Directive de la Banque d'Israël concernant le taux de financement maximal6/11/2012 Fin octobre, la Banque d'Israël a publié de nouvelles directives limitant le pourcentage de financement qu'un acheteur immobilier peut obtenir auprès d'une banque sous forme de prêt hypothécaire. Cliquez ici pour lire la directive de la Banque d'Israël. Conformément à cette directive, les acheteurs immobiliers seront répartis en trois catégories… Lire la suite »
Conférence sur l'investissement immobilier et les économies réalisées sur les remboursements hypothécairesQui parmi nous souhaite vieillir dans la dignité ? Qui souhaite toucher une retraite confortable et vivre à un niveau de vie supérieur à celui que son salaire lui permet ? L'investissement immobilier est un placement rentable qui génère des revenus passifs, et grâce à lui, chacun d'entre nous peut s'assurer… Lire la suite »
Visite de Nahariya et d'AcreAu cours de mes conférences, j'évoque souvent la possibilité pour chacun et chacune d'assurer la sécurité financière de sa famille en investissant dans l'immobilier. Le modèle que nous préconisons consiste à investir l'épargne-formation dans l'achat d'un appartement tous les six ans. Autrement dit, avec… Lire la suite »
Planification avant de réaliser un investissementLors de la dernière conférence que j'ai donnée sur l'investissement immobilier, l'un des participants a levé la main et m'a demandé : " J'ai investi dans un appartement il y a quelques années. Son prix a beaucoup augmenté et je peux désormais le vendre, rembourser mon prêt immobilier et me retrouver avec 100 000 shekels en poche. Est-ce que… » Lire la suite »
L'adéquation des fonds propres et son importance pour nousLa Banque d'Israël est chargée de veiller à la stabilité du système bancaire. Dans le cadre de cette responsabilité, elle publie régulièrement des directives visant à renforcer la stabilité des banques. Ces directives ont un coût, qui est généralement répercuté sur les clients. En 2011, la Banque… Lire la suite »
Peut-être n'a-t-on pas besoin d'un prêt immobilier ?J'ai discuté avec un client potentiel. Pour plus de commodité, appelons-le Yam (nom d'emprunt). Yam m'a expliqué qu'il avait besoin d'un petit prêt immobilier à rembourser en cinq ans. Je lui ai proposé de ne pas contracter de prêt immobilier du tout. À la place, je lui ai conseillé de contracter un prêt classique.… Lire la suite »
L'importance d'un premier rendez-vous à la banquePresque toute personne qui envisage de contracter un prêt immobilier a déjà vécu l'expérience d'un entretien d'embauche. Lorsque nous nous rendons à un entretien d'embauche, nous nous préparons à répondre à différentes questions et élaborons des réponses qui, selon nous, amélioreront nos chances d'obtenir le poste convoité. Un entretien… Lire la suite »
Quel est le problème avec le " conseiller " en crédit immobilier de la banque ?Je vous conseille de ne pas vous laisser tromper par le titre de " conseiller " en crédit immobilier de la banque. Appelez-le plutôt " commercial " ou " vendeur " de la banque. Quel est le problème ? Par où commencer ?. Lire la suite »
Comment obtenir le prêt immobilier que vous souhaitez, et non celui que la banque vous proposeBonjour [[nom]], dans le guide sur les prêts hypothécaires efficaces que j'ai rédigé (cliquez ici), il est recommandé d'opter pour des formules non indexées. Vous trouverez les raisons de ce choix dans le guide. Cependant, les banques imposent généralement au moins 30% dans une formule indexée (même à ceux qui ne sont pas préparés…) Lire la suite »
Un prêt avec délai de grâce n'est pas un acte de bienfaisanceOn m'a souvent demandé s'il était possible de commencer à rembourser son prêt immobilier dans quelques années. On envisage généralement cette option lorsqu'on estime que, d'ici quelques années, nos revenus seront plus élevés ou nos dépenses moins importantes. Par exemple : nous avons acheté un appartement auprès d'un promoteur immobilier,… Lire la suite »
המנעו מחיכוכים בעת רכישת דירה יד שניהכשרוכשים דירה יד שנייה, גם המוכר וגם הקונה חסרי נסיון. זאת עסקה גדולה במערכת לחצים מורכבת. אלו כמה טיפים שיחסכו לכם חיכוכים מיותרים. Lire la suite »
בידקו את חוזה רכישת הדירהכשמדובר על כסף כל כך גדול, כדאי לכם להיות מעורבים בבדיקת החוזה. החדשות הטובות: זה לא עולה לכם כסף. כל מה שתצטרכו זה להקדיש מעט זמן כדי לקרוא בעיון את החוזה. Lire la suite »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש Lire la suite »