משכנתה יעילה
  • עמוד הבית
  • בלוג
    • כל המאמרים לפי סדר כתיבה
    • החזר משכנתה חודשי
    • השקעות
    • משכנתאות
    • תהליך לקיחת המשכנתא
    • חינוך פיננסי
    • דעות
    • שעה קצרה על כלכלה
    • שאלות נפוצות
  • שירותים
    • ייעוץ למשכנתה יעילה
    • בדיקת שינויים במשכנתה קיימת – מיחזור משכנתה, פירעון מוקדם
    • ביטוח משכנתה
    • ייעוץ התאמת מוצרי הביטוח למשפחה שלכם
    • מחשבון זכאות
    • הרצאות
    • ההרצאה(לפחות) מיליון שקלים למשפחה
    • קורס יועצי מימון לדיור – משכנתאות
    • קורס השקעות נדל"ן
    • קורס 7 תחומי חיים / עו"ד גיא מנדלסון
  • הספר
  • מדיה
  • אודות
    • אודות
    • חזון וערכים
    • המלצות לקוחות
    • תשעה דברים שלא ידעתם עלי
    • ספרים שקראתי
    • תרומה חברתית
    • הצהרת נגישות
    • תקנון האתר
  • מתנות
    • 9 דברים שגורמים לכם להפסד כלכלי
    • פרק מתנה מהספר משכנתא יעילה
  • יצירת קשר

קטגוריה: השקעות

רק 10% היום, 90% במסירה או שבכלל לא

על מבצעי מכירות של קבלנים

להמשך קריאה »
ביצועי מניית מיקרוסופט

על בחירת מניות, השקעות וסטייק פלאי

על השקעה במניות וכו'

להמשך קריאה »

קיזוז מס הכנסה על השכרת דירה לשוכרי דירות

בשנת 2023 נקבע לראשונה שמי שמשכיר דירה בסכום המחייב תשלום מס ובמקביל שוכר דירה, יוכל לקזז את דמי השכירות שהוא מקבל עם דמי השכירות שהוא משלם ובכך יחסוך לעתים תשלומי מס רבים. חשוב מאד למשל…

להמשך קריאה »
מבנה בנק ישראל

התקנה של בנק ישראל בנושא משכון דירה קיימת

התקנה החדשה של בנק ישראל בנושא משכון דירה קיימת

להמשך קריאה »
הסבר על נדל"ן ומשכנתאות

עם צחי קווטינסקי על סיכונים-סיכויים וסיכונים מטורללים

שיחה עם איש הנדל"ן צחי קוטינסקי על השקעות, סיכונים, סיכויים וסיכונים שלא כדאי כלל לקחת.

להמשך קריאה »
יועץ משכנתה בתחפושת סמוראי

איך להיזהר מתרמיות פיננסיות? 9 סימני אזהרה

להיזהר מתרמיות פיננסיות. כמה סימנים שמציגים לכם "השקעה" שלא כדאי לכם להתקרב אליה ומה כדאי לעשות לפני שאתם כן משקיעים.

להמשך קריאה »
סגפנים חוסכים לטובת העתיד

סגפנים מבלים יותר

למה לשים בצד ולחסוך מהיום לטובת העתיד והאם אלו שבוחרים לחיות ברמת חיים נמוכה יותר ולהשקיע בקביעות באמת חיים בסגפנות או שהם דווקא מבלים יותר?

להמשך קריאה »
מודעה לגבי כסף

האם בעינכם כסף הוא רעל?

האם אתם מתייחסים לכסף כמו אל רעל? אם כן, אז לא יהיה לכם הרבה ממנו

להמשך קריאה »

מודל משחת השיניים לחשבון הבנק שלכם

איך משחת שיניים קשורה לניהול חשבון הבנק שלנו? הכנסו למאמר זה ותראו

להמשך קריאה »
מודעה על השקעות בתקופת הקורונה

קובי זהבי ואני משוחחים על נדל"ן, קורונה, משכנתה ובכלל

שיחה עם איש הנדל"ן קובי זהבי על השקעות נדל"ן, השקעות בכלל, התנהלות אישית ועסקית בימים מעניינים

להמשך קריאה »
באר נפט בשקיעה

נפט -האם כדאי לרכוש?

האם כדאי להשקיע בנפט ומה בכלל כדאי לעשות לפני כל השקעה כלכלית? במאמר זה אסקור את האפשרויות השונות להשקעה בנפט ומדוע גם אם המחיר יעלה פי 10 לא בטוח שתרויחו

להמשך קריאה »
אלברט איינשטיין מסביר

השקעה ראשונה שלכם בבורסה

איך להשקיע את ההשקעה הראשונה שלכם בשוק ההון? איך להשקע בבורסה ומהו נייר הערך היחיד שאתם צריכים לדעתי.

להמשך קריאה »
מצפה מדבר בישראל

דרישת שלום מהעבר אל השנה החדשה

על בן גוריון, פאנלים (משטחים) סולאריים ודרך פשוטה להרוויח הכנסה כספית בלתי מבוטלת נוספת.

להמשך קריאה »
תמונה של שתי בנות

בחירת מסלול בחיסכון לכל ילד – איך תיאור המסלולים יגרום לשגיאה כלכלית

את דעתי על תכנית חיסכון לכל ילד, התכנית שתגבה ממך מס היום ותחזיר אותו לילד שלך עוד 18 שנים כבר כתבתי. במאמר הזה כתבתי גם עך בחירת תכנית חיסכון לכל ילד. היום נסעתי במכונית ושמעתי…

להמשך קריאה »
ילד מסתכל על חיסכון

המלצות לבחירת תכנית חיסכון – חיסכון לכל ילד

תכנית חיסכון לכל ילד של האוצר וביטוח לאומי: איך לבחור מסלול חסכון ותכנית חסכון, ומה אפשר לעשות כדי שילדיכם יקבלו את הסכום הגבוה ביותר שאפשר?

להמשך קריאה »
פגישת ייעוץ למשכנתא יעילה

וידאו

השחקן ואיש הנדל"ן יובל שוורצמן הגיע כדי לראיין אותי לאחר שתי כוסות תה צמחים ושתי כוסיות לימונצ'ילו שהכינה אשתי יצא:   הכירו אותנו טוב יותר:     משהו קצת אחר… הרצאה לילדים במסגרת יום הולדת…

להמשך קריאה »
זוג מאוהבים בחוף ים

שמלה או משכנתא?

במשך השבוע אני מקבל שאלות רבות בנושא משכנתאות ובנושאים כלכליים אחרים. חלק מהשאלות גורמות לי למחשבות וחלקן אף הופכות למאמרים דוגמת מאמר זה. הפעם השאלה הייתה: אנו גרים בדירה שלנו ללא משכנתא. אשתי קונה כל…

להמשך קריאה »
חישוב תוכנית לפנסיה

רפורמת סוכני הביטוח לפנסיה יוצאת לדרך

מטרת העל של האתר הינה שיפור רווחתכם הכלכלית. אחת ההוצאות הגדולות של המשפחה הינה על מגורים ואני אכן מתמחה בסיוע לקבלת החלטות בנושא נדל"ן – משכנתא וכו'. ברם, לעתים ישנם נושאים נוספים חשובים מאד שאני…

להמשך קריאה »
השקעה פיננסית בבית

איך להשקיע בנדל"ן עם מיליון וחצי שקלים?

יש לכם הון לרכישת דירה. איך למקסם אותו? האם כדאי לקנות דירה אחת להשקעה או שתי דירות ומשכנתא? דירה אחת יקרה או שתי דירות זולות? כל התשובות במאמר

להמשך קריאה »
בוס שולט בעובדים שלו

מי רוצה שנמשיך להיות עבדים ומשועבדים למה לפתוח חסכון לילדים יכול להיות טעות?

עצות מבנקאים או יותר נכון ממוכרי מוצרים בנקאיים בנודע להתנהלות כלכלית משעבדות אותנו ומורידות אותנו מטה. קראו כאן מדוע תכנית חיסכון "לילד" אינה טובה עבורכם

להמשך קריאה »
החזר כספי מטבעות

מיחזור הלוואת זכאות

השבוע פרסם האוצר שתי החלטות אשר מאפשרות לכם לחסוך המון כסף. שתי ההחלטות נוגעות למבצעים אשר פורסמו בעבר ולצערי לא זכו להיענות של הציבור למרות היתרונות שיש בהם: 1. מבצע מיחזור משכנתאות זכאות הלוואות זכאות…

להמשך קריאה »
אדם מנסה להתאזן עם אחוזים

דירה להשקעה בכרמי גת (ודירה להשקעה בכלל)

מה לגבי רכישת דירה להשקעה בכרמי גת? יש כשלים בקבלת החלטות שמבצעים אנשים הרוצים להשקיע אך לא רוצים להיות משקיעים. בואו נדבר עליהם.

להמשך קריאה »
תכנית פעולה לפנסיה

אוסטרליה מעלה את גיל הפרישה ל- 70

על פי כתבה שפורסמה בעיתון The Marker, מתכננת הממשלה באוסטרליה להעלות את גיל הפרישה ל- 70. בכך תהיה אוסטרליה המדינה הראשונה שמעלה את גיל הפרישה עד ל- 70. פעמים רבות כתבתי על כך שלדעתי גם…

להמשך קריאה »

האם להקדים תשלומים לקבלן?

הקבלן, הבנק וחברים מעודדים אותנו להקדים תשלומים לקבלן כדי למנוע את תשלומי מדד תשומות הבניה. האם מבחינה כלכלית באמת כדאי להקדים תשלומים לקבלן? מאמר זה עושה סדר בדברים ומציג תשובה שונה מהמקובל

להמשך קריאה »
אדם כלוא כלכלית

עברית שפה טובה להשקעות?

אה? מה הקשר בין עברית לבין כלכלה? ובכן, אם נחשוב על זה מעט נבין שיש קשר. שפת האם שלנו מבטאת את צורת המחשבה שלנו על דברים. בעברית יש מלה אחת "שלג" לכל מה שיורד מהשמיים…

להמשך קריאה »
יועץ שכירות ומשכנתה

איזה שוכר תעדיפו?

איזה שוכר היית מעדיף בדירה? זה שבעת חתימת החוזה מתווכח איתך על כל סעיף או זה שמרפרף, מפטיר "חוזה סטנדרטי…" וחותם. הפחד הכי גדול של משכירי דירות הוא משוכר אשר לא משלם את השכירות. מערכת…

להמשך קריאה »

עקיפת מגבלות בנק ישראל על אשראי לדירה להשקעה

 באוקטובר 2012 הטיל בנק ישראל "פצצה" על עולם המשכנתאות. מתוך תקווה להקטין את הביקוש לדירות ובעקבות כך את מחירי הדירות, קבע בנק ישראל מגבלות על נטילת משכנתא. את פירוט המגבלות ניתן לקרוא במאמר שכתבתי על…

להמשך קריאה »
גרף הלוואה ריבית משכנתה

חישוב תשואה לדירה להשקעה

הדבר הכי חשוב בדירה להשקעה הוא התשואה שאפשר לקבל ממנה. כיצד לחשב את התשואה מדירה להשקעה ומהשקעה בנדל"ן? ומה על הטעות הנפוצה בחישוב תשואה מדירה להשקעה?

להמשך קריאה »
אדם כלוא כלכלית

עורך דין גיא מנדלסון ראיין אותי בנושא השקעות נדל"ן

ידידי, עורך דין גיא מנדלסון הינו עורך דין המתמחה בנדל"ן. גיא מייצג פעמים רבות את הקבלנים בעסקאות לרכישת דירה חדשה ולכן אם אתם רוכשים דירה מקבלן אותו לא מייצג גיא, אני ממליץ עליו בכל לב…

להמשך קריאה »

הרצאה בנושא דירות להשקעה וחיסכון בהחזרי משכנתא

מי מבינינו רוצה להזדקן בכבוד? מי רוצה לקבל פנסיה גבוהה, לחיות ברמה כלכלית גבוהה מזו שהמשכורת מאפשרת לו? השקעה בנדל"ן היא השקעה משתלמת המאפשרת הכנסה פסיבית, ועל ידי השקעה בנדל"ן כל אחד מאיתנו יכול לארגן…

להמשך קריאה »
אנשים בנמל עכו

סיור לנהריה ועכו

במהלך ההרצאות שלי אני מדבר רבות על האפשרות של כל אחד ואחת לדאוג לביטחון הכלכלי של המשפחה באמצעות השקעה בנדל"ן. המודל אותו אנו מקדם הנו השקעת קרן ההשתלמות ברכישת דירה אחת לשש שנים. כלומר, עם…

להמשך קריאה »

תכנון לפני ביצוע השקעה

בהרצאה האחרונה שהעברתי בנושא השקעות בנדל"ן הרים אחד המשתתפים את ידו ושאל: השקעתי בדירה לפני מספר שנים. מחירה עלה מאד ועתה אני יכול למכור אותה, לפרוע את המשכנתא ולהישאר עם מאה אלף ₪ ביד. האם…

להמשך קריאה »
  • משכנתה יעילה
  • כתובת: צירלסון 19, פתח תקווה
  • נייד: 054-5232-799
  • דוא"ל: rimon@effm.co.il
© כל הזכויות שמורות למשכנתה יעילה בע"מ, 2022.