هل يجب الخروج من البورصة حتى تهدأ الأمور؟في الأوقات التي تسودها المخاوف، مثل أوقات الحرب، أو التي تكثر فيها الشائعات، مثل أن الذكاء الاصطناعي سيحل محل الجميع وما إلى ذلك، يعتقد الكثيرون أنه ينبغي تقليل الاستثمارات في البورصة أو سحب الأموال التي تم استثمارها بالفعل. في الفيديو هذه المرة، سأتناول هذه الحجة وأقدم توصيتي... لمواصلة القراءة »
ليس من الضروري أن نرى التقدم حتى يتحققمراجعة المقال بواسطة الذكاء الاصطناعي (ألون، لم يعد هناك أي أعذار الآن 🙂 ) في أحد أيام الخريف، كنت أركض حول حقل القطن الذي تم حصاده وبدأ حرثه: على اليمين، الجزء الذي تم حصاده بالفعل وأُزيلت الشجيرات منه، وفي الجزء الأيسر تم الحرث بالفعل كخطوة أولى في التحضير… لمواصلة القراءة »
إما 10% اليوم، أو 90% عند التسليم، أو لا شيء على الإطلاقحول عروض التخفيضات التي يقدمها المقاولون لمواصلة القراءة »
خصم ضريبة الدخل على إيجار الشقق للمستأجرينفي عام 2023، تقرر لأول مرة أن من يؤجر شقة بمبلغ يخضع للضريبة ويستأجر شقة في الوقت نفسه، يمكنه أن يخصم الإيجار الذي يتقاضاه من الإيجار الذي يدفعه، وبذلك يوفر في بعض الأحيان مبالغ ضريبية كبيرة. ومن المهم جدًا على سبيل المثال... لمواصلة القراءة »
لائحة بنك إسرائيل بشأن رهن الشقق القائمةاللائحة الجديدة الصادرة عن بنك إسرائيل بشأن رهن الشقق القائمة لمواصلة القراءة »
مع تسي كوتينسكي حول المخاطر والفرص والمخاطر الجنونيةحوار مع خبير العقارات تسيحي كوتينسكي حول الاستثمارات والمخاطر والفرص والمخاطر التي لا ينبغي المجازفة بها على الإطلاق. لمواصلة القراءة »
كيف تتجنب الاحتيال المالي؟ 9 علامات تحذيريةاحذروا من عمليات الاحتيال المالي. إليكم بعض العلامات التي تشير إلى "استثمار" لا ينبغي عليكم الاقتراب منه، وما الذي يجب عليكم فعله قبل الشروع في الاستثمار. لمواصلة القراءة »
الزاهدون يقضون وقتًا أطوللماذا يجب أن ندخر من اليوم من أجل المستقبل، وهل أولئك الذين يختارون العيش بمستوى معيشي أقل والاستثمار بانتظام يعيشون حياة زهدية أم أنهم في الواقع يستمتعون أكثر؟ لمواصلة القراءة »
هل تعتبرون المال سمًا؟هل تنظرون إلى المال على أنه سم؟ إذا كان الأمر كذلك، فلن يكون لديكم الكثير منه لمواصلة القراءة »
نموذج معجون الأسنان لحسابك المصرفيما علاقة معجون الأسنان بإدارة حسابنا المصرفي؟ اقرأوا هذا المقال لتعرفوا لمواصلة القراءة »
أنا وكوبي زهابي نتحدث عن العقارات، وكوفيد-19، والرهن العقاري، ومواضيع عامةحوار مع خبير العقارات كوبي زهابي حول الاستثمارات العقارية، والاستثمارات بشكل عام، والسلوك الشخصي والتجاري في هذه الأوقات المثيرة للاهتمام لمواصلة القراءة »
النفط - هل يستحق الشراء؟هل من المجدي الاستثمار في النفط، وما الذي ينبغي فعله قبل أي استثمار مالي؟ سأستعرض في هذا المقال الخيارات المختلفة للاستثمار في النفط، ولماذا حتى لو ارتفع السعر عشرة أضعاف، فليس من المؤكد أنكم ستحققون أرباحًا لمواصلة القراءة »
أول استثمار لكم في البورصةكيف تستثمرون أول استثمار لكم في سوق رأس المال؟ كيف تستثمرون في البورصة وما هو السند الوحيد الذي أعتقد أنكم بحاجة إليه؟. لمواصلة القراءة »
تحية من الماضي بمناسبة العام الجديدعن بن غوريون، الألواح الشمسية، وطريقة بسيطة لكسب دخل إضافي لا يستهان به. لمواصلة القراءة »
اختيار مسار في برنامج «ادخار لكل طفل» – كيف قد يؤدي وصف المسارات إلى ارتكاب خطأ ماليلقد سبق أن كتبت رأيي حول برنامج «ادخار لكل طفل»، وهو البرنامج الذي سيقتطع منك ضريبة اليوم ويعيدها إلى طفلك بعد 18 عامًا. وفي هذا المقال، كتبت أيضًا عن كيفية اختيار برنامج «ادخار لكل طفل». اليوم، كنتُ في السيارة وسمعتُ... لمواصلة القراءة »
توصيات لاختيار خطة ادخار – ادخار لكل طفلبرنامج التوفير لكل طفل التابع لوزارة المالية والضمان الاجتماعي: كيف تختار مسار التوفير وبرنامج التوفير، وما الذي يمكنك فعله لكي يحصل أطفالك على أكبر مبلغ ممكن؟ لمواصلة القراءة »
فيديوجاء الممثل ورجل العقارات يوفال شوارتزمان لإجراء مقابلة معي بعد كأسين من الشاي العشبي وكأسين من الليمونشيلو أعدتهما زوجتي، وخرج ما يلي: تعرفوا علينا أكثر: شيء مختلف قليلاً… محاضرة للأطفال في إطار حفل عيد ميلاد… لمواصلة القراءة »
فستان أم قرض عقاري؟طوال الأسبوع، أتلقى العديد من الأسئلة حول الرهون العقارية ومواضيع اقتصادية أخرى. بعض هذه الأسئلة تدفعني إلى التفكير، وبعضها يتحول إلى مقالات مثل هذا المقال. هذه المرة كان السؤال كالتالي: نحن نسكن في شقتنا دون رهن عقاري. زوجتي تشتري كل... لمواصلة القراءة »
انطلاق إصلاح نظام وكلاء التأمين على المعاشات التقاعديةالهدف الرئيسي لهذا الموقع هو تحسين وضعكم المالي. تعد تكاليف السكن من أكبر نفقات الأسرة، وأنا متخصص بالفعل في تقديم المساعدة في اتخاذ القرارات المتعلقة بالعقارات – مثل الرهن العقاري وما إلى ذلك. ومع ذلك، هناك أحيانًا أمور أخرى بالغة الأهمية أود أن... لمواصلة القراءة »
كيف تستثمر في العقارات بمليون ونصف شيكل؟لديكم رأس مال لشراء شقة. كيف يمكنكم تحقيق أقصى استفادة منه؟ هل من الأفضل شراء شقة واحدة للاستثمار أم شقتين مع قرض عقاري؟ شقة واحدة باهظة الثمن أم شقتان بأسعار معقولة؟ ستجدون جميع الإجابات في هذا المقال لمواصلة القراءة »
من يريدنا أن نظل عبيداً ومستعبدين؟ لماذا قد يكون فتح حساب ادخار للأطفال خطأً؟النصائح التي يقدمها المصرفيون، أو بالأحرى بائعو المنتجات المصرفية، بشأن إدارة الشؤون المالية، تقيدنا وتعيق تقدمنا. اقرأوا هنا لماذا لا تعد خطة التوفير "للطفل" خيارًا مناسبًا لكم لمواصلة القراءة »
إعادة هيكلة قرض الاستحقاقأصدرت وزارة المالية هذا الأسبوع قرارين يتيحان لكم توفير الكثير من المال. يتعلق القراران بعروض تم الإعلان عنها في الماضي، وللأسف لم تلقَ استجابة من الجمهور على الرغم من المزايا التي تنطوي عليها: 1. عرض إعادة هيكلة الرهون العقارية، والقروض المؤهلة، والقروض المؤهلة... لمواصلة القراءة »
شقة للاستثمار في كرمي غات (وشقة للاستثمار بشكل عام)ماذا عن شراء شقة للاستثمار في كرمي غات؟ هناك أخطاء في اتخاذ القرارات يرتكبها الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار ولكنهم لا يريدون أن يصبحوا مستثمرين. دعونا نتحدث عن ذلك. لمواصلة القراءة »
أستراليا ترفع سن التقاعد إلى 70 عامًاوفقًا لمقال نُشر في صحيفة «ذا ماركر»، تخطط الحكومة الأسترالية لرفع سن التقاعد إلى 70 عامًا. وبذلك ستكون أستراليا أول دولة ترفع سن التقاعد إلى 70 عامًا. وقد كتبتُ مرارًا وتكرارًا عن رأيي بأن... لمواصلة القراءة »
هل يجب دفع مبالغ مقدمة للمقاول؟يحثنا المقاول والبنك والأصدقاء على دفع مبالغ مقدمة للمقاول لتجنب دفع رسوم مؤشر تكاليف البناء. فهل من الناحية الاقتصادية، هل من المجدي حقًا دفع مبالغ مقدمة للمقاول؟ يوضح هذا المقال الأمور ويقدم إجابة تختلف عما هو شائع لمواصلة القراءة »
هل العبرية لغة مناسبة للاستثمار؟أه؟ ما علاقة اللغة العبرية بالاقتصاد؟ حسناً، إذا فكرنا في الأمر قليلاً، فسوف ندرك أن هناك علاقة. لغتنا الأم تعبر عن طريقة تفكيرنا في الأمور. في اللغة العبرية، هناك كلمة واحدة هي "ثلج" لكل ما يتساقط من السماء… لمواصلة القراءة »
أي مستأجر تفضلون؟أي نوع من المستأجرين تفضل في شقتك؟ هل هو الذي يتجادل معك حول كل بند عند توقيع العقد، أم الذي يقرأه سريعًا ويقول "إنه عقد قياسي..." ثم يوقع؟ أكبر مخاوف أصحاب الشقق هو المستأجر الذي لا يدفع الإيجار. نظام... لمواصلة القراءة »
التحايل على قيود بنك إسرائيل على الائتمان المخصص لشراء شقة استثمارية في أكتوبر 2012، أطلق بنك إسرائيل "قنبلة" على عالم الرهون العقارية. أملاً في خفض الطلب على الشقق وبالتالي خفض أسعارها، فرض بنك إسرائيل قيوداً على الحصول على الرهون العقارية. يمكن الاطلاع على تفاصيل هذه القيود في المقال الذي كتبته حول... لمواصلة القراءة »
حساب العائد على شقة استثماريةأهم شيء في شقة الاستثمار هو العائد الذي يمكن تحقيقه منها. كيف يتم حساب العائد من شقة الاستثمار ومن الاستثمار العقاري؟ وماذا عن الخطأ الشائع في حساب العائد من شقة الاستثمار؟ لمواصلة القراءة »
أجرى المحامي جيا ماندلسون مقابلة معي حول موضوع الاستثمارات العقاريةصديقي، المحامي غيا ماندلسون هو محامٍ متخصص في مجال العقارات. غالبًا ما يمثل غيا المقاولين في صفقات شراء الشقق الجديدة؛ لذا، إذا كنتم تشترون شقة من مقاول لا يمثله غيا، فإنني أوصي به بكل إخلاص… لمواصلة القراءة »
محاضرة حول الشقق الاستثمارية وتوفير تكاليف سداد الرهن العقاريمن منا لا يرغب في التقدم في السن بكرامة؟ من منا لا يرغب في الحصول على معاش تقاعدي مرتفع، والعيش بمستوى مالي أعلى مما يتيحه الراتب؟ الاستثمار في العقارات هو استثمار مربح يتيح دخلاً إضافياً، ومن خلال الاستثمار في العقارات يمكن لكل واحد منا أن يرتب... لمواصلة القراءة »
جولة إلى نهاريه وعكاخلال محاضراتي، أتحدث كثيرًا عن إمكانية أن يضمن كل فرد الأمن المالي لأسرته من خلال الاستثمار في العقارات. النموذج الذي نروج له هو استثمار أموال صندوق التدريب المهني في شراء شقة واحدة كل ست سنوات. أي، مع… لمواصلة القراءة »
التخطيط قبل القيام بالاستثمارفي المحاضرة الأخيرة التي ألقيتها حول الاستثمار العقاري، رفع أحد المشاركين يده وسأل: لقد استثمرت في شقة قبل عدة سنوات. وقد ارتفع سعرها بشكل كبير، ويمكنني الآن بيعها وسداد الرهن العقاري والاحتفاظ بمبلغ مائة ألف شيكل في جيبي. هل... لمواصلة القراءة »