האם כדאי לקנות דירה עכשיו?רבים שואלים אותי האם כדאי לרכוש דירה עכשיו. במאמר זה השתדלתי לתת תשובה ברורה | על תחזיות, חזאים, תקשורת וקבלת החלטות כלכליות להמשך קריאה »
מיתוס ריביות סוף שנה במשכנתההאם בסוף שנה אפשר לקבל ריביות טובות יותר בכל דצמבר מתמלאים הפורומים, קבוצות הפייסבוק ושאר אמצעי הפצת המידע בהמלצות לקחת את המשכנתה בסוף השנה כי אז הריביות נמוכות יותר. – ריביות סוף שנה. זה נשמע… להמשך קריאה »
האם ביטוח החיים של העבודה מספיק למשכנתה?אני אוהב לענות לשאלות בפורומים ציבוריים שונים. טוב לעזור לאנשים. לפעמים ישנן שאלות כמו השאלה שלמטה שמצד אחד הן שאלות שחוזרות ומצד שני דורשות תשובה מעט ארוכה יותר ממה שאני יכול לענות בפורום ציבורי. מקווה… להמשך קריאה »
האם כדאי להשתמש בקרן השתלמות כדי להקטין את המשכנתה?קרן השתלמות מול משכנתה, האם לפרוע קרן השתלמות בשביל המשכנתה? זו שאלה שחוזרת שוב ושוב. הכנסו לכאן וראו שהתשובה לא ברורה כפי שנראה לעתים להמשך קריאה »
יועץ פרטי או חברת ייעוץ משכנתאות גדולה?אחת השאלות שאני נשאל הרבה היא האם כדאי לקחת יועץ פרטי, כמוני או חברת ייעוץ משכנתאות "גדולה". ראשית כל אני מברך כל אחד ששואל שאלה זו. זה אומר שהוא הבין שבבנק לא יקבל עצות טובות… להמשך קריאה »
מי הבנק שנותן היום ריביות הכי טובות?לפחות אחת ליום אני רואה את השאלה שבכותרת, מי הבנק שנותן היום את הריביות הכי טובות? השאלה הזו מגיעה בטלפונים של לקוחות פוטנציאליים שמתלבטים על בחירת יועץ משכנתה, מגיעה אלי במייל או שאני רואה אותה… להמשך קריאה »
וידאוהשחקן ואיש הנדל"ן יובל שוורצמן הגיע כדי לראיין אותי לאחר שתי כוסות תה צמחים ושתי כוסיות לימונצ'ילו שהכינה אשתי יצא: הכירו אותנו טוב יותר: משהו קצת אחר… הרצאה לילדים במסגרת יום הולדת… להמשך קריאה »
איך להשקיע בנדל"ן עם מיליון וחצי שקלים?יש לכם הון לרכישת דירה. איך למקסם אותו? האם כדאי לקנות דירה אחת להשקעה או שתי דירות ומשכנתא? דירה אחת יקרה או שתי דירות זולות? כל התשובות במאמר להמשך קריאה »
משכנתא לכל מטרהרוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת משכנתא גם למטרות… להמשך קריאה »
תשואת אג"ח והמשכנתא שלכםאיך משפיעה תשואת האג"חים על ריבית המשכנתא שלכם, מדוע כאשר משתנה מחיר האג"ח מתשנה ריבית המשכנתא שלכם? ומה כדאי לעשות עם המשכנתה? להמשך קריאה »
מענה למייל – מדוע אנשים לא רצים לעמוד בתור לייעוץ בתשלום?אני מקבל פניות רבות עם שאלות במייל. במקרה זה, שאלה שמסקרנת גם אותי במשך שנים ולכן אשמח לקבל גם את חוות דעתכם (אפשר להוסיף תגובות למטה) בנוסף לחוות דעתי. השאלה: שלום לך ותודה על… להמשך קריאה »
שינוי בשיטת חישוב עמלת פירעון מוקדםכאשר מבצעים מיחזור משכנתא גובה הבנק שלושה סוגים של עמלות פירעון מוקדם: עמלה תפעולית – פעולת המיחזור דורשת מאמץ של הבנק ומאמץ עולה כסף. על ההתעסקות הכרוכה בפירעון מוקדם של ההלוואה תשלמו 60 שקלים. עמלת אי… להמשך קריאה »
מדד תשומות הבניה / מדד המחירים לצרכןמדד תשומות הבניה ומדוע לא צריך לפחד ממנו ובטח שלא להקדים באופן אוטומטי תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשלומי מדד תשומות הבניה להמשך קריאה »
אני חושש מפיטורים ולכן לוקח משכנתא בהחזר נמוךהאם החזר גבוה מגדיל את הביטחון של לווה משכנתא או את הסיכון של הלווה ? הגיע אלי זוג חביב אשר שני בני הזוג עובדים בהייטק ומרוויחים כ- 30,000 ש"ח נטו לחודש. הם ביקשו משכנתא של… להמשך קריאה »