Should I exit the stock market until the storm passes?In times of multiple concerns like wartime or periods rife with rumors such as AI replacing everyone, many consider reducing their stock market investments or withdrawing already invested money. In this video, we'll tackle this claim and my recommendation… Read more »
Spring RoarDo you prefer listening over reading? You can do that here with an automated podcast based on the article. Personally, I prefer reading. A few weeks ago, I saw a three-day online seminar by Tony Robbins. Robbins, for those who don't know, is one of… Read more »
Three birds at onceHappy new business year. I am a big believer in personal development and that increasing the amounts in most people's bank accounts depends on increasing personal development. In the last week, I watched three lectures by three people I admire, Yuval Schwartzman, Guy Mendelson... Read more »
What did I learn from Eli SharabiI highly recommend reading the book "Chataf" by Eli Sharabi. I've gathered some insights from the book that I think would be interesting to hear. Read more »
How much of a mortgage did you take out?This seems like a simple question. We have our money. We subtract the purchase expenses and the gap needed to close the deal, we’ll take with a mortgage. For example, if we want to buy an apartment for two million shekels, we have 800,000… Read more »
Mortgage calculator or no mortgage calculatorSometimes we don't have to take out a mortgage to buy the apartment we want. Alternatively, for example, if we withdraw all the money we have in various investments, we can take out a smaller mortgage. So, should we withdraw money... Read more »
August ChallengeI spoke with someone about a financial decision. She opened her question with, "I know this isn't economical, but..." This motivated me to write a large and comprehensive article on a topic I think could interest many, and on the methodology of making... Read more »
Compound Interest Investment Return CalculatorCompound Interest Calculator Initial Amount (PV) Monthly Payment (PMT) Annual Interest Rate (%) Number of Years Calculate Total Payments Total Return (Interest) Final Value * Why might the result differ from other calculators? Many calculators… Read more »
Mortgage Refinancing – Who, When, and WhyOne of the things I've noticed since starting my work is that there's a lot of "oral tradition" on the subject of mortgages that's passed down from mother to daughter, father to son, from Facebook to... etc. What all these things that don't involve a professional have in common is that they are, at best... Read more »
Turn...In the masterful series Seinfeld (highly recommended for those who haven't seen it, it's on Netflix. The humor hasn't aged despite things like corded phones and answering machines), there's an episode called 'The Opposite" where George realizes it’s better for him to do the opposite of what he thought was right... Read more »
Improve your home and your quality of lifeOne of the annoying things about emergencies like war, the coronavirus, etc. is the realization that when we want to, we can. For example, it took a year or much more to get a permit to build a protected space in a private home until the war. In our case, we've been dealing with this since 2018... Read more »
How not to get into troubleA few weeks ago, an article was published about a mortgage advisor who charged a sum that the author believed was too high for his services. The article also claimed that the advisor had actually harmed the client. Since I haven't seen the data supporting this claim, I don't have... Read more »
Critical Reading of This Week's NewsI usually avoid writing about politics. I've found that a specific ideological topic being discussed can provoke much more emotion when a party or political figure is attached to it. For example, a person might support something in principle if it's presented... Read more »
Nine things you didn't know about meIn November 2023, I started Gil Peretz's writing course. The program included a daily writing assignment that I received by email each morning. At the time, the idea of purchasing such a training program seemed very strange to me. On one hand, my income decreased significantly... Read more »
What should you do before answering any financial question you have?Lately, I've often been asked questions like, "Should I take out the maximum mortgage possible or the minimum necessary?" "Should I sell the apartment and put the money in a deposit?" and similar questions. To all these questions, I respond... Read more »
Will you have a son or a daughter?The page below is a fruit of thousands of years of Chinese tradition and is capable of predicting the sex of a fetus many days before modern medicine can. In the first trimester of pregnancy, when the sex organs are not yet visible on an ultrasound, many parents... Read more »
What is an economist?I once asked in our Facebook group, "Growing Financially Together," who knows what an economist does? I received many answers. A large portion of the answers revolved around statements like "money counter" or things less pleasant to read, especially if you are... Read more »
Mortgage in the Arab sectorThe Arab sector differs from the Jewish sector in many aspects, even if we only look at real estate, buying an apartment, banks, and mortgages. I took advantage of the Israel Association of Housing Finance Consultants (Mortgage Consultants) conference in Eilat to sit down for a conversation with Amir Sarf from Hurfeish about mortgages… Read more »
Out-of-body experience - talking about my bookמסופר שיום אחד ישב חתן פרס ישראל ופרס נובל לספרות, הסופר ש"י עגנון וראה את נכדתו עושה שיעורי בית. שאל אותה על מה את עובדת והיא ענתה שהיא קיבלה שאלות על אחת מיצירותיו. אמר לה… Read more »
Economic insight straight from Psalmsהשבוע בעת כתיבה של מסמך ייעוץ משכנתה לזוג מקסים החל להתנגן בראשי שיר שהיו שרים כמעט בכל חג בקיבוץ – "הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו". אולי אתם מכירים זאת כ"שיר המעלות" – תהילים קכ"ו. כילד בקיבוץ… Read more »
Conflicts of interest in the financial world are costing you dearly.On conflicts of interest in the financial world, what is the damage, how to identify and how to prevent them. What is the difference between a salesperson and an advisor, and how does all this relate to your mortgage advisor, or more accurately, your financing advisor? Read more »
איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסיםיצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד… Read more »
הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכםבשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה… Read more »
קישור לאתרים חשוביםקבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו… Read more »
David Statue and Mortgage Consultingבתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של… Read more »
Registered Mortgage Advisor – Association of Mortgage Advisorsבשנת 2016 קרה דבר שלדעתי הינו חסר תקדים. אנו רגילים לראות עובדים בחברה כזו או אחרת נאבקים על זכויותיהם. עצמאים בדרך כלל אינם נאבקים על זכויותיהם משתי סיבות: א. אין להם את הפריוויליגיה של שביתה.… Read more »
People I learned fromרבים חושבים שהעולם נחלק בין בעלי כישרון כלשהו אשר יכולים להרוויח מאותו כישרון מולד לבין אלו שאין להם את הכישרון. האמת כמובן שונה והכישרון הוא תוצאה של עשרות אלפי שעות תרגול ולימוד. ברשימה זו אספר… Read more »
Impressions from the Globes Real Estate Conferenceהאם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס Read more »
התאחדות יועצי המשכנתאותב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור… Read more »
משעבדים מודרניים ואיך אפשר להשתחרר מכבליהםשיעבוד בכל מערכת עם עבדים, יש מישהו שמרוויח מכך שאחרים עובדים קשה ומקבלים מעט. עבדות אסורה בישראל אבל בכל זאת לגרום לכם לעבוד קשה ולהרוויח מעט עדיין אפשר גם אפשר. רווח במובן זה אינו סך… Read more »
הקטנת מס שבח במכירת דירהבעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם. Read more »
Mortgage calculator in developmentמחשבון משכנתה – תכנון חכם מסלול סכום (₪) שנים ריבית % + הוסף מסלול ⚙️ ערוך תחזיות מדד וריבית תחזיות בנק ישראל (ניתן לעריכה) מדד שנה 1 (%) מדד שנה 2 (%) מדד ארוך (%)… Read more »
שיחת טלפון מפתיעה מכלל ביטוחעל שיחת טלפון מפתיעה למכירת ביטוח ומה אפשר ללמוד ממנה. הזהרו מעסקאות מסוג זה, הן בדרך כלל גורמות ליציאה חד כיוונית של כסף Read more »
עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלןאחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן… Read more »
The ease during Operation Protective Edgeשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… Read more »
Dowry mortgageמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… Read more »
Take out a mortgage today or wait?בשבוע שעבר הודיע בנק ישראל על הפחתה של רבע אחוז (0.25%) בריבית הפריים. במסלול הפריים של המשכנתא, הריבית מחושבת מחדש בכל חודש ולכן הפחתה זו משפיעה באופן מיידי על חלק הפריים של המשכנתא גם במשכנתאות… Read more »
New Mortgage - Bank Contact InformationFollowing the article on starting the mortgage process, here are the phone numbers for the banks' mortgage sales centers. As a general rule, the center's interest is to get you to the branch as quickly as possible to sell you a mortgage. Your interest is to postpone... Read more »
סיור לנהריה ועכובמהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם… Read more »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש Read more »