התקנה החדשה של בנק ישראל בנושא משכון דירה קיימתהתקנה החדשה של בנק ישראל בנושא משכון דירה קיימת להמשך קריאה »
עם צחי קווטינסקי על סיכונים-סיכויים וסיכונים מטורלליםשיחה עם איש הנדל"ן צחי קוטינסקי על השקעות, סיכונים, סיכויים וסיכונים שלא כדאי כלל לקחת. להמשך קריאה »
תחפושות שלא תרצו לראות25/2/2021 – פורים. השבוע קבע בית המשפט עשר שנות מאסר לאמיר ברמלי שהיה הבעלים של קרן ההשקעות "קלע". מסתבר שכמו במקרים רבים, מה שנראה כמו קרן השקעות מצליחה המניבה למשקיעיה תשואה גבוהה היה בעצם תחפושת… להמשך קריאה »
סגפנים מבלים יותרלמה לשים בצד ולחסוך מהיום לטובת העתיד והאם אלו שבוחרים לחיות ברמת חיים נמוכה יותר ולהשקיע בקביעות באמת חיים בסגפנות או שהם דווקא מבלים יותר? להמשך קריאה »
האם בעינכם כסף הוא רעל?האם אתם מתייחסים לכסף כמו אל רעל? אם כן, אז לא יהיה לכם הרבה ממנו להמשך קריאה »
מודל משחת השיניים לחשבון הבנק שלכםאיך משחת שיניים קשורה לניהול חשבון הבנק שלנו? הכנסו למאמר זה ותראו להמשך קריאה »
קובי זהבי ואני משוחחים על נדל"ן, קורונה, משכנתה ובכללשיחה עם איש הנדל"ן קובי זהבי על השקעות נדל"ן, השקעות בכלל, התנהלות אישית ועסקית בימים מעניינים להמשך קריאה »
נפט -האם כדאי לרכוש?האם כדאי להשקיע בנפט ומה בכלל כדאי לעשות לפני כל השקעה כלכלית? במאמר זה אסקור את האפשרויות השונות להשקעה בנפט ומדוע גם אם המחיר יעלה פי 10 לא בטוח שתרויחו להמשך קריאה »
דרישת שלום מהעבר אל השנה החדשהעל בן גוריון, פאנלים (משטחים) סולאריים ודרך פשוטה להרוויח הכנסה כספית בלתי מבוטלת נוספת. להמשך קריאה »
בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכליתאת דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי. במאמר הזה כתבתי גם עך בחירת תכנית חיסכון לכל ילד. היום נסעתי במכונית ושמעתי… להמשך קריאה »
וידאוהשחקן ואיש הנדל"ן יובל שוורצמן הגיע כדי לראיין אותי לאחר שתי כוסות תה צמחים ושתי כוסיות לימונצ'ילו שהכינה אשתי יצא: הכירו אותנו טוב יותר: משהו קצת אחר… הרצאה לילדים במסגרת יום הולדת… להמשך קריאה »
שמלה או משכנתא ?במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל… להמשך קריאה »
רפורמת סוכני הביטוח לפנסיה יוצאת לדרךמטרת העל של האתר הינה שיפור רווחתכם הכלכלית. אחת ההוצאות הגדולות של המשפחה הינה על מגורים ואני אכן מתמחה בסיוע לקבלת החלטות בנושא נדל"ן – משכנתא וכו'. ברם, לעתים ישנם נושאים נוספים חשובים מאד שאני… להמשך קריאה »
מה לעשות עם מיליון וחצי שקלים ?מה עדיף לי לעשות עם מיליון וחצי שקלים – לקנות דירה להשקעה או שתי דירות זולות יותר ? החלטתם שהשקעה בנדל"ן היא מפתח חשוב לתמיכה ביציבות הכלכלית של משפחתכם היום ובגיל מבוגר יותר. יש לכם… להמשך קריאה »
מי רוצה שנמשיך להיות עבדים ומשועבדים למה לפתוח חסכון לילדים יכול להיות טעות?עצות מבנקאים או יותר נכון ממוכרי מוצרים בנקאיים בנודע להתנהלות כלכלית משעבדות אותנו ומורידות אותנו מטה. קראו כאן מדוע תכנית חיסכון "לילד" אינה טובה עבורכם להמשך קריאה »
מיחזור הלוואת זכאותהשבוע פרסם האוצר שתי החלטות אשר מאפשרות לכם לחסוך המון כסף. שתי ההחלטות נוגעות למבצעים אשר פורסמו בעבר ולצערי לא זכו להיענות של הציבור למרות היתרונות שיש בהם: 1. מבצע מיחזור משכנתאות זכאות הלוואות זכאות… להמשך קריאה »
דירה להשקעה בכרמי גתבזמן האחרון ישנה מתקפת פרסום רחבה ביותר לפרוייקט שכונת כרמי גת אשר בקרית גת. מטבעו של קמפיין פרסומי אשר נוצר על ידי בעלי מקצוע טובים, הוא יוצר דעת קהל וגורם לאנשים לחשוב על אפשרויות עליהן… להמשך קריאה »
אוסטרליה מעלה את גיל הפרישה ל- 70על פי כתבה שפורסמה בעיתון The Marker, מתכננת הממשלה באוסטרליה להעלות את גיל הפרישה ל- 70. בכך תהיה אוסטרליה המדינה הראשונה שמעלה את גיל הפרישה עד ל- 70. פעמים רבות כתבתי על כך שלדעתי גם… להמשך קריאה »
האם להקדים תשלומים לקבלן ?הקבלן, הבנק וחברים מעודדים אותנו להקדים תשלומים לקבלן כדי למנוע את תשלומי מדד תשומות הבניה. האם מבחינה כלכלית באמת כדאי להקדים תשלומים לקבלן? מאמר זה עושה סדר בדברים ומציג תשובה שונה מהמקובל להמשך קריאה »
עברית שפה טובה להשקעות?אה? מה הקשר בין עברית לבין כלכלה? ובכן, אם נחשוב על זה מעט נבין שיש קשר. שפת האם שלנו מבטאת את צורת המחשבה שלנו על דברים. בעברית יש מלה אחת "שלג" לכל מה שיורד מהשמיים… להמשך קריאה »
איזה שוכר תעדיפו?איזה שוכר היית מעדיף בדירה? זה שבעת חתימת החוזה מתווכח איתך על כל סעיף או זה שמרפרף, מפטיר "חוזה סטנדרטי…" וחותם. הפחד הכי גדול של משכירי דירות הוא משוכר אשר לא משלם את השכירות. מערכת… להמשך קריאה »
עקיפת מגבלות בנק ישראל על אשראי לדירה להשקעה באוקטובר 2012 הטיל בנק ישראל "פצצה" על עולם המשכנתאות. מתוך תקווה להקטין את הביקוש לדירות ובעקבות כך את מחירי הדירות, קבע בנק ישראל מגבלות על נטילת משכנתא. את פירוט המגבלות ניתן לקרוא במאמר שכתבתי על… להמשך קריאה »
חישוב תשואה לדירה להשקעההדבר הכי חשוב בדירה להשקעה הוא התשואה שאפשר לקבל ממנה. כיצד לחשב את התשואה מדירה להשקעה ומהשקעה בנדל"ן? ומה על הטעות הנפוצה בחישוב תשואה מדירה להשקעה? להמשך קריאה »
עורך דין גיא מנדלסון ראיין אותי בנושא השקעות נדל"ןידידי, עורך דין גיא מנדלסון הינו עורך דין המתמחה בנדל"ן. גיא מייצג פעמים רבות את הקבלנים בעסקאות לרכישת דירה חדשה ולכן אם אתם רוכשים דירה מקבלן אותו לא מייצג גיא, אני ממליץ עליו בכל לב… להמשך קריאה »
הרצאה בנושא דירות להשקעה וחיסכון בהחזרי משכנתאמי מבינינו רוצה להזדקן בכבוד? מי רוצה לקבל פנסיה גבוהה, לחיות ברמה כלכלית גבוהה מזו שהמשכורת מאפשרת לו? השקעה בנדל"ן היא השקעה משתלמת המאפשרת הכנסה פסיבית, ועל ידי השקעה בנדל"ן כל אחד מאיתנו יכול לארגן… להמשך קריאה »
סיור לנהריה ועכובמהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם… להמשך קריאה »
תכנון לפני ביצוע השקעהבהרצאה האחרונה שהעברתי בנושא השקעות בנדל"ן הרים אחד המשתתפים את ידו ושאל: השקעתי בדירה לפני מספר שנים. מחירה עלה מאד ועתה אני יכול למכור אותה, לפרוע את המשכנתא ולהישאר עם מאה אלף ₪ ביד. האם… להמשך קריאה »