קישור לאתרים חשובים

קבלת גוש חלקה מתוך כתובת

גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו גם מגרשים עליהם לא נבנה עדיין כלום ולכן אין להם כתובת. כאשר אנו רוכשים נכס נדל"ן נוכל לראות את הבעלים של הנכס על ידי נסח טאבו. את נסח הטאבו מוציאים לפי גוש חלקה. איך נדע מהו הגוש חלקה אם כשראינו דירה אמרו לנו רק את הכתובת שלה? בשביל זה נועד אתר המרכז למיפוי ובו אפשרות המרת כתובת לגוש חלקה.

הפקת נסח טאבו

נסח טאבו הוא תעודת הזהות של הנכס בו אנו מתעניינים. לפי נסח הטאבו אנו יכולים לדעת מי בעלי הנכס, האם יש משכנתה על הנכס, האם העירייה הכריזה עליו למשל כנכס מסוכן למגורים והאם יש משהו המונע מכירת נכס זה.

מחשבון מס רכישה

מס רכישה הוא מס המוטל על רכישת דירה מעבר למחיר מסוים אם זו דירה יחידה או מהשקל הראשון אם זו דירה נוספת. אחת הטעויות הגדולות של רוכשים היא התעלמות ממס זה שיכול להגיע לעשרות אלפי שקלים ואז אם לא הוכן לכך כסף מראש, נוצרת בעיה כלכלית. בדקו תמיד מהו אומדן מס הרכישה שלכם.