מיחזור משכנתה – מי, מתי ולמהאחד הדברים ששמתי אליהם לב מתחילת עבודתי הוא שיש בנושא משכתנאות המון "תורה שבעל פה" שעוברת מאם לבתה, מאב לבנו, מפייסבוק ל… וכו'. המשותף לכל הדברים האלו שאינם כוללים אשת מקצוע הוא שהם במקרה הטוב… להמשך קריאה »
הפוך…בסדרת המופת סיינפלד(צעירים שלא ראו, מומלץ בחום רב, יש בנטפליקס. ליחה לא נס למרות שיש בה דברים כמו טלפונים חוטיים ומשיבון) יש פרק שנקרא הפוך בו ג'ורג' מבין שכדאי לו לעשות הפוך ממה שחשב שנכון… להמשך קריאה »
לשפר את הבית שלכם ואת איכות חייכםאחד הדברים המעצבנים במצבי חירום דוגמת מלחמה, קורונה וכו' הוא ההבנה שכשאנו רוצים אנו יכולים. נניח היתר להוספת ממ"ד לבית פרטי לקח עד המלחמה שנה או הרבה יותר. במקרה שלנו, אנו עוסקים בכך מ- 2018… להמשך קריאה »
איך לא להסתבךלפני כמה שבועות פורסמה כתבה על יועץ משכנתאות שגבה עבור שירותו סכום שלדעת הכותבת גבוה מידי. באותה כתבה נטען גם שהיועץ גרם למעשה נזק ללקוח. כיוון שלא ראיתי את הנתונים התומכים בטענה זו, אין לי… להמשך קריאה »
קריאה ביקורתית של חדשות השבועבדרך כלל אני נמנע מלכתוב על פוליטיקה. מצאתי שנושא עקרוני מסוים עליו דנים יכול לעורר הרבה יותר רגשות כשמצרפים אליו שם של מפלגה או איש פוליטי. כך למשל אדם יכול לתמוך עקרונית במשהו אם יוצג… להמשך קריאה »
תשעה דברים שלא ידעתם עליבנובמבר 2023 התחלתי קורס כתיבה של גיל פרץ.התכנית כללה משימת כתיבה יומית אותה קיבלתי כל בוקר במייל. באותו זמן הרעיון של רכישת תכנית הכשרה כזו נראה לי מוזר מאד. מצד אחד ההכנסות שלי מאד ירדו,… להמשך קריאה »
מה כדאי לעשות לפני מענה על כל שאלה כלכלית שיש לכם?בזמן האחרון אני נישאל לעתים קרובות שאלות כמו האם לקחת את מקסימום המשכנתה האפשרי או את המינימום ההכרחי? האם למכור את הדירה ולשים את הכסף בפיקדון? ועוד שאלות דומות. על כל השאלות האלו אני משיב… להמשך קריאה »
האם יהיה לך בן או בת?הדף שלמטה הוא פרי מסורת סינית בת אלפי שנים והוא מסוגל לחזות מין עובר ימים רבים לפני שהרפואה המודרנית מסוגלת לעשות זאת. בתקופת ההריון הראשונה בה עוד לא רואים אברי מין בסקירת מערכות, הורים רבים… להמשך קריאה »
מה זה בעצם כלכלן?פעם שאלתי בקבוצת הפייסבוק שלנו , צומחים כלכלית ביחד, מי יודע מה תפקידו של כלכלן? קיבלתי תשובות רבות. חלק גדול מהתשובות נסוב סביב אמירות בנוסח "סופר כסף" או דברים פחות נעימים לקריאה ובמיוחד אם אתה… להמשך קריאה »
משכנתה במגזר הערביהמגזר הערבי שונה מהמגזר היהודי בהמון הבטים אפילו אם מסתכלים רק על נדל"ן, רכישת דירה, בנקים ומשכנתאות. ניצלתי את כנס התאחדות יועצי המימון לדיור(יועצי משכנתאות) באילת כדי לשבת לשיחה עם אמיר שרף מחורפיש על משכנתה… להמשך קריאה »
חוויה חוץ גופית – מדברים על הספר שלימסופר שיום אחד ישב חתן פרס ישראל ופרס נובל לספרות, הסופר ש"י עגנון וראה את נכדתו עושה שיעורי בית. שאל אותה על מה את עובדת והיא ענתה שהיא קיבלה שאלות על אחת מיצירותיו. אמר לה… להמשך קריאה »
תובנה כלכלית היישר מתוך תהיליםהשבוע בעת כתיבה של מסמך ייעוץ משכנתה לזוג מקסים החל להתנגן בראשי שיר שהיו שרים כמעט בכל חג בקיבוץ – "הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו". אולי אתם מכירים זאת כ"שיר המעלות" – תהילים קכ"ו. כילד בקיבוץ… להמשך קריאה »
ניגודי אינטרסים בעולם הפיננסי עולים לכם ביוקר רבעל ניגודי אינטרסים (עניינים) בעולם הפיננסי, מה הנזק, איך לזהות ואיך למנוע. מה ההבדל בין מוכר ליועץ ואיך כל זה קשור ליועץ המשכנתה או נכון יותר יועץ המימון שלכם להמשך קריאה »
איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסיםיצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד… להמשך קריאה »
הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכםבשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה… להמשך קריאה »
קישור לאתרים חשוביםקבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו… להמשך קריאה »
פסל דוד וייעוץ משכנתהבתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של… להמשך קריאה »
יועץ משכנתה רשום – התאחדות יועצי המשכנתאותבשנת 2016 קרה דבר שלדעתי הינו חסר תקדים. אנו רגילים לראות עובדים בחברה כזו או אחרת נאבקים על זכויותיהם. עצמאים בדרך כלל אינם נאבקים על זכויותיהם משתי סיבות: א. אין להם את הפריוויליגיה של שביתה.… להמשך קריאה »
אנשים מהם למדתירבים חושבים שהעולם נחלק בין בעלי כישרון כלשהו אשר יכולים להרוויח מאותו כישרון מולד לבין אלו שאין להם את הכישרון. האמת כמובן שונה והכישרון הוא תוצאה של עשרות אלפי שעות תרגול ולימוד. ברשימה זו אספר… להמשך קריאה »
רשמים מכנס הנדל"ן של גלובסהאם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס להמשך קריאה »
התאחדות יועצי המשכנתאותב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור… להמשך קריאה »
משעבדים מודרניים ואיך אפשר להשתחרר מכבליהםשיעבוד בכל מערכת עם עבדים, יש מישהו שמרוויח מכך שאחרים עובדים קשה ומקבלים מעט. עבדות אסורה בישראל אבל בכל זאת לגרום לכם לעבוד קשה ולהרוויח מעט עדיין אפשר גם אפשר. רווח במובן זה אינו סך… להמשך קריאה »
הקטנת מס שבח במכירת דירהבעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם. להמשך קריאה »
שיחת טלפון מפתיעה מכלל ביטוחעל שיחת טלפון מפתיעה למכירת ביטוח ומה אפשר ללמוד ממנה. הזהרו מעסקאות מסוג זה, הן בדרך כלל גורמות ליציאה חד כיוונית של כסף להמשך קריאה »
עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלןאחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן… להמשך קריאה »
הקלות בזמן מבצע צוק איתןשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… להמשך קריאה »
משכנתת נדוניהמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… להמשך קריאה »
לקחת משכנתא היום או לחכות?בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות… להמשך קריאה »
משכנתא חדשה – פרטי יצירת קשר עם הבנקיםבהמשך למאמר על התחלת תהליך המשכנתא, להלן מספרי הטלפון של מוקדי (מכירת) המשכנתאות של הבנקים. ככלל, האינטרס של המוקד הוא להביא אתכם כמה שיותר מהר אל הסניף כדי למכור לכם משכנתא. האינטרס שלכם הוא לדחות… להמשך קריאה »
סיור לנהריה ועכובמהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם… להמשך קריאה »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש להמשך קריאה »