משכנתה יעילה
  • עמוד הבית
  • בלוג
    • כל המאמרים לפי סדר כתיבה
    • החזר משכנתה חודשי
    • השקעות
    • משכנתאות
    • תהליך לקיחת המשכנתא
    • חינוך פיננסי
    • דעות
    • שעה קצרה על כלכלה
    • שאלות נפוצות
  • שירותים
    • ייעוץ למשכנתה יעילה
    • בדיקת שינויים במשכנתה קיימת – מיחזור משכנתה, פירעון מוקדם
    • ביטוח משכנתה
    • ייעוץ התאמת מוצרי הביטוח למשפחה שלכם
    • מחשבון זכאות
    • הרצאות
    • ההרצאה(לפחות) מיליון שקלים למשפחה
    • קורס יועצי מימון לדיור – משכנתאות
    • קורס השקעות נדל"ן
    • קורס 7 תחומי חיים / עו"ד גיא מנדלסון
  • הספר
  • מדיה
  • אודות
    • אודות
    • חזון וערכים
    • המלצות לקוחות
    • תשעה דברים שלא ידעתם עלי
    • ספרים שקראתי
    • תרומה חברתית
    • הצהרת נגישות
    • תקנון האתר
  • מתנות
    • 9 דברים שגורמים לכם להפסד כלכלי
    • פרק מתנה מהספר משכנתא יעילה
  • יצירת קשר

קטגוריה: כללי

לשפר את הבית שלכם ואת איכות חייכם

אחד הדברים המעצבנים במצבי חירום דוגמת מלחמה, קורונה וכו' הוא ההבנה שכשאנו רוצים אנו יכולים. נניח היתר להוספת ממ"ד לבית פרטי לקח עד המלחמה שנה או הרבה יותר. במקרה שלנו, אנו עוסקים בכך מ- 2018…

להמשך קריאה »

קריאה ביקורתית של חדשות השבוע

בדרך כלל אני נמנע מלכתוב על פוליטיקה. מצאתי שנושא עקרוני מסוים עליו דנים יכול לעורר הרבה יותר רגשות כשמצרפים אליו שם של מפלגה או איש פוליטי. כך למשל אדם יכול לתמוך עקרונית במשהו אם יוצג…

להמשך קריאה »

האם יהיה לך בן או בת?

הדף שלמטה הוא פרי מסורת סינית בת אלפי שנים והוא מסוגל לחזות מין עובר ימים רבים לפני שהרפואה המודרנית מסוגלת לעשות זאת. בתקופת ההריון הראשונה בה עוד לא רואים אברי מין בסקירת מערכות, הורים רבים…

להמשך קריאה »
מהו בעצם כלכלן

מה זה בעצם כלכלן?

פעם שאלתי בקבוצת הפייסבוק שלנו , צומחים כלכלית ביחד, מי יודע מה תפקידו של כלכלן? קיבלתי תשובות רבות. חלק גדול מהתשובות נסוב סביב אמירות בנוסח "סופר כסף" או דברים פחות נעימים לקריאה ובמיוחד אם אתה…

להמשך קריאה »
לוגו תוכנית מדברים על כסף

חוויה חוץ גופית – מדברים על הספר שלי

מסופר שיום אחד ישב חתן פרס ישראל ופרס נובל לספרות, הסופר ש"י עגנון וראה את נכדתו עושה שיעורי בית. שאל אותה על מה את עובדת והיא ענתה שהיא קיבלה שאלות על אחת מיצירותיו. אמר לה…

להמשך קריאה »
אדם כלוא כלכלית

תובנה כלכלית היישר מתוך תהילים

השבוע בעת כתיבה של מסמך ייעוץ משכנתה לזוג מקסים החל להתנגן בראשי שיר שהיו שרים כמעט בכל חג בקיבוץ – "הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו". אולי אתם מכירים זאת כ"שיר המעלות" – תהילים קכ"ו. כילד בקיבוץ…

להמשך קריאה »
פסל של אלת הצדק

ניגודי אינטרסים בעולם הפיננסי עולים לכם ביוקר רב

על ניגודי אינטרסים (עניינים) בעולם הפיננסי, מה הנזק, איך לזהות ואיך למנוע. מה ההבדל בין מוכר ליועץ ואיך כל זה קשור ליועץ המשכנתה או נכון יותר יועץ המימון שלכם

להמשך קריאה »
דגל מדינת ישראל מונף

איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסים

יצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד  גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד…

להמשך קריאה »
טבעת על הקיר

הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכם

בשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה…

להמשך קריאה »
פסל דוד המלך

פסל דוד וייעוץ משכנתה

בתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של…

להמשך קריאה »
כרטיס רשמי של יועץ משכנתה

יועץ משכנתה רשום – התאחדות יועצי המשכנתאות

בשנת 2016 קרה דבר שלדעתי הינו חסר תקדים. אנו רגילים לראות עובדים בחברה כזו או אחרת נאבקים על זכויותיהם. עצמאים בדרך כלל אינם נאבקים על זכויותיהם משתי סיבות: א. אין להם את הפריוויליגיה של שביתה.…

להמשך קריאה »
יועץ משכנתה מרצה

רשמים מכנס הנדל"ן של גלובס

האם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס

להמשך קריאה »
רשימת ניכויי מס שבח מותרים

הקטנת מס שבח במכירת דירה

בעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם.

להמשך קריאה »
ציור של פינוקיו

שיחת טלפון מפתיעה מכלל ביטוח

על שיחת טלפון מפתיעה למכירת ביטוח ומה אפשר ללמוד ממנה. הזהרו מעסקאות מסוג זה, הן בדרך כלל גורמות ליציאה חד כיוונית של כסף

להמשך קריאה »
יועץ משכנתה עם ערימת מטבעות על השולחן

עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלן

אחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן…

להמשך קריאה »
משפחה מורחבת ביחד

משכנתת נדוניה

משכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את…

להמשך קריאה »

לקחת משכנתא היום או לחכות?

בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות…

להמשך קריאה »
תסכול ממשכנתא

משכנתא חדשה – פרטי יצירת קשר עם הבנקים

בהמשך למאמר על התחלת תהליך המשכנתא, להלן מספרי הטלפון של מוקדי (מכירת) המשכנתאות של הבנקים. ככלל, האינטרס של המוקד הוא להביא אתכם כמה שיותר מהר אל הסניף כדי למכור לכם משכנתא. האינטרס שלכם הוא לדחות…

להמשך קריאה »
אנשים בנמל עכו

סיור לנהריה ועכו

במהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם…

להמשך קריאה »
בועות טקסט דו שיח

חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילה

אשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש

להמשך קריאה »
  • משכנתה יעילה
  • כתובת: צירלסון 19, פתח תקווה
  • נייד: 054-5232-799
  • דוא"ל: rimon@effm.co.il
© כל הזכויות שמורות למשכנתה יעילה בע"מ, 2022.