מי שקיבל סירוב מהבנק ומחפש משכנתא למסורבים צריך קודם להבין למה הבקשה נדחתה, ורק אחר כך לבחור לאן לפנות. אנחנו לא מבטיחים אישור. אנחנו כן עוזרים לבנות תוכנית שמתאימה לנתונים שלכם ולבחור את הבנקים שבהם יש סיכוי טוב יותר.מה הבנק בוחןהבנק מסתכל על ההכנסות של המשפחה, על הלוואות קיימות בחשבון ועל מאפייני הנכס. לכן אנחנו מבקשים נתוני הכנסות והוצאות, מצב משפחתי ופירוט הלוואות. בנקים נותנים משכנתא טובה ללווים שנראים להם בטוחים, ויש דברים שאפשר לשנות בהתנהלות לפני הפנייה הבאה. כתבנו על כך ב7 choses à ne pas faire avant de contracter un prêt immobilier.גם ההחזר החודשי חשוב. החזר שנראה נמוך בהתחלה עלול לזנק בהמשך, ולכן לא כל משכנתא שהבנק מוכן לאשר היא משכנתא טובה, כפי שהסברנו בהקשר בין משכנתא להחזר שלא מתאים.מה אנחנו עושים בפועלפגישת תכנון של עד שעתיים, בפתח תקווה או בזום, שבה אנחנו שומעים את כל הנתונים ואת השאלות שלכם.קובץ חישובים עם הרכב משכנתא שנראה לנו מתאים לנתונים שלכם, והמלצה לאילו בנקים כדאי לפנות, כדי שלא תבזבזו זמן.בליווי המלא אנחנו מכינים את המסמכים כפי שהבנקים מצפים להם, מגישים בקשות לבנקים שלדעתנו סביר שיציעו את ההצעות הטובות ביותר לפי מאפייני הלווים והנכס, ומנהלים את המשא ומתן בשמכם.לפעמים מתברר בפגישה שיש חלופה למשכנתא, ולפעמים אנחנו ממליצים להימנע מעסקה שאינה כדאית. אם תגיעו לפני שאתם מחפשים דירה, תוכלו לחפש לפי תקציב שכבר נבדק. סכום המשכנתא שאפשר לקבל תלוי בהכנסות ובהוצאות, במצב המשפחתי, בהלוואות הקיימות ובסוג הנכס (למשל עיר, קיבוץ או נחלה), ואת כל אלה אנחנו עוברים עליהם בפגישה.מה זה עולהשלבמחיר (כולל מע"מ)פגישת תכנון כלכלי2,200 ₪ליווי מלא, כולל משא ומתן מול הבנקים9,400 ₪המשא ומתן לבדו עולה 7,200 ₪, ויחד עם התכנון הכלכלי המחיר הוא 9,400 ₪.פרטים על פגישת התכנון הכלכלי והליווי מול הבנקים