הניתוח הצליח והאזרחים משלמים ביוקר: תכניות כלכליות שלא מורידות את מחירי הדיורהמלחמה במשקיעי הנדל"ן מעלה את מחירי הדיור ויוקר המחיה. פיקוח על שכירות או דיור ציבורי לא ישפרו את המצב. איך להתמודד עם מחירי הדירות והשכירות העולים? סקירה של תכניות כלכליות שונות בארץ ובעולם – והשלכותיהן. להמשך קריאה »
דו"ח הלוואות – פירוט הלוואות בחשבון דו"ח הלוואות קיימות אם ישנן: יתרה, תאריך סיום ותשלום חודשי. גם כאן יש להוציא קובץ PDF או לסרוק נייר של הבנק. במידה ויש בחשבון הבנק שלכם הלוואה כלשהי, יבקש הבנק לראות דו"ח הלוואות. דו"ח זה… להמשך קריאה »
מכתב כוונותמכתב כוונות הוא מכתב שנותן בנק או גוף אחר שמישכן דירה ושקובע שבתמורה לקבלת סכום כסף מסויים אותו גוף יסיר את המשכנתה. באותו מכתב גם מפורט האופן בו יש להעביר את הכסף כדי שהמשכנתה תיסגר.… להמשך קריאה »
החוק לביטול (חלק) מההצמדה למדד יעלה לכם ביוקרהשבוע, יולי 2022, אישרה ועדת הכספים להעביר את ההצעה לשינויים בחוק מכר הדירות. במאמר זה אסקור את השינויים שאושרו ומדוע ההשפעה ככל הנראה תהיה הפוכה מזו שחושב הציבור הרחב. הגבלת הצמדה למדד תשומות הבניה על… להמשך קריאה »
משכנתה בחופשת לידה ואחרי לידהחלק מהבדיקות שעושה הבנק לצורך מתן משכנתה הן בדיקות הקשורות להכנסת הלווים. קורה והמשכנתה נלקחת בסמוך או אחרי חופשת לידה. עבור שכירה, בחופשת לידה לא ניתן להציג תלושי שכר. עבור עצמאית מבקש הבנק לדעת את… להמשך קריאה »
המדריך המלא לעבודה עם יועץ משכנתהמה עושה יועץ משכנתה, מתי להגיע ליועץ משכנתה, איך אפשר לסמוך על הריביות של יועץ המשכנתה, ואיך בוחרים אותו, כמה זה עולה ומתי משלמים. כל השאלות החשובות לפני יעוץ משכנתה להמשך קריאה »
אישור זכויות מגרש בקיבוץאישור זכויות הוא מסמך המפרט למי יש זכויות בנכס נדל"ן מסוים. אישור הזכויות יכול להירשם במקומות שונים כמו למשל ברשות מקרקעי ישראל, בטאבו, במנהל האזרחי (עבור נכסים ביו"ש),, בחברה משכנת או במקרה שלנו בקיבוץ. לא… להמשך קריאה »
איך לבחור את משכנתה אופטימלית עבורכם?שואלים "אנחנו מרווחים 20,000 ש"ח וקונים דירה בשווי 2 מיליון עם משכנתה של מיליון. מהי הצעת משכנתה טובה בשבילי?". אז בואו נדבר על מה זאת משכנתה אופטימלית להמשך קריאה »
קרן שווה לעומת החזר שווה (שפיצר): קצר ולענייןבקצרה: תחזירו את המשכנתה שלכם בשיטת שפיצר (החזר שווה) ולא בשיטת קרן שווה, לא משנה מה. להמשך קריאה »
דברים שלמדתי מגיבורי עברתובנות כלכליות על קבלת החלטות בעקבות סיור ברמת הגולן על מלחמת יום כיפורים להמשך קריאה »
בטחונות משכנתהלאחר החתימה על משכנתה ולפני שנקבל את הכסף יש לבצע כמה משימות. מאמר זה יפרט את המשימות הדרושות כדי לחסוך לכם זמן, מאמץ וסיכון להפרת חוזה להמשך קריאה »
רפורמת המשכנתאות של בנק ישראלבסוף ינואר 2022 אושרה רפורמת המשכנתאות של בנק ישראל שתיכנס לתוקף באוגוסט 2022. במאמר זה אסקור את הרפורמה על יתרונותיה, חסרונותיה ודברים שאפשר ללמוד ממנה על רגולציה באופן כללי. להמשך קריאה »
הנָבַל ככלי לשליטה תודעתיתאיך אפשר להסתית את תשומת ליבנו על ידי שימוש בנבל כזה או אחר ומה אנו יכולים לעשות עם זה? להמשך קריאה »
על ביטוחים, ביטוחים מיותרים וחסכון כספי בביטוחעל ביטוחים, מתי כדי לבצע ביטוח, אילו ביטוחים ממש מיותרים ואיך ניתן לחסוך כסף רב. מיהם היועצים אתם כדאי להתייעץ על ביטוח וממי להתרחק כמו מאש. להמשך קריאה »
זוזו – טפלו בשגרה ולא בחירוםזוזו – טפלו בשגרה ולא בחירום למרות שפעמים רבות אנו כביכול "רוצים" להגיע לבעיה להמשך קריאה »
שלוש תובנות כלכליות ואישיות על האופנייםשלוש תובנות כלכליות מרכיבה על אופניים: קסם המובן מאליו שחבל להחמיצו; שימו לב להבחנה בין עיקר לטפל; השאירו את השממה שוממת. וכן, זה קשור לכלכלה. להמשך קריאה »