משכנתה יעילה
  • עמוד הבית
  • בלוג
    • כל המאמרים לפי סדר כתיבה
    • החזר משכנתה חודשי
    • השקעות
    • משכנתאות
    • תהליך לקיחת המשכנתא
    • חינוך פיננסי
    • דעות
    • שעה קצרה על כלכלה
    • שאלות נפוצות
  • שירותים
    • ייעוץ למשכנתה יעילה
    • בדיקת שינויים במשכנתה קיימת – מיחזור משכנתה, פירעון מוקדם
    • ביטוח משכנתה
    • ייעוץ התאמת מוצרי הביטוח למשפחה שלכם
    • מחשבון זכאות
    • הרצאות
    • ההרצאה(לפחות) מיליון שקלים למשפחה
    • קורס יועצי מימון לדיור – משכנתאות
    • קורס השקעות נדל"ן
    • קורס 7 תחומי חיים / עו"ד גיא מנדלסון
  • הספר
  • מדיה
  • אודות
    • אודות
    • חזון וערכים
    • המלצות לקוחות
    • תשעה דברים שלא ידעתם עלי
    • ספרים שקראתי
    • תרומה חברתית
    • הצהרת נגישות
    • תקנון האתר
  • מתנות
    • 9 דברים שגורמים לכם להפסד כלכלי
    • פרק מתנה מהספר משכנתא יעילה
  • יצירת קשר

בלוג

מכתב פתוח לשר אלי כהן בנושא משכנתה 90 אחוז מימון

בדרך כלל אני משתדל לכתוב על דברים עקרוניים ולא אל פוליטיקאים באופן אישי. הודעתו של השר אלי כהן בעניין משכנתה תשעים אחוז מימון תהיה יוצאת דופן ואני מקווה שיוצאת דופן יחידה. בהתחלה פתרתי את ההודעה…

להמשך קריאה »

תכנית משכנתה 90% מימון

על הצעת האוצר למשכנתה עם תשעים אחוז מימון. מדוע היא תזיק לזוגות צעירים להם הייתה אמורה לעזור

להמשך קריאה »
מצפה מדבר בישראל

דרישת שלום מהעבר אל השנה החדשה

על בן גוריון, פאנלים (משטחים) סולאריים ודרך פשוטה להרוויח הכנסה כספית בלתי מבוטלת נוספת.

להמשך קריאה »
פסל של אלת הצדק

הבעיה בלהתייעץ עם ההורים, החברים והאינטרנט על המשכנתה

לפני לקיחת משכנתה נהוג להתייעץ עם ההורים והחברים, ולפנות לחוכמת ההמונים באינטרנט. לכל אחד מאלה יש בעיות שכדאי להכיר לפני שמסתמכים על התשובות שלהם.

להמשך קריאה »
ספר גדול

משכנתה או משכנתא

האם נכון לכתוב משכנתא או משכנתה? כלומר לסיים באלף או בה' ? האקדמיה ללשון קבעה כי מילים ארמיות או יווניות בלשון נקבה אשר מסתיימות באלף יסתיימו ב- ה'. לדוגמה (במקום דוגמא) – קופסה, עסקה, גרסה, טבלה ועוד.

להמשך קריאה »
פסל של אלת הצדק

ניגודי אינטרסים בעולם הפיננסי עולים לכם ביוקר רב

על ניגודי אינטרסים (עניינים) בעולם הפיננסי, מה הנזק, איך לזהות ואיך למנוע. מה ההבדל בין מוכר ליועץ ואיך כל זה קשור ליועץ המשכנתה או נכון יותר יועץ המימון שלכם

להמשך קריאה »
יועץ משכנתה עם ערימת מטבעות על השולחן

האם האוצר איבד את זה?

בכתבה שפורסמה היום ב- YNET, התקשיתי להבין אם הכתב העורך או דוברי האוצר איבדו לגמרי את הראש. שטף כזה של נתונים סותרים גרם לי לחשוב שחיברו כתבות משנים שונים לכדי כתבה אחת. אם זה לא…

להמשך קריאה »
יועץ פיננסי בערוץ עשר

החוב הלאומי – כתבה בערוץ 10 בהשתתפותי על הלוואות והדרך למטה

מערכת שלמה עובדת ביצירה של פרסומות והצעות שנועדו לגרום לנו להיות בחוב הולך וגדל. זה טוב לכולם חוץ מלנו. היה לי הכבוד לשתף פעולה עם ערוץ 10 ולהמציא חברה פיקטיבית למכירת הלוואות. אז איך מציעים…

להמשך קריאה »
זוג מתכנן תקציב

עמלת פירעון מוקדם – עמלת היוון – קנס פירעון מוקדם

השבוע, 21/5/2018 היה לי הכבוד לייצג את הציבור כשלוח של התאחדות יועצי מימון לדיור (יועצי משכנתאות) בועדת הכלכלה של הכנסת. הדיון נסוב על הצעת חוק לביטול עמלה זו. יש לציין כי הועדה המקצועית של התאחדות…

להמשך קריאה »
דגל מדינת ישראל מונף

איך לגרום לאנשים לרצות לשלם מסים

יצא שלפני יום העצמאות קראתי את ספרה המצוין של דר' טלי שרוט – מה זה משנה. ממליץ מאד  גם לכם לקרוא אותו. בספרה מתארת דר' שרוט כיצד אנשים שונאים כאשר השליטה אינה בידיים שלהם. כך למשל אחד…

להמשך קריאה »
גרף ריבית משכנתאות של בנק ישראל

ריביות משכנתה ממוצעות

בנק ישראל מפרסם בכל חודש את הריביות הממוצעות של משכנתאות. הדו"ח של בנק ישראל לוקה אמנם בחסר רב בגלל עירוב של הלוואות כתוצאה מרכישה לעומת מיחזורים, חלוקהק לא מספקת לפי אחוזי מימון, סוגי לקוחות או…

להמשך קריאה »
ריביות סוף שנה

מיתוס ריביות סוף שנה במשכנתה

האם בסוף שנה אפשר לקבל ריביות טובות יותר בכל דצמבר מתמלאים הפורומים, קבוצות הפייסבוק ושאר אמצעי הפצת המידע בהמלצות לקחת את המשכנתה בסוף השנה כי אז הריביות נמוכות יותר. – ריביות סוף שנה. זה נשמע…

להמשך קריאה »
טבעת על הקיר

הקשר בין קוסקוס ביום שלישי, הצדעה והמשכנתה שלכם

בשבת שעברה הייתי בסיור מדהים בנוה צדק, תל אביב. אכתוב עליו מאמר שלם בהמשך אני מניח, זה שווה את זה. במהלך הסיור ראיתי טבעת על הקיר. בבית ממול, בצידו השני של הרחוב יש טבעת זהה…

להמשך קריאה »

מהו נסח טאבו? ואישורי זכויות אחרים

נסח טאבו הוא למעשה תעודת הזהות של נכס נדל"ן. המילה טאבו היא ירושה משובשת משלטון התורכים אשר לשכת ניהול המקרקעין שלהם נקראה טאפו (tapu). ערבים לא מבטאים פ דגושה ולכן בפיהם טאפו שובש לטאבו ונשאר…

להמשך קריאה »

קישור לאתרים חשובים

קבלת גוש חלקה מתוך כתובת גוש חלקה (ותת חלקה)היא הדרך של המדינה לסמן כל חלקת קרקע במדינה. בניגוד לכתובת אשר מנוהלת על ידי הרשות המקומית, מיפוי של גוש חלקה מנוהל על ידי המדינה וכולל בתוכו…

להמשך קריאה »
סוכן משכנתה כותב רשימת מטלות

מסמכים הדרושים לביצוע משכנתה

רשימת מסמכים שיש להוציא כדי לקבל משכנתה: מה זה כל מסמך, למה צריך אותו ואיך מוציאים אותו. כולל רשימת מסמכים לפי סוג עיסקה.

להמשך קריאה »
אישה צועקת בשיחת טלפון

האם ביטוח החיים של העבודה מספיק למשכנתה?

אני אוהב לענות לשאלות בפורומים ציבוריים שונים. טוב לעזור לאנשים. לפעמים ישנן שאלות כמו השאלה שלמטה שמצד אחד הן שאלות שחוזרות ומצד שני דורשות תשובה מעט ארוכה יותר ממה שאני יכול לענות בפורום ציבורי. מקווה…

להמשך קריאה »
הלוואת זכאות

הלוואת זכאות – הטוב, הרע והמכוער

הלוואת זכאות היא מסלול משכנתא בתנאים מועדפים. למי היא מתאימה? מה טוב ומה רע בה? מדוע הבנקאי נמנע מלספר לך עליה? וגם ההיסטוריה ומסמכים להלוואת זכאות

להמשך קריאה »
ציור השקיה של צמח

מה כדאי ללמד כדי שאנשים יצליחו כלכלית טוב יותר?

במאמר הקודם בנושא חינוך פיננסי לתלמידים ביקרתי בחריפות את התכנית של משרד החינוך להכניס בנקאים כדי שילמדו על כסף. לקריאת המאמר הקודם על חינוך פיננסי לילדים שלנו הקליקו כאן  עכשיו מגיע הרגע בו עלי לכתוב…

להמשך קריאה »
ציור השקיה של צמח

הבנק יחנך לנו את הילדים

מתחילת המאה העשרים ועד לשנות השמונים היו חברות הטבק המשקיעות הגדולות ביותר במחקרים על מחלת הסרטן. מחקרים אלו הניבו ממצאים חשובים בנושא חומרים רעילים והתנהגויות הגורמות לסרטן. למען הסר ספק, אלו לא היו מחקרים מוטים…

להמשך קריאה »
פסל דוד המלך

פסל דוד וייעוץ משכנתה

בתחילת 2017 הייתי בכנס מקצועי בפירנצה שבאיטליה. בין כל ההרצאות מצאתי זמן ללכת לראות (ולצלם) את פסל דוד. את פסל דוד ייצר מיכאלאנג'לו משך כשלוש שנים. הוא הוצג לראשונה בשנת 1504. הפסל מתנשא לגובה של…

להמשך קריאה »
«...3456789101112»
  • משכנתה יעילה
  • כתובת: צירלסון 19, פתח תקווה
  • נייד: 054-5232-799
  • דוא"ל: rimon@effm.co.il
© כל הזכויות שמורות למשכנתה יעילה בע"מ, 2022.