• משכנתה לחד-הורית / גרושה

    חד הוריות או גרושות רבות חושבות שלא יוכלו לקבל משכנתה ולכן לא מנסות בכלל או שמגיעות מעמדת חולשה לבנק ומשלמות על כך ביוקר רב. כל האמור במאמר זה נכון לשני המינים אך בחרתי הפעם לכתוב…

    להמשך קריאה »
  • מסמכים להלוואת זכאות

    הלוואת זכאות הינה הלוואה שמקבלים מהמדינה דרך הבנק. תנאי הלוואת הזכאות ידועים מראש ולחלק מהלווים מהווים הטבה. סכום הלוואת הזכאות נקבע לפי הנתונים של הלווה על פי פרמטרים שונים כגון חודשי שירות בצה"ל, מספר ילדים,…

    להמשך קריאה »
  • צמודה או לא צמודה זו השאלה

    אחת התפיסות השגויות והנפוצות ביותר הינה על הקשר בין המדד והריבית. רבים חושבים למשל שהלוואה לא צמודה בריבית 4% שקולה להלוואה צמודה בריבית שלושה אחוז אם יהיה מדד של אחוז אחד. שאלות כמו השאלה שלמטה…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת זכאות – הטוב, הרע והמכוער

    במאמר הקודם תיארתי את ההיסטוריה של הלוואת זכאות ואת הסיבה שרבים (לקוחות ובנקאים) אינם מכירים אותה כלל (רמז: היא לא טובה לאף אחד חוץ מלכם). במאמר זה אדבר על הסיבות שבעטיין כדאי לכם לשקול להשתמש…

    להמשך קריאה »
  • וידאו

    השחקן ואיש הנדל"ן יובל שוורצמן הגיע כדי לראיין אותי לאחר שתי כוסות תה צמחים ושתי כוסיות לימונצ'ילו שהכינה אשתי יצא:   הכירו אותנו טוב יותר:     משהו קצת אחר… הרצאה לילדים במסגרת יום הולדת…

    להמשך קריאה »
  • משכנתא לכל מטרה

    רוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח  משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה  ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת  משכנתא גם למטרות…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת בוליט

    מה זה הלוואת בוליט ? הלוואה זו נושאת את השם הלועזי Bullet (קליע, כדור) והיא מבטאת הלוואה בה בכל חודש אנו משלמים רק את הריבית ואת החוב נשלם בתשלום אחד בסוף התקופה. הלוואה זו הינה…

    להמשך קריאה »
  • תשואת אגח והמשכנתא שלכם

    מה בעצם גורם לריבית המשכנתא שלנו לעלות ולרדת? אם לקחנו הלוואה בריבית משתנה, אז אנו צפויים לשינויים בריבית כל X חודשים, כפי שרשום בחוזה המשכנתא שלנו. שינויים בריבית מחושבים על פי נוסחאות שונות אשר המשותף…

    להמשך קריאה »
  • משכנתא מומלצת ל- 2015

    סיכום שנת 2014 ותחזית שלי ל- 2015 בתחילת 2014 אמרו רבים מהפרשנים שיש להקדים תשלומים כדי לנצל את ריבית השפל. ובכן, בשנת 2014 המשיכה הריבית לרדת כאשר כל חודש נקבעה "ריבית שפל" חדשה. תחום הנדל"ן…

    להמשך קריאה »