Journal of Self-Built Private House Construction – Part III – Construction MethodsPart B of the Diary In the previous part of the diary, I wrote about choosing a construction method in terms of the business commitment: a turn-key contractor, a project manager, or full self-management of the construction. In this part, I will talk about construction methods in a physical sense,... Read more »
Self-Build Diary of a Private House – Part II'In Part I of the self-building trilogy, I wrote about the planning stage. If you haven't read Part I, I recommend doing so now. We're now moving on to Part II of the project – preparations for building. We ended the previous part… Read more »
On insurance, unnecessary insurance, and saving money on insuranceInsurance and unnecessary insurance Read more »
What to do 9 days before moving into an apartmentשלושת הדברים שחייבים לעשות לפני כניסה לדירה חדשה Read more »
מסים עליך ישראל – מיסים בנדל"ןמיסים הקשורים לנדל"ן. שיחה שלי עם חברי, עורך דין גיא מנדלסון. מטרת מאמר זה הינה לעשות סדר בעולם המסים הקשורים לרכישת דירה ולקבוע על מי חל כל מס. בעיסקת נדלן קיימים בד"כ 3 מיסים: מס… Read more »
Group purchasesקבוצות הרכישה איתנו כבר שנים רבות אך לאחרונה, עם קריסתה של מארגנת קבוצות הרכישה ענבל אור, הן עלו לכותרות ועוררו עניין רב. מה היא קבוצת רכישה? קבוצת רכישה הינה קבוצת אנשים אשר שמים כל אחד… Read more »
VideoActor and real estate agent Yuval Schwartzman arrived to interview me after two cups of herbal tea and two shot glasses of limoncello that my wife made. Here's what came out:Get to know us better:Something a little different... A lecture for children as part of a birthday celebration... Read more »
How can apartment prices be dealt with?26/11/2015 הגדרת בעיית מחירי הדירות כאשר מדברים על "בעיית מחירי הנדל"ן " מקובל להתייחס לשני נושאים: א. קושי של משפחות (איני אוהב את המונח זוג צעיר) לרכוש את דירת המגורים הראשונה שלהם או במילים אחרות יחס… Read more »
What to be careful about when buying an apartment?What should you be aware of and pay attention to when looking for an apartment to purchase, and when moving from the search stage to the negotiation stage, discussing the purchase agreement. Read more »
Gindi Karmey Gat contractלפני כחודש פרסמתי מאמר על רכישת דירה להשקעה בקרית גת. מאמר זה הפך לאחד המאמרים הנקראים באתר. רבים הגיבו למאמר. הייתה גם תגובה בנוסח, אם תקרא את החוזה רכישה של גינדי תבין שטעית. בדרך כלל… Read more »
Why I think you shouldn't buy an apartment from a contractor and a second-hand apartment is preferableאני אנסה לשכנע אתכם לקנות דירה משומשת במצב טוב במקום דירה מקבלן. ספוילר: בדירה יד שניה אתם יודעים מה אתם הולכים לקבל. בדירה מקבלן – לא. Read more »
What is the purpose of a target price? The plan that will reduce your apartment price by 20%השבוע אושרה במועצת מקרקעי ישראל תכנית חיר מטרה. ייקח עוד זמן עד שהתכנית תאושר בפועל אך חשוב לכל מי שמבקש לרכוש דירה מקבלן להיות עם היד על הדופק. פרטים לגבי ה"דופק" וחשיבותו בהמשך המאמר. דרך… Read more »
Should I prepay the contractor?The contractor, the bank, and friends are encouraging us to make advance payments to the contractor to avoid paying the construction cost index. Is it really worthwhile financially to make advance payments to the contractor? This article clarifies things and presents a different answer than the usual one. Read more »
Lecture on Investment Apartments and Saving on Mortgage RepaymentsWho among us wants to grow old with dignity? Who wants to receive a high pension, to live at a higher economic level than their salary allows? Real estate investment is a profitable investment that allows for passive income, and by investing in real estate, each of us can organize... Read more »
המנעו מחיכוכים בעת רכישת דירה יד שניהכשרוכשים דירה יד שנייה, גם המוכר וגם הקונה חסרי נסיון. זאת עסקה גדולה במערכת לחצים מורכבת. אלו כמה טיפים שיחסכו לכם חיכוכים מיותרים. Read more »
בידקו את חוזה רכישת הדירהכשמדובר על כסף כל כך גדול, כדאי לכם להיות מעורבים בבדיקת החוזה. החדשות הטובות: זה לא עולה לכם כסף. כל מה שתצטרכו זה להקדיש מעט זמן כדי לקרוא בעיון את החוזה. Read more »