האם לצאת מהבורסה עד יעבור זעם?בתקופות מרובות חששות כמו תקופת מלחמה או מרובות שמועות כמו ה- AI יפטר את כולם וכו', רבים חושבים שיש להקטין הפקדות לבורסה או להוציא כסף שכבר הושקע. בסרטון הפעם התמודדות עם טענה זו והמלצה שלי… Read more »
לא צריך לראות התקדמות כדי שהיא תתרחשסקירת AI של המאמר(אלון, עכשיו אין תירוצים 🙂 ) באחד מימי הסתיו רצתי סביב שדה הכותנה שנקטפה והשדה החל להיחרש: מצד ימין החלק שכבר נקטף והשיחים נעקרו ובחלק השמאלי כבר בוצע החריש כשלב ראשון בהכנת… Read more »
קיזוז מס הכנסה על השכרת דירה לשוכרי דירותבשנת 2023 נקבע לראשונה שמי שמשכיר דירה בסכום המחייב תשלום מס ובמקביל שוכר דירה, יוכל לקזז את דמי השכירות שהוא מקבל עם דמי השכירות שהוא משלם ובכך יחסוך לעתים תשלומי מס רבים. חשוב מאד למשל… Read more »
Bank of Israel directive regarding mortgaging an existing apartmentThe new Bank of Israel directive regarding mortgage on an existing dwelling Read more »
With Tzachi Kvattinski on risks-rewards and crazy risksשיחה עם איש הנדל"ן צחי קוטינסקי על השקעות, סיכונים, סיכויים וסיכונים שלא כדאי כלל לקחת. Read more »
איך להיזהר מתרמיות פיננסיות? 9 סימני אזהרהלהיזהר מתרמיות פיננסיות. כמה סימנים שמציגים לכם "השקעה" שלא כדאי לכם להתקרב אליה ומה כדאי לעשות לפני שאתם כן משקיעים. Read more »
סגפנים מבלים יותרלמה לשים בצד ולחסוך מהיום לטובת העתיד והאם אלו שבוחרים לחיות ברמת חיים נמוכה יותר ולהשקיע בקביעות באמת חיים בסגפנות או שהם דווקא מבלים יותר? Read more »
מודל משחת השיניים לחשבון הבנק שלכםאיך משחת שיניים קשורה לניהול חשבון הבנק שלנו? הכנסו למאמר זה ותראו Read more »
קובי זהבי ואני משוחחים על נדל"ן, קורונה, משכנתה ובכללשיחה עם איש הנדל"ן קובי זהבי על השקעות נדל"ן, השקעות בכלל, התנהלות אישית ועסקית בימים מעניינים Read more »
נפט -האם כדאי לרכוש?האם כדאי להשקיע בנפט ומה בכלל כדאי לעשות לפני כל השקעה כלכלית? במאמר זה אסקור את האפשרויות השונות להשקעה בנפט ומדוע גם אם המחיר יעלה פי 10 לא בטוח שתרויחו Read more »
השקעה ראשונה שלכם בבורסהאיך להשקיע את ההשקעה הראשונה שלכם בשוק ההון? איך להשקע בבורסה ומהו נייר הערך היחיד שאתם צריכים לדעתי. Read more »
דרישת שלום מהעבר אל השנה החדשהעל בן גוריון, פאנלים (משטחים) סולאריים ודרך פשוטה להרוויח הכנסה כספית בלתי מבוטלת נוספת. Read more »
בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכליתאת דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי. במאמר הזה כתבתי גם עך בחירת תכנית חיסכון לכל ילד. היום נסעתי במכונית ושמעתי… Read more »
המלצות לבחירת תכנית חיסכון – חיסכון לכל ילדתכנית חיסכון לכל ילד של האוצר וביטוח לאומי: איך לבחור מסלול חסכון ותכנית חסכון, ומה אפשר לעשות כדי שילדיכם יקבלו את הסכום הגבוה ביותר שאפשר? Read more »
VideoActor and real estate agent Yuval Schwartzman arrived to interview me after two cups of herbal tea and two shot glasses of limoncello that my wife made. Here's what came out:Get to know us better:Something a little different... A lecture for children as part of a birthday celebration... Read more »
שמלה או משכנתא?במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל… Read more »
רפורמת סוכני הביטוח לפנסיה יוצאת לדרךמטרת העל של האתר הינה שיפור רווחתכם הכלכלית. אחת ההוצאות הגדולות של המשפחה הינה על מגורים ואני אכן מתמחה בסיוע לקבלת החלטות בנושא נדל"ן – משכנתא וכו'. ברם, לעתים ישנם נושאים נוספים חשובים מאד שאני… Read more »
איך להשקיע בנדל"ן עם מיליון וחצי שקלים?יש לכם הון לרכישת דירה. איך למקסם אותו? האם כדאי לקנות דירה אחת להשקעה או שתי דירות ומשכנתא? דירה אחת יקרה או שתי דירות זולות? כל התשובות במאמר Read more »
מי רוצה שנמשיך להיות עבדים ומשועבדים למה לפתוח חסכון לילדים יכול להיות טעות?עצות מבנקאים או יותר נכון ממוכרי מוצרים בנקאיים בנודע להתנהלות כלכלית משעבדות אותנו ומורידות אותנו מטה. קראו כאן מדוע תכנית חיסכון "לילד" אינה טובה עבורכם Read more »
Mortgage RefinancingThis week, the Treasury published two decisions that will allow you to save a lot of money. Both decisions concern previously published campaigns that, unfortunately, did not receive a public response despite their advantages: 1. A campaign to refinance eligibility mortgages for eligibility loans… Read more »
דירה להשקעה בכרמי גת (ודירה להשקעה בכלל)מה לגבי רכישת דירה להשקעה בכרמי גת? יש כשלים בקבלת החלטות שמבצעים אנשים הרוצים להשקיע אך לא רוצים להיות משקיעים. בואו נדבר עליהם. Read more »
אוסטרליה מעלה את גיל הפרישה ל- 70על פי כתבה שפורסמה בעיתון The Marker, מתכננת הממשלה באוסטרליה להעלות את גיל הפרישה ל- 70. בכך תהיה אוסטרליה המדינה הראשונה שמעלה את גיל הפרישה עד ל- 70. פעמים רבות כתבתי על כך שלדעתי גם… Read more »
האם להקדים תשלומים לקבלן?הקבלן, הבנק וחברים מעודדים אותנו להקדים תשלומים לקבלן כדי למנוע את תשלומי מדד תשומות הבניה. האם מבחינה כלכלית באמת כדאי להקדים תשלומים לקבלן? מאמר זה עושה סדר בדברים ומציג תשובה שונה מהמקובל Read more »
Is Hebrew a good language for investments?אה? מה הקשר בין עברית לבין כלכלה? ובכן, אם נחשוב על זה מעט נבין שיש קשר. שפת האם שלנו מבטאת את צורת המחשבה שלנו על דברים. בעברית יש מלה אחת "שלג" לכל מה שיורד מהשמיים… Read more »
Which tenant would you prefer?איזה שוכר היית מעדיף בדירה? זה שבעת חתימת החוזה מתווכח איתך על כל סעיף או זה שמרפרף, מפטיר "חוזה סטנדרטי…" וחותם. הפחד הכי גדול של משכירי דירות הוא משוכר אשר לא משלם את השכירות. מערכת… Read more »
עקיפת מגבלות בנק ישראל על אשראי לדירה להשקעה באוקטובר 2012 הטיל בנק ישראל "פצצה" על עולם המשכנתאות. מתוך תקווה להקטין את הביקוש לדירות ובעקבות כך את מחירי הדירות, קבע בנק ישראל מגבלות על נטילת משכנתא. את פירוט המגבלות ניתן לקרוא במאמר שכתבתי על… Read more »
חישוב תשואה לדירה להשקעההדבר הכי חשוב בדירה להשקעה הוא התשואה שאפשר לקבל ממנה. כיצד לחשב את התשואה מדירה להשקעה ומהשקעה בנדל"ן? ומה על הטעות הנפוצה בחישוב תשואה מדירה להשקעה? Read more »
עורך דין גיא מנדלסון ראיין אותי בנושא השקעות נדל"ןידידי, עורך דין גיא מנדלסון הינו עורך דין המתמחה בנדל"ן. גיא מייצג פעמים רבות את הקבלנים בעסקאות לרכישת דירה חדשה ולכן אם אתם רוכשים דירה מקבלן אותו לא מייצג גיא, אני ממליץ עליו בכל לב… Read more »
הרצאה בנושא דירות להשקעה וחיסכון בהחזרי משכנתאמי מבינינו רוצה להזדקן בכבוד? מי רוצה לקבל פנסיה גבוהה, לחיות ברמה כלכלית גבוהה מזו שהמשכורת מאפשרת לו? השקעה בנדל"ן היא השקעה משתלמת המאפשרת הכנסה פסיבית, ועל ידי השקעה בנדל"ן כל אחד מאיתנו יכול לארגן… Read more »
סיור לנהריה ועכובמהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם… Read more »
תכנון לפני ביצוע השקעהבהרצאה האחרונה שהעברתי בנושא השקעות בנדל"ן הרים אחד המשתתפים את ידו ושאל: השקעתי בדירה לפני מספר שנים. מחירה עלה מאד ועתה אני יכול למכור אותה, לפרוע את המשכנתא ולהישאר עם מאה אלף ₪ ביד. האם… Read more »