How to invest in real estate with one and a half million shekels?You have capital to purchase an apartment. How do you maximize it? Is it better to buy one apartment for investment or two apartments with a mortgage? One expensive apartment or two cheaper apartments? All the answers in the article. Read more »
Mortgage for any purposeMost mortgages are granted for the purpose of purchasing an apartment or building a house. However, the term mortgage is not derived from the purpose of the loan but from the collateral for the loan. Any loan in which an apartment is pledged as collateral for the repayment of the loan is called a mortgage. A mortgage can also be taken out for purposes... Read more »
הלוואת בלון – בוליטמה זה הלוואת בוליט ? הלוואה זו נושאת את השם הלועזי Bullet (קליע, כדור) והיא מבטאת הלוואה בה בכל חודש אנו משלמים רק את הריבית ואת החוב נשלם בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו הינה… Read more »
Your bond yield and mortgageHow do bond yields affect your mortgage interest rate, why does your mortgage interest rate change when the bond price changes? And what should you do with your mortgage? Read more »
Will the bank give you thousands of shekels, and you won't take them?Truly, a large portion of you can receive a gift from the bank without any problem, a check amounting to 10,000-15,000 shekels, or even more. If you took out a mortgage with a high financing percentage and used EMI insurance for this purpose, continue reading. What is EMI insurance? EMI… Read more »
Efficient mortgage processמה עלי לעשות כאשר אני זקוק למשכנתא? לפני חיפוש הדירה 1. לימוד של נושא המשכנתאות. ישנם מקורות רבים להשגת מידע על משכנתאות. המנעו מהבנקים ובנקאים בזמן הלימוד. בנקאים נמצאים בניגוד אינטרסים אתכם. ככל שאתם משלמים… Read more »
מי רוצה שנמשיך להיות עבדים ומשועבדים למה לפתוח חסכון לילדים יכול להיות טעות?עצות מבנקאים או יותר נכון ממוכרי מוצרים בנקאיים בנודע להתנהלות כלכלית משעבדות אותנו ומורידות אותנו מטה. קראו כאן מדוע תכנית חיסכון "לילד" אינה טובה עבורכם Read more »
Mortgage RefinancingThis week, the Treasury published two decisions that will allow you to save a lot of money. Both decisions concern previously published campaigns that, unfortunately, did not receive a public response despite their advantages: 1. A campaign to refinance eligibility mortgages for eligibility loans… Read more »
Gindi Karmey Gat contractלפני כחודש פרסמתי מאמר על רכישת דירה להשקעה בקרית גת. מאמר זה הפך לאחד המאמרים הנקראים באתר. רבים הגיבו למאמר. הייתה גם תגובה בנוסח, אם תקרא את החוזה רכישה של גינדי תבין שטעית. בדרך כלל… Read more »
Why I think you shouldn't buy an apartment from a contractor and a second-hand apartment is preferableאני אנסה לשכנע אתכם לקנות דירה משומשת במצב טוב במקום דירה מקבלן. ספוילר: בדירה יד שניה אתם יודעים מה אתם הולכים לקבל. בדירה מקבלן – לא. Read more »
Response to email – Why aren't people rushing to stand in line for paid advice?I am receiving many inquiries with questions via email. In this case, the question has also intrigued me for years, so I would be happy to receive your opinions as well (you can add comments below), in addition to my own. The question is: Hello and thank you for… Read more »
דירה להשקעה בכרמי גת (ודירה להשקעה בכלל)מה לגבי רכישת דירה להשקעה בכרמי גת? יש כשלים בקבלת החלטות שמבצעים אנשים הרוצים להשקיע אך לא רוצים להיות משקיעים. בואו נדבר עליהם. Read more »
Change in early repayment fee calculation methodWhen refinancing a mortgage, the bank charges three types of early repayment fees: an operational fee – the refinancing transaction requires effort from the bank, and effort costs money. You will pay 60 shekels for the handling involved in the early repayment of the loan. An interest fee... Read more »
The Ministry of Construction launched a campaign to encourage mortgage refinancing.Many mortgage holders have an "eligibility loan" and are convinced they received a gift from the State of Israel. In fact, this gift—an index-linked loan with an interest rate of 4%—was certainly a generous gift when the index-linked interest rate in Israel was 5%–6% a decade ago. Today, the apple that was given… Read more »
מה המטרה של מחיר מטרה? התכנית שתפחית 20% ממחיר הדירה שלכםהשבוע אושרה במועצת מקרקעי ישראל תכנית חיר מטרה. ייקח עוד זמן עד שהתכנית תאושר בפועל אך חשוב לכל מי שמבקש לרכוש דירה מקבלן להיות עם היד על הדופק. פרטים לגבי ה"דופק" וחשיבותו בהמשך המאמר. דרך… Read more »
Construction Input Price Index / Consumer Price IndexThe Construction Input Price Index and why you shouldn't fear it, and certainly not automatically make advance payments to a contractor to save on Construction Input Price Index payments Read more »
How to pay less on a mortgage, pension, supplementary fund, and insurance?Things you can do to lower your mortgage and reduce your monthly payments, as well as fees on your pension, provident fund, and all your insurance policies. Read more »
הנחיות חדשות של בנק ישראל בנושא משכנתאות15/9/2014 עם חילופי העונות הבאים עלינו לטובה, או במילים אחרות, מידי מספר חודשים, מוציא בנק ישראל הוראות חדשות לבנקים בנושא משכנתא. מחירי הדיור העולים מטרידים מאד את המשפחות שלא רכשו דירה עדיין וגם את קברניטי… Read more »
I'm afraid of being laid off, so I'm taking out a low-payment mortgage.Does a high return increase a mortgage borrower's confidence or the borrower's risk? A nice couple approached me; both partners work in high-tech and earn about 30,000 NIS net per month. They requested a mortgage of… Read more »
The ease during Operation Protective Edgeשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… Read more »
Dowry mortgageמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… Read more »