מחשבון ריבית דריבית סכום התחלתי (PV) הפקדה חודשית (PMT) ריבית שנתית (%) מספר שנות הפקדה חשבסך הכל הפקדותסך הכל תשואה (ריבית)שווי סופי * מדוע התוצאה עשויה להיות שונה ממחשבונים אחרים? מחשבונים רבים ממירים ריבית שנתית לחודשית על ידי חלוקה פשוטה ב-12. זוהי שיטת קירוב שאינה מדויקת מבחינה כלכלית, כיוון שהיא מתעלמת מהריבית דריבית שנצברת במהלך השנה עצמה. מחשבון זה משתמש בשיטה המדויקת: חישוב הריבית החודשית האפקטיבית. הנוסחה היא (1 + ריבית שנתית)^(1/12) - 1. שיטה זו מבטיחה שהריבית החודשית, כאשר היא נצברת 12 פעמים, תניב בדיוק את הריבית השנתית שהוזנה. התוצאה מדויקת יותר ומשקפת נכונה את צמיחת ההון. היוועצות עם רימבוט – בוט(AI) המשכנתאות של רימוןכתמיד, מוזמנים לכתוב הערות למטה, לכתוב ישירות אלי rimon@effm.co.il או להתקשר 054-5232-799.קישוריםפרטים על ייעוץ משכנתה וייעוץ כלכלי בכלל – https://effectivemortgage.co.il/consulting/פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה –https://mortgage.ravpage.co.il/freechapterתובנות כלכליות משנות חיים – https://mortgage.ravpage.co.il/9thingsההסכת (פודקאסט)הון ומיקרופון – https://open.spotify.com/show/0Nq5176BXkh4ZPUl8xZ77v?si=0eb29d6e71a34871הצטרפות לחברים בערוץ היוטיוב כדי לצפות בתכנים ייחודיים או סתם לומר תודה – https://www.youtube.com/channel/UC0Um-HFfZWvyXLXrt3XtXQA/joinקהילת צומחים כלכלית ביחד – https://www.facebook.com/groups/216286442895096?locale=he_ILקורס נדל"ן חוקי המשחק – https://nadlanrules.co.il/
אני לא מבין 2 מליון על 20 שנה יוצא סכום 13,455,000 ₪ נראה לך שעוד 20 שנה שווי דירה 3 חדרים יהיה בערך הנ"ל??? מה הספ אם כן שוק ההון מול נדל"ןהגב
אני משער שיש משהו שגוי בחישוב שעשית. לפי עליית ערך של 3% בשנה משך 20 שנים דירה בשווי 2 מיליון תהיה שווה כ- 3.6 מיליון. אפשר לחשב זאת ידנית באופן הבא: 2000000*(20^1.03)הגב