לקוחות שהבנק אוהב לתת להם משכנתהאחת הדרכים לקבל מהבנק משכנתה טובה היא להיות לקוח טוב: לקוח שהבנק חווה כ"לא מסוכן" ולכן יכול להיות רגוע שיחזיר את ההלוואה. אבל מה הופך לקוח ללווה טוב? لمواصلة القراءة »
تقرير القروض – تفاصيل القروض في الحساب דו"ח הלוואות קיימות אם ישנן: יתרה, תאריך סיום ותשלום חודשי. גם כאן יש להוציא קובץ PDF או לסרוק נייר של הבנק. במידה ויש בחשבון הבנק שלכם הלוואה כלשהי, יבקש הבנק לראות דו"ח הלוואות. דו"ח זה… لمواصلة القراءة »
خطاب نواياמכתב כוונות הוא מכתב שנותן בנק או גוף אחר שמישכן דירה ושקובע שבתמורה לקבלת סכום כסף מסויים אותו גוף יסיר את המשכנתה. באותו מכתב גם מפורט האופן בו יש להעביר את הכסף כדי שהמשכנתה תיסגר.… لمواصلة القراءة »
משכנתה בחופשת לידה ואחרי לידהחלק מהבדיקות שעושה הבנק לצורך מתן משכנתה הן בדיקות הקשורות להכנסת הלווים. קורה והמשכנתה נלקחת בסמוך או אחרי חופשת לידה. עבור שכירה, בחופשת לידה לא ניתן להציג תלושי שכר. עבור עצמאית מבקש הבנק לדעת את… لمواصلة القراءة »
המדריך המלא לעבודה עם יועץ משכנתהמה עושה יועץ משכנתה, מתי להגיע ליועץ משכנתה, איך אפשר לסמוך על הריביות של יועץ המשכנתה, ואיך בוחרים אותו, כמה זה עולה ומתי משלמים. כל השאלות החשובות לפני יעוץ משכנתה لمواصلة القراءة »
בטחונות משכנתהלאחר החתימה על משכנתה ולפני שנקבל את הכסף יש לבצע כמה משימות. מאמר זה יפרט את המשימות הדרושות כדי לחסוך לכם זמן, מאמץ וסיכון להפרת חוזה لمواصلة القراءة »
רפורמת המשכנתאות של בנק ישראלבסוף ינואר 2022 אושרה רפורמת המשכנתאות של בנק ישראל שתיכנס לתוקף באוגוסט 2022. במאמר זה אסקור את הרפורמה על יתרונותיה, חסרונותיה ודברים שאפשר ללמוד ממנה על רגולציה באופן כללי. لمواصلة القراءة »
عن التأمينات، والتأمينات غير الضرورية، والتوفير المالي في التأمينביטוחים וביטוחים מיותרים لمواصلة القراءة »
מדריך למיחזור משכנתה: מה זה, מתי למחזר ואיך עושים את זהשלבים למיחזור משכנתה לפני שנצלול למה זה מיחזור משכנתה ולפירוט של כל שלב, אלו השלבים שצריך לעבור בדרך למיחזור משכנתה: החלטה לבצע בדיקה האם כדאי לבצע את המיחזור. מומלץ לבצע את הבדיקה אחת לשנתיים שלוש.… لمواصلة القراءة »
תנאים לקבלת משכנתהתנאים לקבלת משכנתה מבחינת הלווים, ההכנסות והנכס. בדקו מתי חובה לעשות מספר פעולות לפני חתימה על חוזה הרכישה כדי להמנע מהפרת חוזה רכישת דירה لمواصلة القراءة »
מילוי פרטי לווהכדי לעשות את תהליך ניהול המשא ומתן על תנאי המשכנתה שלכם יעיל ופשוט ככל האפשר, פיתחתי טופס נתונים מיוחד אשר אוסף את כל הנתונים וגם את המסמכים הדרושים לאישור המשכנתה. אני יודע שחלק גדול מהנתונים… لمواصلة القراءة »
7 דברים שלא כדאי לעשות לפני שלוקחים משכנתאבנקים נותנים משכנתה טובה ללווים טובים. כמה דברים שכדאי להימנע מהם (ומה כן לעשות) כדי להיות לווים טובים בעיני הבנק ולקבל את המשכנתה האופטימלית עבורכם. لمواصلة القراءة »
לקיחת משכנתה ביולי-אוגוסטמה עליכם לעשות אם אתם צריכים לקחת משכנתה בחודשי הקיץ, שבהם בגלל חופשת הקיץ יש מעט בנקאים אבל והרבה ביקוש? لمواصلة القراءة »
תהליך לקיחת משכנתא יעילהמה עלי לעשות כאשר אני זקוק למשכנתא? לפני חיפוש הדירה 1. לימוד של נושא המשכנתאות. ישנם מקורות רבים להשגת מידע על משכנתאות. המנעו מהבנקים ובנקאים בזמן הלימוד. בנקאים נמצאים בניגוד אינטרסים אתכם. ככל שאתם משלמים… لمواصلة القراءة »
אני חושש מפיטורים ולכן לוקח משכנתא בהחזר נמוךהאם החזר גבוה מגדיל את הביטחון של לווה משכנתא או את הסיכון של הלווה ? הגיע אלי זוג חביב אשר שני בני הזוג עובדים בהייטק ומרוויחים כ- 30,000 ש"ח נטו לחודש. הם ביקשו משכנתא של… لمواصلة القراءة »
תלונות נגד הבנקים 2013בשבוע שעבר פרסם המפקח על הבנקים את סיכום התלונות נגד הבנקים בשנת 2013. בסיכום של המפקח ניתן ללמוד רבות על המקומות בהם שגו הבנקים בהתנהלותם מול הלקוחות. במאמר זה אסקור שגיאות והטעיות של הבנקים בנושא… لمواصلة القراءة »
הוראות חדשות של בנק ישראלבשבוע שעבר (30/4/2014) הוציא בנק ישראל שלוש הנחיות חדשות בנושא משכנתאות וכן ביאורים להנחיות הקודמות. מאז יולי 2011, הוציא בנק ישראל מספר פעמים הנחיות והוראות בנושא משכנתאות. הנחיות בנק ישראל מחייבות את כל הבנקים ולכן… لمواصلة القراءة »
לקחת משכנתא היום או לחכות?בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות… لمواصلة القراءة »
כבר אישרו לנו את המשכנתא…בסוף השבוע קיבלתי מייל אשר מכיל מספר טעויות נפוצות של רבים: מייל זה מוכיח לי (שוב) שיש לי עוד הרבה עבודה וציבור גדול שכדאי לו להגדיל את בסיס הידע שלו. תוצאות של בורות בנושא זה… لمواصلة القراءة »
משכנתא חדשה – פרטי יצירת קשר עם הבנקיםבהמשך למאמר על התחלת תהליך המשכנתא, להלן מספרי הטלפון של מוקדי (מכירת) המשכנתאות של הבנקים. ככלל, האינטרס של המוקד הוא להביא אתכם כמה שיותר מהר אל הסניף כדי למכור לכם משכנתא. האינטרס שלכם הוא לדחות… لمواصلة القراءة »
التحايل على قيود بنك إسرائيل على الائتمان المخصص لشراء شقة استثمارية في أكتوبر 2012، أطلق بنك إسرائيل "قنبلة" على عالم الرهون العقارية. أملاً في خفض الطلب على الشقق وبالتالي خفض أسعارها، فرض بنك إسرائيل قيوداً على الحصول على الرهون العقارية. يمكن الاطلاع على تفاصيل هذه القيود في المقال الذي كتبته حول... لمواصلة القراءة »
הוראת בנק ישראל בנושא אחוז מימון מקסימלי6/11/2012 בסוף אוקטובר פרסם בנק ישראל הנחיות חדשות המגבילות את אחוז המימון שרשאי רוכש דירה לקבל מהבנק כמשכנתא. לחצו כאן כדי לקרוא את הוראת בנק ישראל על פי הנחיית בנק ישראל יחולקו רוכשי הדירות לשלוש… لمواصلة القراءة »
محاضرة حول الشقق الاستثمارية وتوفير تكاليف سداد الرهن العقاريمن منا لا يرغب في التقدم في السن بكرامة؟ من منا لا يرغب في الحصول على معاش تقاعدي مرتفع، والعيش بمستوى مالي أعلى مما يتيحه الراتب؟ الاستثمار في العقارات هو استثمار مربح يتيح دخلاً إضافياً، ومن خلال الاستثمار في العقارات يمكن لكل واحد منا أن يرتب... لمواصلة القراءة »
חשיבותה של פגישה ראשונה בבנקכמעט כל אדם אשר מתכוון לקחת משכנתה עבר בעבר גם את החוויה של ראיון עבודה. כאשר אנו הולכים לראיון עבודה אנו מתכוננים לשאלות שונות ומכינים תשובות אשר לדעתינו ישפרו את סיכויינו לזכות בתפקיד המבוקש. פגישה… لمواصلة القراءة »
מה הבעיה ב"יועץ" המשכנתאות של הבנקאני ממליץ להתעלם מהכינוי "יועץ" המשכנתאות של הבנק. המקום זאת, כנו אותו "איש מכירות" או "מוכר" של הבנק. מה הבעיה עם זה? מאיפה להתחיל. لمواصلة القراءة »