אישור זכויות חברה משכנת

אישור זכויות הוא מסמך המאשר את זכויותיהם של בני אדם או חברות בנכס נדל"ן כלשהו. קיימים גורמים שונים המנהלים את רישום הזכויות בדירה. אם למשל הדירה רשומה בטאבו אז נסח טאבו הוא סוג של אישור זכויות מצוין. בישראל, לאחר שקבלן מסיים בניה של דירה לוקח לו לעתים שנים ארוכות עד רישום הדירה בטאבו ובכל אותן שנים הקבלן עצמו – החברה המשכנת מהווה סוג של טאבו ורושם את זכויות הדיירים בדירה. לא רק הזכויות של מי שקנה את הדירה מהקבלן נרשמות אלא בעת מכירת הדירה למישהו אחר, ממשיכה החברה המשכנת לרשום את הזכויות של הרוכש ולאחריו עוד רוכש למשך כל התקופה עד הרישום בטאבו.

אישור זכויות של חברה משכנת נראה כך:

כל עוד החברה שבנתה את הדירה עדיין קיימת ומנהלת את החלפות הידיים ורישום המשכנתאות בדירות הכל טוב. לעתים החברה כבר הפסיקה פעולתה ועל הרישום ממונה משרד עורכי דין ברמת תפקוד גבוהה או נמוכה. זה עלול להקשות על קבלת משכנתה ולהשפיע על מחיר המשכנתה.