוקש עצום שארב לפיתחם של…
להמשך קריאה » -
עדכון מדרגות מס רכישה
ב- 16.1.2015 עודכנו מדרגות מס רכישה לדירת מגורים. מדרגות מס הרכישה החדשות ל- 2015: דירת מגורים ראשונה בידי תושב ישראל 0 – 1,568,800 ₪ 0% 1,568,800 – 1,860,790 ₪ 3.5% 1,860,790 – 4,800,605 ₪ 5%…
להמשך קריאה » -
שינוי בשיטת חישוב עמלת פירעון מוקדם
כאשר מבצעים מיחזור משכנתא גובה הבנק שלושה סוגים של עמלות פירעון מוקדם: עמלה תפעולית – פעולת המיחזור דורשת מאמץ של הבנק ומאמץ עולה כסף. על ההתעסקות הכרוכה בפירעון מוקדם של ההלוואה תשלמו 60 שקלים.[spacer height="20px"] עמלת…
להמשך קריאה » -
משרד הבינוי פתח בקמפיין לעידוד מיחזור משכנתא
בעלי משכנתאות רבים מחזיקים ב"הלוואת זכאות" ובטוחים שהם קיבלו מתנה ממדינת ישראל. למעשה מתנה זו, הלוואה צמודת מדד בריבית 4% הייתה בהחלט מתנה גדולה בעת שהריבית הצמודה בארץ הייתה 5%-6% לפני עשור. כיום התפוח שניתן…
להמשך קריאה » -
משכנתא מומלצת ל- 2015
סיכום שנת 2014 ותחזית שלי ל- 2015 בתחילת 2014 אמרו רבים מהפרשנים שיש להקדים תשלומים כדי לנצל את ריבית השפל. ובכן, בשנת 2014 המשיכה הריבית לרדת כאשר כל חודש נקבעה "ריבית שפל" חדשה. תחום הנדל"ן…
להמשך קריאה » -
מה המטרה של מחיר מטרה? התכנית שתפחית 20% ממחיר הדירה שלכם
השבוע אושרה במועצת מקרקעי ישראל תכנית חיר מטרה. ייקח עוד זמן עד שהתכנית תאושר בפועל אך חשוב לכל מי שמבקש לרכוש דירה מקבלן להיות עם היד על הדופק. פרטים לגבי ה"דופק" וחשיבותו בהמשך המאמר. דרך…
להמשך קריאה » -
מדד תשומות הבניה / מדד המחירים לצרכן
מדד תשומות הבניה ומדוע לא צריך לפחד ממנו ובטח שלא להקדים באופן אוטומטי תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשלומי מדד תשומות הבניה
להמשך קריאה »