האם כדאי לקנות דירה עכשיו?רבים שואלים אותי האם כדאי לרכוש דירה עכשיו. במאמר זה השתדלתי לתת תשובה ברורה | על תחזיות, חזאים, תקשורת וקבלת החלטות כלכליות Read more »
מיתוס ריביות סוף שנה במשכנתההאם בסוף שנה אפשר לקבל ריביות טובות יותר בכל דצמבר מתמלאים הפורומים, קבוצות הפייסבוק ושאר אמצעי הפצת המידע בהמלצות לקחת את המשכנתה בסוף השנה כי אז הריביות נמוכות יותר. – ריביות סוף שנה. זה נשמע… Read more »
האם ביטוח החיים של העבודה מספיק למשכנתה?אני אוהב לענות לשאלות בפורומים ציבוריים שונים. טוב לעזור לאנשים. לפעמים ישנן שאלות כמו השאלה שלמטה שמצד אחד הן שאלות שחוזרות ומצד שני דורשות תשובה מעט ארוכה יותר ממה שאני יכול לענות בפורום ציבורי. מקווה… Read more »
האם כדאי להשתמש בקרן השתלמות כדי להקטין את המשכנתה?קרן השתלמות מול משכנתה, האם לפרוע קרן השתלמות בשביל המשכנתה? זו שאלה שחוזרת שוב ושוב. הכנסו לכאן וראו שהתשובה לא ברורה כפי שנראה לעתים Read more »
יועץ פרטי או חברת ייעוץ משכנתאות גדולה?אחת השאלות שאני נשאל הרבה היא האם כדאי לקחת יועץ פרטי, כמוני או חברת ייעוץ משכנתאות "גדולה". ראשית כל אני מברך כל אחד ששואל שאלה זו. זה אומר שהוא הבין שבבנק לא יקבל עצות טובות… Read more »
Which bank is offering the best interest rates today?At least once a day I see the question in the title: "Which bank offers the best interest rates today?" This question comes up in calls from potential clients who are debating choosing a mortgage advisor, arrives in my email, or I see it... Read more »
VideoActor and real estate agent Yuval Schwartzman arrived to interview me after two cups of herbal tea and two shot glasses of limoncello that my wife made. Here's what came out:Get to know us better:Something a little different... A lecture for children as part of a birthday celebration... Read more »
איך להשקיע בנדל"ן עם מיליון וחצי שקלים?יש לכם הון לרכישת דירה. איך למקסם אותו? האם כדאי לקנות דירה אחת להשקעה או שתי דירות ומשכנתא? דירה אחת יקרה או שתי דירות זולות? כל התשובות במאמר Read more »
משכנתא לכל מטרהרוב המשכנתאות ניתנות לצורך רכישת דירה או בניית בית. ברם, המונח משכנתא אינו נגזר ממטרת ההלוואה אלא מהבטוחה להלוואה. כל הלוואה בה ממשכנים דירה לצורך הבטחת החזר ההלוואה נקראת משכנתא. ניתן לקחת משכנתא גם למטרות… Read more »
תשואת אג"ח והמשכנתא שלכםאיך משפיעה תשואת האג"חים על ריבית המשכנתא שלכם, מדוע כאשר משתנה מחיר האג"ח מתשנה ריבית המשכנתא שלכם? ומה כדאי לעשות עם המשכנתה? Read more »
מענה למייל – מדוע אנשים לא רצים לעמוד בתור לייעוץ בתשלום?אני מקבל פניות רבות עם שאלות במייל. במקרה זה, שאלה שמסקרנת גם אותי במשך שנים ולכן אשמח לקבל גם את חוות דעתכם (אפשר להוסיף תגובות למטה) בנוסף לחוות דעתי. השאלה: שלום לך ותודה על… Read more »
Change in early repayment fee calculation methodWhen refinancing a mortgage, the bank charges three types of early repayment fees: an operational fee – the refinancing transaction requires effort from the bank, and effort costs money. You will pay 60 shekels for the handling involved in the early repayment of the loan. An interest fee... Read more »
מדד תשומות הבניה / מדד המחירים לצרכןמדד תשומות הבניה ומדוע לא צריך לפחד ממנו ובטח שלא להקדים באופן אוטומטי תשלומים לקבלן כדי לחסוך את תשלומי מדד תשומות הבניה Read more »
אני חושש מפיטורים ולכן לוקח משכנתא בהחזר נמוךהאם החזר גבוה מגדיל את הביטחון של לווה משכנתא או את הסיכון של הלווה ? הגיע אלי זוג חביב אשר שני בני הזוג עובדים בהייטק ומרוויחים כ- 30,000 ש"ח נטו לחודש. הם ביקשו משכנתא של… Read more »