Assurance hypothécaire

Parmi les démarches à effectuer avant que la banque ne verse les fonds du prêt immobilier, il est nécessaire de souscrire une assurance-vie À chacun des co-emprunteurs et aussi Assurance habitation l'appartement acheté. Dans le cas d'un appartement neuf, il faut souscrire une assurance pour l'appartement uniquement au moment de la réception. Jusque-là, on signe un engagement à souscrire cette assurance et un accord stipulant que la banque le fera à votre place si vous ne le faites pas. L'objectif de l'assurance-vie pour le prêt hypothécaire est de garantir la réputation de la banque. En apparence, les fonds de la banque sont garantis : elle dispose de l'appartement en garantie. En réalité, la banque ne souhaite pas se retrouver dans une situation où elle devra expliquer aux médias, etc., comment elle expulse une veuve et des orphelins de l’appartement. C’est pourquoi, de son point de vue, les deux conjoints doivent souscrire une assurance-vie et, au cas où l’un d’eux décéderait prématurément, c’est-à-dire avant la fin du prêt hypothécaire, la compagnie d’assurance remboursera L'intégralité de votre prêt immobilier. L'assurance habitation répond à un besoin similaire. Si la famille ne rembourse pas son prêt immobilier, la banque voudra saisir l'appartement et le vendre. Or, si l'appartement présente des dommages importants, la banque ne pourra pas le vendre. C'est pourquoi elle exige une assurance habitation : ainsi, en cas de sinistre, la compagnie d'assurance se chargera de réparer l'appartement.

Tout comme pour le prêt immobilier, il convient de négocier avec les différentes compagnies d'assurance afin d'obtenir une assurance au prix le plus bas possible. L'agence d'assurance de la banque vous proposera également une offre qui, dans de nombreux cas, sera plus chère que celles que vous pourriez obtenir à titre privé.