האם כדאי לקנות דירה עכשיו?רבים שואלים אותי האם כדאי לרכוש דירה עכשיו. במאמר זה השתדלתי לתת תשובה ברורה | על תחזיות, חזאים, תקשורת וקבלת החלטות כלכליות Continue reading »
The myth of year-end mortgage interest ratesIs it possible to get better interest rates at the end of the year? Every December, forums, Facebook groups, and other means of disseminating information are filled with recommendations to take out a mortgage at the end of the year because then interest rates are lower. – Year-end interest rates. It sounds… Continue reading »
Is the work life insurance sufficient for the mortgage?I like answering questions in various public forums. It's good to help people. Sometimes there are questions like the one below that on the one hand are recurring questions and on the other hand require a slightly longer answer than I can answer in a public forum. I hope… Continue reading »
Is it worth using a continuing education fund to reduce your mortgage?קרן השתלמות מול משכנתה, האם לפרוע קרן השתלמות בשביל המשכנתה? זו שאלה שחוזרת שוב ושוב. הכנסו לכאן וראו שהתשובה לא ברורה כפי שנראה לעתים Continue reading »
יועץ פרטי או חברת ייעוץ משכנתאות גדולה?אחת השאלות שאני נשאל הרבה היא האם כדאי לקחת יועץ פרטי, כמוני או חברת ייעוץ משכנתאות “גדולה”. ראשית כל אני מברך כל אחד ששואל שאלה זו. זה אומר שהוא הבין שבבנק לא יקבל עצות טובות… Continue reading »
Which bank gives the best interest rates today?לפחות אחת ליום אני רואה את השאלה שבכותרת, מי הבנק שנותן היום את הריביות הכי טובות? השאלה הזו מגיעה בטלפונים של לקוחות פוטנציאליים שמתלבטים על בחירת יועץ משכנתה, מגיעה אלי במייל או שאני רואה אותה… Continue reading »
videoActor and real estate man Yuval Schwartzman came to interview me after two cups of herbal tea and two glasses of limoncello that my wife made. He left: Get to know us better: something a little different... A lecture for children as part of a birthday party... Continue reading »
איך להשקיע בנדל”ן עם מיליון וחצי שקלים?יש לכם הון לרכישת דירה. איך למקסם אותו? האם כדאי לקנות דירה אחת להשקעה או שתי דירות ומשכנתא? דירה אחת יקרה או שתי דירות זולות? כל התשובות במאמר Continue reading »
Mortgage for any purposeMost mortgages are given for the purpose of purchasing an apartment or building a house. However, the term mortgage is not derived from the purpose of the loan but from the collateral for the loan. Any loan in which an apartment is pledged to secure the repayment of the loan is called a mortgage. A mortgage can also be taken out for the purposes of… Continue reading »
תשואת אג”ח והמשכנתא שלכםאיך משפיעה תשואת האג”חים על ריבית המשכנתא שלכם, מדוע כאשר משתנה מחיר האג”ח מתשנה ריבית המשכנתא שלכם? ומה כדאי לעשות עם המשכנתה? Continue reading »
מענה למייל – מדוע אנשים לא רצים לעמוד בתור לייעוץ בתשלום?אני מקבל פניות רבות עם שאלות במייל. במקרה זה, שאלה שמסקרנת גם אותי במשך שנים ולכן אשמח לקבל גם את חוות דעתכם (אפשר להוסיף תגובות למטה) בנוסף לחוות דעתי. השאלה: שלום לך ותודה על… Continue reading »
שינוי בשיטת חישוב עמלת פירעון מוקדםכאשר מבצעים מיחזור משכנתא גובה הבנק שלושה סוגים של עמלות פירעון מוקדם: עמלה תפעולית – פעולת המיחזור דורשת מאמץ של הבנק ומאמץ עולה כסף. על ההתעסקות הכרוכה בפירעון מוקדם של ההלוואה תשלמו 60 שקלים. עמלת אי… Continue reading »
מדד תשומות הבניה / מדד המחירים לצרכןמדד תשומות הבניה ומדוע לא צריך לפחד ממנו ובטח שלא להקדים באופן אוטומטי תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשלומי מדד תשומות הבניה Continue reading »
I'm afraid of being laid off, so I'm taking out a low-interest mortgage.Does a high repayment increase the security of a mortgage borrower or the risk of the borrower? A nice couple came to me, both of whom work in high-tech and earn about 30,000 NIS net per month. They requested a mortgage of… Continue reading »