מכתב כוונות

מכתב כוונות הוא מכתב שנותן בנק או גוף אחר שמישכן דירה ושקובע שבתמורה לקבלת סכום כסף מסויים אותו גוף יסיר את המשכנתה. באותו מכתב גם מפורט האופן בו יש להעביר את הכסף כדי שהמשכנתה תיסגר.

נניח שליעל יש דירה שהיא רוצה למכור ועל הדירה יש משכנתה מבנק הפועלים. מטבע עדברים יש על הדירה מישכון. מעיין שרוצה לקנות מיעל את הדירה תבקש שיעל תביא מכתב כוונות כדי שמעיין תדע כמה כסף עליה להעביר ישירות לבנק הפועלים כדי שיסיר את המשכנתה מהדירה של יעל, אותה היא רוצה לקנות.

שימוש נוסף במכתב כוונות הוא במקרה של מיחזור משכנתה. יש לנו משכנתה בבנק א'. הגענו למסקנה שכדאי למחזר משכנתה זו ובנק ב' נתן לנו תנאים טובים מהתנאים של בנק א'. אנו ניקח בנק א' מכתב כוונות כדי לדעת איזה סכום של משכנתה עלינו לקחת מבנק ב' כדי לסגור את המשכנתה בבנק א'.

דוגמה מבנק מזרחי ומחברתי מימון חוץ בנקאית – קווליטי