Faut-il se retirer de la bourse en attendant que la tempête passe ?En période d'incertitude, comme en temps de guerre, ou lorsque les rumeurs vont bon train – par exemple, que l'IA va remplacer tout le monde, etc. –, beaucoup pensent qu'il faut réduire ses investissements en bourse ou retirer l'argent déjà investi. Dans cette vidéo, je réponds à cet argument et je vous donne mon avis… Lire la suite »
Le rugissement du printempsVous préférez écouter plutôt que lire ? C'est possible ici, grâce à un podcast automatique basé sur l'article. Personnellement, je préfère lire le texte original. Il y a quelques semaines, j'ai suivi en ligne un séminaire de trois heures donné par Tony Robbins. Pour ceux qui ne le connaissent pas, Robbins est l'un des… Lire la suite »
Faire d'une pierre trois coupsBonne et heureuse nouvelle année professionnelle. Je crois fermement au développement personnel et au fait que l'augmentation du solde bancaire de la plupart des gens dépend de leur développement personnel. La semaine dernière, j'ai regardé trois conférences données par trois personnes que j'apprécie beaucoup : Yuval Shwartzman, Guy Mendelson… Lire la suite »
Ce que j'ai appris d'Eli SharabiJe recommande vivement la lecture du livre « Kidnapped » d'Eli Sharabi. J'ai retenu quelques idées de ce livre qui, à mon avis, méritent d'être partagées. Lire la suite »
Quel montant de prêt immobilier contracter ?À première vue, la question semble simple. Nous disposons de notre argent. Nous en déduirons les frais d'achat et le montant manquant pour conclure la transaction, que nous financerons par un prêt immobilier. Par exemple, si nous voulons acheter un appartement de deux millions de shekels, nous disposons de 800 000… Lire la suite »
Calculateur de prêt immobilier ou pasIl n'est pas toujours nécessaire de contracter un prêt immobilier pour acheter l'appartement de nos rêves. Il se peut par exemple que, si nous retirons tout l'argent que nous avons placé dans divers investissements, nous puissions contracter un prêt immobilier moins élevé. Alors, est-il judicieux de retirer cet argent… Lire la suite »
Le défi du mois d'aoûtJ'ai discuté avec quelqu'un d'une décision financière. Elle a commencé sa question par " Je sais que ce n'est pas rentable, mais… ". Cela m'a donné envie d'écrire un long article complet sur un sujet qui, je pense, pourrait intéresser beaucoup de monde, ainsi que sur la méthodologie de la prise de décision… Lire la suite »
Calculateur de rendement d'investissement – Intérêts composésCalculateur d'intérêts composés Montant initial (PV) Versement mensuel (PMT) Taux d'intérêt annuel (%) Nombre d'années de versement Calculer le total des versements Rendement total (intérêts) Valeur finale * Pourquoi le résultat peut-il différer de celui d'autres calculateurs ? De nombreux calculateurs… Lire la suite »
Refinancement hypothécaire : qui, quand et pourquoiL’une des choses que j’ai remarquées dès mes débuts, c’est qu’il existe dans le domaine de la maternité toute une " tradition orale " qui se transmet de mère en fille, de père en fils, de Facebook à… etc. Le point commun de toutes ces sources qui ne font pas appel à une professionnelle, c’est qu’elles sont, au mieux… Lire la suite »
Retourner…Dans la série culte Seinfeld (que je recommande vivement à ceux qui ne l'ont pas vue ; elle est disponible sur Netflix. Elle ne perd rien de son charme même si on y voit des choses comme des téléphones filaires et des répondeurs), il y a un épisode intitulé ' À l'envers » dans lequel George se rend compte qu'il ferait mieux de faire le contraire de ce qu'il pensait être juste… Lire la suite »
לשפר את הבית שלכם ואת איכות חייכםאחד הדברים המעצבנים במצבי חירום דוגמת מלחמה, קורונה וכו' הוא ההבנה שכשאנו רוצים אנו יכולים. נניח היתר להוספת ממ"ד לבית פרטי לקח עד המלחמה שנה או הרבה יותר. במקרה שלנו, אנו עוסקים בכך מ- 2018… Lire la suite »
איך לא להסתבךלפני כמה שבועות פורסמה כתבה על יועץ משכנתאות שגבה עבור שירותו סכום שלדעת הכותבת גבוה מידי. באותה כתבה נטען גם שהיועץ גרם למעשה נזק ללקוח. כיוון שלא ראיתי את הנתונים התומכים בטענה זו, אין לי… Lire la suite »
Une lecture critique de l'actualité de la semaineבדרך כלל אני נמנע מלכתוב על פוליטיקה. מצאתי שנושא עקרוני מסוים עליו דנים יכול לעורר הרבה יותר רגשות כשמצרפים אליו שם של מפלגה או איש פוליטי. כך למשל אדם יכול לתמוך עקרונית במשהו אם יוצג… Lire la suite »
Neuf choses que vous ne saviez pas à mon sujetבנובמבר 2023 התחלתי קורס כתיבה של גיל פרץ.התכנית כללה משימת כתיבה יומית אותה קיבלתי כל בוקר במייל. באותו זמן הרעיון של רכישת תכנית הכשרה כזו נראה לי מוזר מאד. מצד אחד ההכנסות שלי מאד ירדו,… Lire la suite »
מה כדאי לעשות לפני מענה על כל שאלה כלכלית שיש לכם?בזמן האחרון אני נישאל לעתים קרובות שאלות כמו האם לקחת את מקסימום המשכנתה האפשרי או את המינימום ההכרחי? האם למכור את הדירה ולשים את הכסף בפיקדון? ועוד שאלות דומות. על כל השאלות האלו אני משיב… Lire la suite »
האם יהיה לך בן או בת?הדף שלמטה הוא פרי מסורת סינית בת אלפי שנים והוא מסוגל לחזות מין עובר ימים רבים לפני שהרפואה המודרנית מסוגלת לעשות זאת. בתקופת ההריון הראשונה בה עוד לא רואים אברי מין בסקירת מערכות, הורים רבים… Lire la suite »
מה זה בעצם כלכלן?פעם שאלתי בקבוצת הפייסבוק שלנו , צומחים כלכלית ביחד, מי יודע מה תפקידו של כלכלן? קיבלתי תשובות רבות. חלק גדול מהתשובות נסוב סביב אמירות בנוסח "סופר כסף" או דברים פחות נעימים לקריאה ובמיוחד אם אתה… Lire la suite »
משכנתה במגזר הערביהמגזר הערבי שונה מהמגזר היהודי בהמון הבטים אפילו אם מסתכלים רק על נדל"ן, רכישת דירה, בנקים ומשכנתאות. ניצלתי את כנס התאחדות יועצי המימון לדיור(יועצי משכנתאות) באילת כדי לשבת לשיחה עם אמיר שרף מחורפיש על משכנתה… Lire la suite »
חוויה חוץ גופית – מדברים על הספר שלימסופר שיום אחד ישב חתן פרס ישראל ופרס נובל לספרות, הסופר ש"י עגנון וראה את נכדתו עושה שיעורי בית. שאל אותה על מה את עובדת והיא ענתה שהיא קיבלה שאלות על אחת מיצירותיו. אמר לה… Lire la suite »
תובנה כלכלית היישר מתוך תהיליםהשבוע בעת כתיבה של מסמך ייעוץ משכנתה לזוג מקסים החל להתנגן בראשי שיר שהיו שרים כמעט בכל חג בקיבוץ – "הזורעים בדמעה, ברינה יקצורו". אולי אתם מכירים זאת כ"שיר המעלות" – תהילים קכ"ו. כילד בקיבוץ… Lire la suite »
ניגודי אינטרסים בעולם הפיננסי עולים לכם ביוקר רבעל ניגודי אינטרסים (עניינים) בעולם הפיננסי, מה הנזק, איך לזהות ואיך למנוע. מה ההבדל בין מוכר ליועץ ואיך כל זה קשור ליועץ המשכנתה או נכון יותר יועץ המימון שלכם Lire la suite »
איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסיםיצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד… Lire la suite »
הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכםבשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה… Lire la suite »
קישור לאתרים חשוביםקבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו… Lire la suite »
פסל דוד וייעוץ משכנתהבתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של… Lire la suite »
יועץ משכנתה רשום – התאחדות יועצי המשכנתאותבשנת 2016 קרה דבר שלדעתי הינו חסר תקדים. אנו רגילים לראות עובדים בחברה כזו או אחרת נאבקים על זכויותיהם. עצמאים בדרך כלל אינם נאבקים על זכויותיהם משתי סיבות: א. אין להם את הפריוויליגיה של שביתה.… Lire la suite »
אנשים מהם למדתירבים חושבים שהעולם נחלק בין בעלי כישרון כלשהו אשר יכולים להרוויח מאותו כישרון מולד לבין אלו שאין להם את הכישרון. האמת כמובן שונה והכישרון הוא תוצאה של עשרות אלפי שעות תרגול ולימוד. ברשימה זו אספר… Lire la suite »
רשמים מכנס הנדל"ן של גלובסהאם משנה כשמחירי הנדל"ן עולים בכל העולם, מחיר למשתכן, היחסים בין הבנקים ליועצי משכנתה פרטיים ועוד – הערות שלי להרצאתה של אורי יוניסי בכנס הנדל"ן של גלובס Lire la suite »
התאחדות יועצי המשכנתאותב- 8/4/2017 התארחתי בתכנית הרדיו נדל"ן בגובה העיניים ב- 106FM. בתכנית שוחחנו על נדל"ן ייעוץ משכנתאות ועוד. חלק גדול מהשיחה נסוב על אחד האירועים החברתיים המעניינים שהתרחשו בישראל בשנים האחרונות. אירוע זה לא זכה לסיקור… Lire la suite »
משעבדים מודרניים ואיך אפשר להשתחרר מכבליהםשיעבוד בכל מערכת עם עבדים, יש מישהו שמרוויח מכך שאחרים עובדים קשה ומקבלים מעט. עבדות אסורה בישראל אבל בכל זאת לגרום לכם לעבוד קשה ולהרוויח מעט עדיין אפשר גם אפשר. רווח במובן זה אינו סך… Lire la suite »
הקטנת מס שבח במכירת דירהבעת מכירת דירה נשלם מס שבח. כיצד ניתן בכמה צעדים פשוטים להקטין את חבות מס השבח שלנו – בעשרות אלפי שקלים. כדאי לקרוא ולתזכר את עורך הדין שלכם. Lire la suite »
מחשבון משכנתה בפיתוחמחשבון משכנתה – תכנון חכם מסלול סכום (₪) שנים ריבית % + הוסף מסלול ⚙️ ערוך תחזיות מדד וריבית תחזיות בנק ישראל (ניתן לעריכה) מדד שנה 1 (%) מדד שנה 2 (%) מדד ארוך (%)… Lire la suite »
Un appel téléphonique inattendu de Clal InsuranceÀ propos d'un appel téléphonique inattendu pour vendre une assurance et ce qu'on peut en retenir. Méfiez-vous de ce genre de transactions, elles se soldent généralement par une perte d'argent à sens unique. Lire la suite »
עלויות נסתרות ברכישת דירה מקבלןאחת הטעויות הנפוצות של רוכשי דירה בכלל ודירה מקבלן בפרט הינה חישוב לא נכון של עלות הדירה. רוכשים בלתי מנוסים עלולים לטעות ולחשוב שאם למשל כתוב בחוזה הרכישה מיליון וחצי שקלים אזי הם ישלמו לקבלן… Lire la suite »
הקלות בזמן מבצע צוק איתןשרי האוצר והמשפטים החליטו על מספר הקלות לנוטלי משכנתאות ולבעלי חוב אחר בזמן מבצע צוק איתן. הקלות בנושא משכנתאות לווים אשר יש להם הלוואה לדיור (משכנתא), יוכלו לפנות לבנק בו מתנהלת הלוואתם בכדי לדחות שני… Lire la suite »
משכנתת נדוניהמשכנתת נדוניה זוגות המעוניינים לרכוש דירה ראשונה נדרשים להביא מהבית 25% מערך בדירה הנרכשת. כלומר, המשכנתא המירבית יכולה להיות על פי הנחיות בנק ישראל בגובה 75% מערך הדירה. לזוגות אשר אין ביכולתם לממן מכיסם את… Lire la suite »
Faut-il contracter un prêt immobilier aujourd'hui ou attendre ?La semaine dernière, la Banque d'Israël a annoncé une baisse de 0,25 % du taux préférentiel. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire à taux préférentiel, le taux d'intérêt est recalculé chaque mois ; cette baisse a donc un effet immédiat sur la partie du prêt liée au taux préférentiel, y compris pour les prêts hypothécaires… Lire la suite »
Nouveau prêt immobilier – Coordonnées des banquesDans le prolongement de l'article sur le lancement d'une procédure de prêt immobilier, voici les numéros de téléphone des centres d'appel (de vente) des banques. En règle générale, l'intérêt du centre d'appel est de vous faire venir le plus rapidement possible en agence afin de vous vendre un prêt immobilier. Votre intérêt est de repousser… Lire la suite »
Visite de Nahariya et d'AcreAu cours de mes conférences, j'évoque souvent la possibilité pour chacun et chacune d'assurer la sécurité financière de sa famille en investissant dans l'immobilier. Le modèle que nous préconisons consiste à investir l'épargne-formation dans l'achat d'un appartement tous les six ans. Autrement dit, avec… Lire la suite »
חוות דעת על המדריך למשכנתא יעילהאשמח לקבל את תגובתך על המדריך שלי באפשרותך לכתוב את תגובתך כאן למטה תודה מראש Lire la suite »