هل يجب الخروج من البورصة حتى تهدأ الأمور؟في الأوقات التي تسودها المخاوف، مثل أوقات الحرب، أو التي تكثر فيها الشائعات، مثل أن الذكاء الاصطناعي سيحل محل الجميع وما إلى ذلك، يعتقد الكثيرون أنه ينبغي تقليل الاستثمارات في البورصة أو سحب الأموال التي تم استثمارها بالفعل. في الفيديو هذه المرة، سأتناول هذه الحجة وأقدم توصيتي... لمواصلة القراءة »
صرخة الربيعهل تفضل الاستماع على القراءة؟ يمكنك ذلك هنا من خلال بودكاست تلقائي مستند إلى المقال. شخصياً، أفضّل قراءة النص الأصلي. قبل بضعة أسابيع، شاهدت عبر الإنترنت ندوة مدتها ثلاث ساعات لتوني روبنز. روبنز، لمن لا يعرفه، هو أحد... لمواصلة القراءة »
ثلاث عصافير بحجر واحدعام عمل جديد وموفق. أنا من أشد المؤمنين بالتطور الشخصي وبأن زيادة الرصيد في حسابات معظم الناس تعتمد على تعزيز هذا التطور الشخصي. خلال الأسبوع الماضي، شاهدت ثلاث محاضرات لثلاثة أشخاص أحبهم، يوفال شوارتزمان، وجاي ماندلسون… لمواصلة القراءة »
ماذا تعلمت من إيلي شرابيأوصي بشدة بقراءة كتاب «خطف» للكاتب إيلي شرابي. وقد استخلصت من الكتاب بعض الأفكار التي أعتقد أنها ستكون مثيرة للاهتمام. لمواصلة القراءة »
كم تبلغ قيمة القرض العقاري الذي ستحصل عليه؟يبدو السؤال بسيطًا. لدينا المال اللازم. سنخصم منه تكاليف الشراء، أما الفارق المطلوب لإتمام الصفقة فسنغطيه بقرض عقاري. على سبيل المثال، إذا أردنا شراء شقة بقيمة مليوني شيكل، ولدينا 800,000... لمواصلة القراءة »
حاسبة الرهن العقاري أم لافي بعض الأحيان، لا نضطر إلى الحصول على قرض عقاري لشراء الشقة التي نرغب فيها. أو قد يكون الأمر، على سبيل المثال، أننا إذا سحبنا كل الأموال التي لدينا من استثمارات مختلفة، فسنتمكن من الحصول على قرض عقاري أصغر. فهل من الأفضل لنا سحب الأموال... لمواصلة القراءة »
تحدي أغسطستحدثت مع إحدى السيدات حول قرار مالي ما. وقد بدأت سؤالها بعبارة: "أعلم أن هذا غير اقتصادي، لكن...". وقد ألهمني ذلك لكتابة مقال كبير وشامل حول موضوع أعتقد أنه قد يثير اهتمام الكثيرين، وحول منهجية اتخاذ... لمواصلة القراءة »
حاسبة عائد الاستثمار – الفائدة المركبةحاسبة الفائدة المركبة المبلغ الأولي (PV) الدفعة الشهرية (PMT) الفائدة السنوية (%) عدد سنوات السداد احسب إجمالي الدفعات إجمالي العائد (الفائدة) القيمة النهائية * لماذا قد تختلف النتيجة عن الحاسبات الأخرى؟ العديد من الحاسبات… لمواصلة القراءة »
إعادة هيكلة الرهن العقاري – من، ومتى، ولماذامن الأمور التي لفتت انتباهي منذ بداية عملي أن موضوع التنجيم ينطوي على الكثير من "التعاليم الشفوية" التي تنتقل من الأم إلى ابنتها، ومن الأب إلى ابنه، ومن فيسبوك إلى... وهكذا دواليك. والقاسم المشترك بين كل هذه الأمور التي لا تشمل أي خبيرة متخصصة هو أنها، في أحسن الأحوال... لمواصلة القراءة »
اقلب...في المسلسل الرائع 'ساينفيلد» (أوصي به بشدة لمن لم يشاهده بعد، وهو متوفر على نتفليكس. لم يفقد المسلسل جاذبيته على الرغم من وجود أشياء فيه مثل الهواتف السلكية وأجهزة الرد الآلي)، هناك حلقة بعنوان «العكس» يدرك فيها جورج أنه من الأفضل له أن يفعل عكس ما كان يعتقد أنه الصواب... لمواصلة القراءة »
לשפר את הבית שלכם ואת איכות חייכםאחד הדברים המעצבנים במצבי חירום דוגמת מלחמה, קורונה וכו' הוא ההבנה שכשאנו רוצים אנו יכולים. נניח היתר להוספת ממ"ד לבית פרטי לקח עד המלחמה שנה או הרבה יותר. במקרה שלנו, אנו עוסקים בכך מ- 2018… لمواصلة القراءة »
איך לא להסתבךלפני כמה שבועות פורסמה כתבה על יועץ משכנתאות שגבה עבור שירותו סכום שלדעת הכותבת גבוה מידי. באותה כתבה נטען גם שהיועץ גרם למעשה נזק ללקוח. כיוון שלא ראיתי את הנתונים התומכים בטענה זו, אין לי… لمواصلة القراءة »
قراءة نقدية لأخبار الأسبوعבדרך כלל אני נמנע מלכתוב על פוליטיקה. מצאתי שנושא עקרוני מסוים עליו דנים יכול לעורר הרבה יותר רגשות כשמצרפים אליו שם של מפלגה או איש פוליטי. כך למשל אדם יכול לתמוך עקרונית במשהו אם יוצג… لمواصلة القراءة »
تسعة أشياء لم تعرفوها عنيבנובמבר 2023 התחלתי קורס כתיבה של גיל פרץ.התכנית כללה משימת כתיבה יומית אותה קיבלתי כל בוקר במייל. באותו זמן הרעיון של רכישת תכנית הכשרה כזו נראה לי מוזר מאד. מצד אחד ההכנסות שלי מאד ירדו,… لمواصلة القراءة »
מה כדאי לעשות לפני מענה על כל שאלה כלכלית שיש לכם?בזמן האחרון אני נישאל לעתים קרובות שאלות כמו האם לקחת את מקסימום המשכנתה האפשרי או את המינימום ההכרחי? האם למכור את הדירה ולשים את הכסף בפיקדון? ועוד שאלות דומות. על כל השאלות האלו אני משיב… لمواصلة القراءة »
האם יהיה לך בן או בת?הדף שלמטה הוא פרי מסורת סינית בת אלפי שנים והוא מסוגל לחזות מין עובר ימים רבים לפני שהרפואה המודרנית מסוגלת לעשות זאת. בתקופת ההריון הראשונה בה עוד לא רואים אברי מין בסקירת מערכות, הורים רבים… لمواصلة القراءة »
מה זה בעצם כלכלן?פעם שאלתי בקבוצת הפייסבוק שלנו , צומחים כלכלית ביחד, מי יודע מה תפקידו של כלכלן? קיבלתי תשובות רבות. חלק גדול מהתשובות נסוב סביב אמירות בנוסח "סופר כסף" או דברים פחות נעימים לקריאה ובמיוחד אם אתה… لمواصلة القراءة »
משכנתה במגזר הערביהמגזר הערבי שונה מהמגזר היהודי בהמון הבטים אפילו אם מסתכלים רק על נדל"ן, רכישת דירה, בנקים ומשכנתאות. ניצלתי את כנס התאחדות יועצי המימון לדיור(יועצי משכנתאות) באילת כדי לשבת לשיחה עם אמיר שרף מחורפיש על משכנתה… لمواصلة القراءة »
חוויה חוץ גופית – מדברים על הספר שלימסופר שיום אחד ישב חתן פרס ישראל ופרס נובל לספרות, הסופר ש"י עגנון וראה את נכדתו עושה שיעורי בית. שאל אותה על מה את עובדת והיא ענתה שהיא קיבלה שאלות על אחת מיצירותיו. אמר לה… لمواصلة القراءة »
תובנה כלכלית היישר מתוך תהיליםהשבוע בעת כתיבה של מסמך ייעוץ משכנתה לזוג מקסים החל להתנגן בראשי שיר שהיו שרים כמעט בכל חג בקיבוץ – "הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו". אולי אתם מכירים זאת כ"שיר המעלות" – תהילים קכ"ו. כילד בקיבוץ… لمواصلة القراءة »
ניגודי אינטרסים בעולם הפיננסי עולים לכם ביוקר רבעל ניגודי אינטרסים (עניינים) בעולם הפיננסי, מה הנזק, איך לזהות ואיך למנוע. מה ההבדל בין מוכר ליועץ ואיך כל זה קשור ליועץ המשכנתה או נכון יותר יועץ המימון שלכם لمواصلة القراءة »
איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסיםיצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד… لمواصلة القراءة »
הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכםבשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה… لمواصلة القراءة »
روابط لمواقع مهمةקבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו… لمواصلة القراءة »
פסל דוד וייעוץ משכנתהבתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של… لمواصلة القراءة »
יועץ משכנתה רשום – התאחדות יועצי המשכנתאותבשנת 2016 קרה דבר שלדעתי הינו חסר תקדים. אנו רגילים לראות עובדים בחברה כזו או אחרת נאבקים על זכויותיהם. עצמאים בדרך כלל אינם נאבקים על זכויותיהם משתי סיבות: א. אין להם את הפריוויליגיה של שביתה.… لمواصلة القراءة »
אנשים מהם למדתירבים חושבים שהעולם נחלק בין בעלי כישרון כלשהו אשר יכולים להרוויח מאותו כישרון מולד לבין אלו שאין להם את הכישרון. האמת כמובן שונה והכישרון הוא תוצאה של עשרות אלפי שעות תרגול ולימוד. ברשימה זו אספר… لمواصلة القراءة »
רשמים מכנס הנדל"ן של גלובסהאם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס لمواصلة القراءة »
התאחדות יועצי המשכנתאותב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור… لمواصلة القراءة »
משעבדים מודרניים ואיך אפשר להשתחרר מכבליהםשיעבוד בכל מערכת עם עבדים, יש מישהו שמרוויח מכך שאחרים עובדים קשה ומקבלים מעט. עבדות אסורה בישראל אבל בכל זאת לגרום לכם לעבוד קשה ולהרוויח מעט עדיין אפשר גם אפשר. רווח במובן זה אינו סך… لمواصلة القراءة »
הקטנת מס שבח במכירת דירהבעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם. لمواصلة القراءة »
מחשבון משכנתה בפיתוחמחשבון משכנתה – תכנון חכם מסלול סכום (₪) שנים ריבית % + הוסף מסלול ⚙️ ערוך תחזיות מדד וריבית תחזיות בנק ישראל (ניתן לעריכה) מדד שנה 1 (%) מדד שנה 2 (%) מדד ארוך (%)… لمواصلة القراءة »
שיחת טלפון מפתיעה מכלל ביטוחעל שיחת טלפון מפתיעה למכירת ביטוח ומה אפשר ללמוד ממנה. הזהרו מעסקאות מסוג זה, הן בדרך כלל גורמות ליציאה חד כיוונית של כסף لمواصلة القراءة »
עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלןאחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן… لمواصلة القراءة »
הקלות בזמן מבצע צוק איתןשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… لمواصلة القراءة »
משכנתת נדוניהמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… لمواصلة القراءة »
לקחת משכנתא היום או לחכות?בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות… لمواصلة القراءة »
משכנתא חדשה – פרטי יצירת קשר עם הבנקיםבהמשך למאמר על התחלת תהליך המשכנתא, להלן מספרי הטלפון של מוקדי (מכירת) המשכנתאות של הבנקים. ככלל, האינטרס של המוקד הוא להביא אתכם כמה שיותר מהר אל הסניף כדי למכור לכם משכנתא. האינטרס שלכם הוא לדחות… لمواصلة القراءة »
סיור לנהריה ועכובמהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם… لمواصلة القراءة »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש لمواصلة القراءة »