Books I have readכמה ספרים שאני ממליץ למי שרוצה להתקדם מבחינה כלכלית. כמובן שיש הרבה יותר אך אלו קפצו מהמדף שלי Read more »
People I learned fromרבים חושבים שהעולם נחלק בין בעלי כישרון כלשהו אשר יכולים להרוויח מאותו כישרון מולד לבין אלו שאין להם את הכישרון. האמת כמובן שונה והכישרון הוא תוצאה של עשרות אלפי שעות תרגול ולימוד. ברשימה זו אספר… Read more »
Impressions from the Globes Real Estate Conferenceהאם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס Read more »
Confirmation of Military Service / National Serviceהלוואת זכאות הלוואת זכאות הינה מרכיב במשכנתה אשר אינו ניתן על ידי הבנק המסחרי כשאר המשכנתה אלא על ידי משרד השיכון. הבנק מהשווה צינור להעברת כספי ההלוואה ממשרד השיכון בעת הקמתה וצינור להחזרת התשלומים החודשיים… Read more »
Should I use a study fund to reduce my mortgage?Study fund vs. mortgage: Should you pay off a study fund for your mortgage? This is a question that comes up again and again. Click here and see that the answer is not as clear as it sometimes seems. Read more »
התאחדות יועצי המשכנתאותב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור… Read more »
משעבדים מודרניים ואיך אפשר להשתחרר מכבליהםשיעבוד בכל מערכת עם עבדים, יש מישהו שמרוויח מכך שאחרים עובדים קשה ומקבלים מעט. עבדות אסורה בישראל אבל בכל זאת לגרום לכם לעבוד קשה ולהרוויח מעט עדיין אפשר גם אפשר. רווח במובן זה אינו סך… Read more »
האם הריבית תמשיך לעלות?השבוע הופעתי בתכנית כלכלי בלילה בערוץ 20 אחת השאלות שנשאלתי הייתה לגבי המשך עליית הריבית. בטלויזיה הוקצו לי כשתי דקות. אני כותב מאמר זה כדי להרחיב מעט את היריעה. אז, האם הריבית תמשיך לעלות? לדעתי אין בכך… Read more »
הקטנת מס שבח במכירת דירהבעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם. Read more »
היטל השבחההיטל השבחה הוא מס המוטל על בעל קרקע בעת שהרשות המקומית שינתה את המגבלות הקיימות על הקרקע באופן המעלה את ערכה. לדוגמה אם אני מחזיק מגרש ריק אשר מותר לבנות עליו שתי קומות בלבד והעירייה… Read more »
טכנולוגיות בהן אני משתמשאנשים מבקשים ממני המלצות למוצרים טכנולוגיים שמשמשים אותי בניהול העסק שלי: מערכות שיווק במייל, וובינארים, יעילות ואבטחת מידע. אז הנה: Read more »
אישור זכויות רשות (מנהל) מקרקעי ישראלהזכויות של אדם או חברה בנכס נדל"ן כלשהו רשומות בישראל בכמה מוסדות שונים ביחד או לחוד. הקרקע לצורך העניין רשומה ברשות מקרקעי ישראל (לשעבר מנהל מקרקעי ישראל), בטאבו או בטאבו ירדני עבור יהודה ושומרון. הדירה… Read more »
בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכליתאת דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי. במאמר הזה כתבתי גם עך בחירת תכנית חיסכון לכל ילד. היום נסעתי במכונית ושמעתי… Read more »
מילוי פרטי לווהכדי לעשות את תהליך ניהול המשא ומתן על תנאי המשכנתה שלכם יעיל ופשוט ככל האפשר, פיתחתי טופס נתונים מיוחד אשר אוסף את כל הנתונים וגם את המסמכים הדרושים לאישור המשכנתה. אני יודע שחלק גדול מהנתונים… Read more »
המלצות לבחירת תכנית חיסכון – חיסכון לכל ילדתכנית חיסכון לכל ילד של האוצר וביטוח לאומי: איך לבחור מסלול חסכון ותכנית חסכון, ומה אפשר לעשות כדי שילדיכם יקבלו את הסכום הגבוה ביותר שאפשר? Read more »
7 things you shouldn't do before taking out a mortgageבנקים נותנים משכנתה טובה ללווים טובים. כמה דברים שכדאי להימנע מהם (ומה כן לעשות) כדי להיות לווים טובים בעיני הבנק ולקבל את המשכנתה האופטימלית עבורכם. Read more »
Economic anti-educationהמון פעמים אני שומע מלקוחותיי משפטים בנוסח, למה לא מלמדים את זה בבית ספר? בשביל מה בזבזנו את הזמן על קוסינוס ומשוואה ריבועית במקום על חישובים כלכליים בסיסיים וכו'. אני כמובן מצטרף לרצון ההורים שילידיהם… Read more »
Taking out a mortgage in July-Augustמה עליכם לעשות אם אתם צריכים לקחת משכנתה בחודשי הקיץ, שבהם בגלל חופשת הקיץ יש מעט בנקאים אבל והרבה ביקוש? Read more »
A mortgage that tears a family apart: The connection between mortgages and divorceWhen the monthly payment doesn't match the mortgage amount, a financial tragedy can occur. An initial payment that is too low could skyrocket in the future, causing massive financial loss, the loss of one's home, or divorce. Read more »
Is it important to get a low interest rate on a mortgage?Is it worth taking out a mortgage at zero interest? This article shows that interest is not significant for saving on a mortgage. Sometimes, a low-interest or even zero-interest loan is actually the more expensive loan. Read more »