Bank of Israel directive on maximum financing percentage11/6/2012 At the end of October, the Bank of Israel published new guidelines limiting the percentage of financing available to a home buyer from the bank as a mortgage. Click here to read the Bank of Israel's directive. According to the Bank of Israel's directive, home buyers will be divided into three... Read more »
Lecture on Investment Apartments and Saving on Mortgage RepaymentsWho among us wants to grow old with dignity? Who wants to receive a high pension, to live at a higher economic level than their salary allows? Real estate investment is a profitable investment that allows for passive income, and by investing in real estate, each of us can organize... Read more »
Tour to Nahariya and AcreDuring my lectures, I speak extensively about the possibility for everyone to ensure their family's financial security through real estate investment. The model we promote is investing a workplace savings fund to purchase one apartment every six years. This means, with… Read more »
Planning before making an investmentIn the last lecture I gave on real estate investing, one participant raised his hand and asked: "I invested in an apartment a few years ago. Its price has risen significantly and I can now sell it, pay off the mortgage, and be left with 100,000 NIS. Should I..." Read more »
Capital adequacy and its connection to usThe Bank of Israel is responsible for the stability of the banking system. As part of this responsibility, the Bank periodically issues directives intended to improve the stability of banks. These directives cost money, which is usually passed on to customers. In 2011, the Bank issued... Read more »
Maybe we don't need a mortgage at all?שוחחתי עם לקוח פוטנציאלי. לשם נוחיות נקרא לו ים (שם בדוי). ים הסביר לי שהוא צריך משכנתא קטנה אשר תוחזר בחמש שנים. הצעתי לו לא לקחת משכנתא כלל. במקום משכנתא המלצתי לו לקחת הלוואה רגילה.… Read more »
The importance of a first meeting at the bankAlmost everyone who intends to take out a mortgage has also been through the experience of a job interview. When we go to a job interview, we prepare for various questions and prepare answers that we believe will improve our chances of getting the desired position. A meeting… Read more »
What is the problem with the bank's mortgage "advisor"?I recommend ignoring the bank's "mortgage advisor" title. Instead, call them a "salesperson" or "seller" for the bank. What's the problem with that? Where do I even begin. Read more »
How to get the mortgage you want, not the bankשלום [[שם]], במדריך למשכנתא יעילה אותו כתבתי (הקליקו כאן) ישנה המלצה לבחור במסלולים בלתי צמודים למדד. את הסיבות לכך תוכלו לקרוא במדריך. ברם, הבנקים בדרך כלל כופים לפחות 30% במסלול צמוד (למי שמגיע לא מוכן אפילו… Read more »
הלוואת גרייס אינה גמילות חסדיםנשאלתי פעמים רבות לגבי האפשרות להתחיל לשלם על המשכנתא בעוד מספר שנים. המוטיבציה לצעד כזה הינה במידה ואנו סבורים שבעוד כמה שנים יהיו לנו הכנסות גבוהות יותר או הוצאות קטנות יותר. לדוגמה: קנינו דירה מקבלן,… Read more »
המנעו מחיכוכים בעת רכישת דירה יד שניהכשרוכשים דירה יד שנייה, גם המוכר וגם הקונה חסרי נסיון. זאת עסקה גדולה במערכת לחצים מורכבת. אלו כמה טיפים שיחסכו לכם חיכוכים מיותרים. Read more »
בידקו את חוזה רכישת הדירהכשמדובר על כסף כל כך גדול, כדאי לכם להיות מעורבים בבדיקת החוזה. החדשות הטובות: זה לא עולה לכם כסף. כל מה שתצטרכו זה להקדיש מעט זמן כדי לקרוא בעיון את החוזה. Read more »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש Read more »