أجرى المحامي جيا ماندلسون مقابلة معي حول موضوع الاستثمارات العقاريةصديقي، المحامي غيا ماندلسون هو محامٍ متخصص في مجال العقارات. غالبًا ما يمثل غيا المقاولين في صفقات شراء الشقق الجديدة؛ لذا، إذا كنتم تشترون شقة من مقاول لا يمثله غيا، فإنني أوصي به بكل إخلاص… لمواصلة القراءة »
הוראת בנק ישראל בנושא אחוז מימון מקסימלי6/11/2012 בסוף אוקטובר פרסם בנק ישראל הנחיות חדשות המגבילות את אחוז המימון שרשאי רוכש דירה לקבל מהבנק כמשכנתא. לחצו כאן כדי לקרוא את הוראת בנק ישראל על פי הנחיית בנק ישראל יחולקו רוכשי הדירות לשלוש… لمواصلة القراءة »
محاضرة حول الشقق الاستثمارية وتوفير تكاليف سداد الرهن العقاريمن منا لا يرغب في التقدم في السن بكرامة؟ من منا لا يرغب في الحصول على معاش تقاعدي مرتفع، والعيش بمستوى مالي أعلى مما يتيحه الراتب؟ الاستثمار في العقارات هو استثمار مربح يتيح دخلاً إضافياً، ومن خلال الاستثمار في العقارات يمكن لكل واحد منا أن يرتب... لمواصلة القراءة »
جولة إلى نهاريه وعكاخلال محاضراتي، أتحدث كثيرًا عن إمكانية أن يضمن كل فرد الأمن المالي لأسرته من خلال الاستثمار في العقارات. النموذج الذي نروج له هو استثمار أموال صندوق التدريب المهني في شراء شقة واحدة كل ست سنوات. أي، مع… لمواصلة القراءة »
التخطيط قبل القيام بالاستثمارفي المحاضرة الأخيرة التي ألقيتها حول الاستثمار العقاري، رفع أحد المشاركين يده وسأل: لقد استثمرت في شقة قبل عدة سنوات. وقد ارتفع سعرها بشكل كبير، ويمكنني الآن بيعها وسداد الرهن العقاري والاحتفاظ بمبلغ مائة ألف شيكل في جيبي. هل... لمواصلة القراءة »
הלימות הון והקשר של זה אלינובנק ישראל הנו האחראי על יציבות המערכת הבנקאית. כחלק מאחריות זו מוציא הבנק מידי פעם הנחיות אשר אמורות לשפר את יציבות הבנקים. הנחיות אלו עולות כסף אשר מגולגל בדרך כלל אל הלקוחות. בשנת 2011 הוציא בנק… لمواصلة القراءة »
אולי בכלל לא צריך משכנתא?שוחחתי עם לקוח פוטנציאלי. לשם נוחיות נקרא לו ים (שם בדוי). ים הסביר לי שהוא צריך משכנתא קטנה אשר תוחזר בחמש שנים. הצעתי לו לא לקחת משכנתא כלל. במקום משכנתא המלצתי לו לקחת הלוואה רגילה.… لمواصلة القراءة »
חשיבותה של פגישה ראשונה בבנקכמעט כל אדם אשר מתכוון לקחת משכנתה עבר בעבר גם את החוויה של ראיון עבודה. כאשר אנו הולכים לראיון עבודה אנו מתכוננים לשאלות שונות ומכינים תשובות אשר לדעתינו ישפרו את סיכויינו לזכות בתפקיד המבוקש. פגישה… لمواصلة القراءة »
מה הבעיה ב"יועץ" המשכנתאות של הבנקאני ממליץ להתעלם מהכינוי "יועץ" המשכנתאות של הבנק. המקום זאת, כנו אותו "איש מכירות" או "מוכר" של הבנק. מה הבעיה עם זה? מאיפה להתחיל. لمواصلة القراءة »
כיצד לקבל את מסלול המשכנתא שאתה רוצה ולא הבנקשלום [[שם]], במדריך למשכנתא יעילה אותו כתבתי (הקליקו כאן) ישנה המלצה לבחור במסלולים בלתי צמודים למדד. את הסיבות לכך תוכלו לקרוא במדריך. ברם, הבנקים בדרך כלל כופים לפחות 30% במסלול צמוד (למי שמגיע לא מוכן אפילו… لمواصلة القراءة »
הלוואת גרייס אינה גמילות חסדיםנשאלתי פעמים רבות לגבי האפשרות להתחיל לשלם על המשכנתא בעוד מספר שנים. המוטיבציה לצעד כזה הינה במידה ואנו סבורים שבעוד כמה שנים יהיו לנו הכנסות גבוהות יותר או הוצאות קטנות יותר. לדוגמה: קנינו דירה מקבלן,… لمواصلة القراءة »
המנעו מחיכוכים בעת רכישת דירה יד שניהכשרוכשים דירה יד שנייה, גם המוכר וגם הקונה חסרי נסיון. זאת עסקה גדולה במערכת לחצים מורכבת. אלו כמה טיפים שיחסכו לכם חיכוכים מיותרים. لمواصلة القراءة »
בידקו את חוזה רכישת הדירהכשמדובר על כסף כל כך גדול, כדאי לכם להיות מעורבים בבדיקת החוזה. החדשות הטובות: זה לא עולה לכם כסף. כל מה שתצטרכו זה להקדיש מעט זמן כדי לקרוא בעיון את החוזה. لمواصلة القراءة »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש لمواصلة القراءة »