Comment investir dans l'immobilier avec un million et demi de shekels ?Vous disposez d'un capital pour acheter un appartement. Comment en tirer le meilleur parti ? Vaut-il mieux acheter un seul appartement à des fins d'investissement ou deux appartements et contracter un prêt immobilier ? Un seul appartement cher ou deux appartements moins chers ? Vous trouverez toutes les réponses dans cet article Lire la suite »
Prêt immobilier pour tout type de projetLa plupart des prêts hypothécaires sont accordés pour l'achat d'un appartement ou la construction d'une maison. Cependant, le terme « prêt hypothécaire » ne découle pas de l'objet du prêt, mais de la garantie qui l'accompagne. Tout prêt pour lequel un appartement est mis en gage afin de garantir son remboursement est appelé « prêt hypothécaire ». Il est également possible de contracter un prêt hypothécaire à des fins… Lire la suite »
Prêt ballon – BallonQu'est-ce qu'un prêt « bullet » ? Ce type de prêt, dont le nom vient de l'anglais « bullet » (balle), consiste à ne payer chaque mois que les intérêts, le capital étant remboursé en une seule fois à la fin de la période. Ce prêt est… Lire la suite »
Le rendement de vos obligations et de votre prêt immobilierComment le rendement des obligations influe-t-il sur le taux de votre prêt immobilier ? Pourquoi, lorsque le cours des obligations varie, le taux de votre prêt immobilier change-t-il ? Et que faire avec votre prêt immobilier ? Lire la suite »
La banque vous offre des milliers de shekels, vous n'allez pas les prendre ?En réalité, bon nombre d'entre vous peuvent obtenir de leur banque, sans aucun problème, un chèque d'un montant de 10 000 à 15 000 shekels, voire plus. Si vous avez contracté un prêt immobilier avec un taux de financement élevé et que vous avez eu recours à l'assurance EMI pour cela, poursuivez votre lecture. Qu'est-ce que l'assurance EMI ? EMI… Lire la suite »
Comment obtenir un prêt immobilier de manière efficaceQue dois-je faire lorsque j'ai besoin d'un prêt immobilier ? Avant de chercher un appartement 1. Renseignez-vous sur les prêts immobiliers. Il existe de nombreuses sources d'information à ce sujet. Évitez de vous adresser aux banques et aux banquiers pendant cette phase de recherche. Les banquiers ont des intérêts contraires aux vôtres. Plus vous payez… Lire la suite »
Qui souhaite que nous restions esclaves et asservis ? Pourquoi ouvrir un compte d'épargne pour ses enfants pourrait-il être une erreur ?Les conseils prodigués par les banquiers, ou plutôt par les vendeurs de produits bancaires, en matière de gestion financière nous asservissent et nous tirent vers le bas. Découvrez ici pourquoi un plan d'épargne " pour enfant " n'est pas une bonne chose pour vous Lire la suite »
Renouvellement d'un prêt d'aideCette semaine, le ministère des Finances a publié deux décisions qui vous permettent de réaliser d'importantes économies. Ces deux décisions concernent des programmes lancés par le passé qui, malheureusement, n'ont pas suscité l'intérêt du public malgré les avantages qu'ils offrent : 1. Programme de refinancement hypothécaire, d'éligibilité aux prêts, d'éligibilité… Lire la suite »
חוזה גינדי כרמי גתלפני כחודש פרסמתי מאמר על רכישת דירה להשקעה בקרית גת. מאמר זה הפך לאחד המאמרים הנקראים באתר. רבים הגיבו למאמר. הייתה גם תגובה בנוסח, אם תקרא את החוזה רכישה של גינדי תבין שטעית. בדרך כלל… Lire la suite »
מדוע לדעתי לא כדאי לקנות דירה מקבלן ודירה יד שנייה עדיפהאני אנסה לשכנע אתכם לקנות דירה משומשת במצב טוב במקום דירה מקבלן. ספוילר: בדירה יד שניה אתם יודעים מה אתם הולכים לקבל. בדירה מקבלן – לא. Lire la suite »
Réponse à un e-mail – Pourquoi les gens ne se bousculent-ils pas pour faire la queue afin d'obtenir une consultation payante ?Je reçois beaucoup de messages par e-mail contenant des questions. Dans le cas présent, il s'agit d'une question qui m'intrigue moi aussi depuis des années ; j'aimerais donc connaître votre avis (vous pouvez laisser un commentaire ci-dessous) en plus du mien. La question : Bonjour et merci pour… Lire la suite »
Un appartement d'investissement à Carmei Gat (et un appartement d'investissement en général)Qu'en est-il de l'achat d'un appartement à des fins d'investissement à Karmit Gat ? Les personnes qui souhaitent investir sans pour autant devenir des investisseurs commettent souvent des erreurs dans leurs décisions. Parlons-en. Lire la suite »
Modification du mode de calcul des frais de remboursement anticipéLors d'un refinancement hypothécaire, la banque prélève trois types de frais de remboursement anticipé : des frais administratifs – l'opération de refinancement demande un effort de la part de la banque, et cet effort a un coût. Vous devrez payer 60 shekels pour les démarches liées au remboursement anticipé du prêt. Des frais de… Lire la suite »
Le ministère de la Construction a lancé une campagne visant à encourager le refinancement hypothécaireDe nombreux emprunteurs immobiliers bénéficient d’un " prêt d’éligibilité " et sont convaincus d’avoir reçu un cadeau de l’État d’Israël. En réalité, ce cadeau, un prêt indexé à un taux de 4%, constituait bel et bien un avantage considérable à l’époque où le taux indexé en Israël se situait entre 5% et 6% il y a dix ans. Aujourd’hui, la pomme qui a été donnée… Lire la suite »
מה המטרה של מחיר מטרה? התכנית שתפחית 20% ממחיר הדירה שלכםהשבוע אושרה במועצת מקרקעי ישראל תכנית חיר מטרה. ייקח עוד זמן עד שהתכנית תאושר בפועל אך חשוב לכל מי שמבקש לרכוש דירה מקבלן להיות עם היד על הדופק. פרטים לגבי ה"דופק" וחשיבותו בהמשך המאמר. דרך… Lire la suite »
Indice des coûts de la construction / Indice des prix à la consommationL'indice des coûts de la construction : pourquoi il ne faut pas s'en inquiéter et surtout ne pas verser automatiquement des acomptes à l'entrepreneur pour éviter de payer cet indice Lire la suite »
Comment payer moins cher son crédit immobilier, sa retraite, sa caisse de complément et ses assurances ?Voici ce que vous pouvez faire pour réduire le coût de votre prêt immobilier et diminuer vos mensualités, ainsi que les frais liés à votre retraite, à votre fonds de formation et à toutes vos assurances. Lire la suite »
הנחיות חדשות של בנק ישראל בנושא משכנתאות15/9/2014 עם חילופי העונות הבאים עלינו לטובה, או במילים אחרות, מידי מספר חודשים, מוציא בנק ישראל הוראות חדשות לבנקים בנושא משכנתא. מחירי הדיור העולים מטרידים מאד את המשפחות שלא רכשו דירה עדיין וגם את קברניטי… Lire la suite »
Je crains d'être licencié, c'est pourquoi je contracte un prêt immobilier à faible mensualitéUn remboursement élevé renforce-t-il la sécurité d'un emprunteur hypothécaire ou augmente-t-il le risque qu'il encourt ? J'ai reçu la visite d'un couple sympathique dont les deux conjoints travaillent dans le secteur des hautes technologies et gagnent environ 30 000 NIS nets par mois. Ils ont demandé un prêt hypothécaire de… Lire la suite »
הקלות בזמן מבצע צוק איתןשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… Lire la suite »
משכנתת נדוניהמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… Lire la suite »