Processus de conseil en matière de prêt immobilier

Conseils pour un prêt immobilier avantageux et de meilleures décisions financières

L'objectif de notre collaboration dans le cadre du conseil en crédit immobilier que je vous propose : la réalisation des objectifs que vous vous êtes fixés. Une famille peut se fixer comme objectif de payer le moins possible à la banque pour le crédit immobilier de son logement. Une autre famille peut se fixer comme objectif d'acquérir des appartements d'investissement avant l'âge de 50 ans afin de prendre une retraite anticipée grâce aux loyers générés par ces biens.

Un prêt hypothécaire efficace est un prêt dont les remboursements mensuels réduisent la dette envers la banque sans enrichir celle-ci au-delà du minimum.

Aujourd'hui, toute personne souhaitant acheter un logement à l'aide d'un prêt immobilier se trouve confrontée à un marché hypothécaire qui comprend Plus de trente variétés Les différents types de prêts immobiliers. Le grand public a souvent du mal à distinguer les différents types de prêts immobiliers. Or, il est essentiel de bien cerner les avantages et les inconvénients de chaque formule pour trouver le prêt immobilier le mieux adapté à l'emprunteur, tant aujourd'hui qu'à l'avenir, en fonction de différents scénarios. Ceux d'entre nous qui contracteront un prêt hypothécaire sans y réfléchir risquent de rembourser deux fois plus (ou même davantage !) que la valeur de leur prêt au fil des ans – de l'argent tout simplement gaspillé ou, dans le pire des cas, de se retrouver confrontés à des remboursements en forte hausse et à l'incapacité de rembourser leur prêt.

Je n'aime pas vraiment ce terme courant Conseiller en crédit immobilier Comme nous constatons souvent lors des réunions qu'il existe de meilleures alternatives pour atteindre Financement pour l'achat d'un appartement. Conseiller en financement immobilier C'est un concept qui me semble plus pertinent, mais qui n'est pas encore très répandu auprès du grand public. Un entretien de conseil dure environ deux heures, au cours desquelles vous me décriverez précisément le logement que vous envisagez d'acheter, son prix, votre situation financière actuelle, et nous évaluerons ensemble comment celle-ci évoluera au fil des ans afin de déterminer votre capacité de remboursement mensuelle pendant toute la durée du prêt immobilier.

Au cours de notre entretien, j'examinerai et déterminerai quel type de prêt immobilier vous conviendra le mieux ; je vous poserai des questions pour orienter la discussion, je vous demanderai des informations concernant vos revenus et vos dépenses, votre situation familiale, etc.

De plus, je peux répondre à toutes vos questions concernant votre prêt immobilier et votre situation financière en général. Je vous recommande vivement de profiter de l'occasion que vous avez de rencontrer un économiste pour lui poser également des questions dans d'autres domaines, Lors de notre rendez-vous, je vous expliquerai plus en détail les différents types de prêts immobiliers disponibles sur le marché et nous établirons ensemble les principes à respecter et à éviter dans vos relations avec les banques.

Quelques jours après notre rencontre, vous recevrez de ma part par écrit Un guide spécialement conçu pour vous, contenant des conseils sur les formules de prêt immobilier qui vous conviennent À vous. Le prêt immobilier que j'ai conçu pour vous est en fait le " produit " que vous achèterez auprès des banques.

Une fois que vous avez validé le " produit ", nous négocions en votre nom le prix de celui-ci auprès des banques et, enfin, nous vous organisons un rendez-vous avec un banquier de l'agence disposée à vous vendre ce prêt hypothécaire au prix le plus bas.

D'après notre expérience, le fait de passer par nos services pour obtenir un prêt immobilier permet aux familles d'économiser des dizaines, voire des centaines de milliers de shekels. 

Le processus comprend deux étapes : 

1. Un rendez-vous d'une à deux heures avec moi, à l'issue duquel vous recevrez

2. Mener les négociations en s'appuyant sur la planification financière établie lors de la réunion de conseil

Contactez-nous dès maintenant pour connaître le prix de la consultation et celui de la gestion des négociations. Il est possible d'acheter uniquement le programme (étape 1) et de mener les négociations de manière autonome avec les banques.

La réunion a lieu dans nos bureaux à Petah-Tikva, au kibboutz Tel-Yosef (près d'Afula) ou Lors d'une réunion Zoom. Pour faciliter la prise de rendez-vous (je recommande vivement que les deux conjoints soient présents), je reçois également en soirée et le vendredi. Vous pouvez consulter les créneaux disponibles et prendre rendez-vous directement dans mon agenda ici – Cliquez ici

Contactez-moi directement dès maintenant pour connaître le prix – 054-5232-799 rimon@effm.co.il

Remarque : Pour souscrire un prêt immobilier avec notre aide, il faut pouvoir numériser des documents et les envoyer sous forme de fichiers PDF par Internet. 

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Pas seulement son hypothèque

Vous avez lu jusqu'ici ? Vous êtes sans doute comme moi, des gens qui aiment se renseigner et se renseigner encore avant de prendre des décisions importantes. Je vous félicite et je pense que c'est une sage décision.

Fort d'une longue expérience dans la réponse à des questions telles que :

• Faut-il acheter un appartement ?

• Quel budget dois-je prévoir pour chercher un appartement ?

• Au lieu d'acheter un appartement pour y vivre, serait-il plus judicieux d'en acheter un à des fins d'investissement tout en continuant à vivre en location ?

• Vaut-il mieux payer l'entrepreneur aujourd'hui ou à la fin des travaux ?
• Quel appartement devrais-je choisir dans le cadre du programme « Prix pour l'acquéreur » ? Est-il intéressant de participer à ce programme ?
• De nombreuses autres questions d'ordre économique.

Contactez-moi directement au 054-5232-799 ou par e-mail rimon@effm.co.il, Je suis certain de pouvoir vous apporter une grande aide et de vous aider à prendre des décisions pertinentes et fondées sur des données chiffrées.

Vous pensez que vous vous en sortirez bien avec les banques ou vous avez besoin de conseils financiers sans avoir à vous rendre en agence ?

De nombreux clients souhaitent se rendre seuls à la banque. Beaucoup d'autres ne sont pas en train d'acheter un appartement, mais souhaitent simplement obtenir des conseils. Le processus de conseil comprend :

• Une réunion d'une à deux heures au cours de laquelle, d'une part, je recueille de nombreuses données économiques et, d'autre part, j'écoute toutes les questions du client :
  • Vaut-il mieux continuer à louer un appartement ou en acheter un ?
  • Est-il intéressant d'acheter un appartement à des fins d'investissement ?
  • Comment améliorer ma situation financière après mon départ à la retraite ?
  • Et bien d'autres questions encore.

• Rédaction d'un document de recommandations à l'intention du client. Ce document contient les réponses à toutes les questions du client, le prêt immobilier le plus avantageux pour lui et les raisons pour lesquelles ce prêt a été conçu. Il indique également à quelles banques le client devrait s'adresser à chaque étape afin de ne pas perdre son temps inutilement. Ce document constitue en fait un plan d'action pour le client.

• Accompagnement à distance du client tout au long des négociations avec les différentes banques et analyse des différentes offres à l'aide d'un simulateur de prêt immobilier professionnel permettant de prévoir les remboursements futurs et de comparer objectivement les offres.
• Pour toute question financière future, même plusieurs années après la souscription du prêt immobilier ou la fin du processus de conseil.

Contactez-nous pour connaître les tarifs au 054-5232-799 ou par e-mail rimon@effm.co.il

À qui s'adresse ce service ?

• les primo-accédants
• Les personnes qui font construire une maison individuelle.
• Les personnes qui hésitent à investir dans l'immobilier.
• Les personnes qui contractent un prêt immobilier dans le cadre d'une procédure de divorce.
• Les personnes confrontées à des difficultés financières

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Salut Rimon,
En ce qui concerne notre rendez-vous, nous avons été ravis de vous avoir contacté ; vous vous êtes montré patient, à l'écoute, professionnel et compréhensif.
Lilach m'a dit après la réunion que c'était tout simplement incroyable de voir comment En une seule séance, tu as réussi à nous remettre les idées en place
Avant tout, nous faire économiser de l'argent et nous montrer que le rêve est possible.
Merci beaucoup !
Lilach et Doron

(novembre 2017)

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Foire aux questions

Où se trouve votre bureau ? Vous venez chez nous ?

J'ai des bureaux à Petah Tikva et au kibboutz Tel Yosef (près d'Afula). Je reçois les clients dans mes bureaux ou sur Zoom. J'y dispose des meilleures conditions : un écran pour que vous puissiez voir ce que je fais, un grand tableau pour les explications si nécessaire (ça me rappelle l'époque où j'étais conférencier) et surtout, le calme. Pas d'enfants, pas de téléphones, etc. Je reçois également des personnes venant du sud et de l'extrême nord. Je pense qu'avant de prendre une décision aussi importante et significative, cela vaut la peine de faire cet effort. Le trajet est compliqué ? Lors de la prise de rendez-vous, vous pouvez choisir l'option Zoom, qui fonctionne également très bien.

Tu travailles aussi le vendredi ?

Oui.

Y a-t-il une première consultation gratuite ?

Je pense vraiment qu'il faut faire connaissance avec votre conseiller, vous renseigner sur sa formation et son expérience, et vous faire une idée générale de lui. Je ne propose pas de rendez-vous gratuit. J'ai en effet constaté à maintes reprises qu'un tel rendez-vous débouche sur une consultation gratuite et entraîne des tiraillements entre le client, qui souhaite " simplement poser une question ", et moi-même, qui ne souhaite pas donner de réponse partielle et me retrouve donc contraint de fournir une consultation complète sous le couvert d'une " prise de contact ". Cela ne me convient pas. Je préfère consacrer tout mon temps à de vrais clients.

Je vous invite chaleureusement à me contacter au 054-5232-799 ou à " faire ma connaissance " à travers ma conférence – https://youtu.be/4x5fnkMmMSw 

Avec quelles banques travaillez-vous ? 

Nous travaillons avec toutes les banques. Cependant, toutes les banques ne conviennent pas à toutes les transactions. C'est pourquoi, après avoir reçu les détails de la transaction, nous évaluons quelles sont les deux ou trois banques les plus adaptées à cette transaction à ce moment-là (la situation évolue d'un mois à l'autre), puis nous leur demandons des devis et menons les négociations. Par exemple, si je sais qu'une banque donnée fonctionne plus lentement, je ne lui soumettrai pas une transaction urgente. Si je sais qu'à une période donnée, une banque propose des offres onéreuses avec des taux de financement élevés, nous ne lui soumettrons pas ce type de transaction, et ainsi de suite. 

Comment ça marche ?

Vous pouvez m'appeler au 054-5232-799 ou faire preuve d'audace et prendre rendez-vous directement dans mon agenda à partir d'ici – https://calendly.com/rimon/mortgage

Dès que le rendez-vous aura été fixé, vous recevrez un e-mail contenant toutes les instructions et la liste des éléments à préparer pour le rendez-vous.

Une fois le rendez-vous pris dans l'agenda, vous recevrez un e-mail automatique contenant toutes les informations relatives à celui-ci, notamment ce qu'il faut apporter, etc.

Si vous n'avez pas reçu cet e-mail, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable. Il n'y a pas non plus dans les spams ? La réunion n'a pas été programmée. Veuillez noter qu'il faut cliquer sur « Confirm » dans le système de prise de rendez-vous pour que la réunion soit enregistrée.