דו"ח יתרות משכנתה נקרא גם דו"ח יתרות לסילוק. זהו דו"ח בו ניתן לראות את כל תנאי התשלום בכל אחד ממסלולי המשכנתה:
- תאריך התחלה
- תאריך סיום
- יתרה נוכחית,
- ריבית
- שיטת חישוב ריבית והישתנות ריבית בעתיד
- סכום עמלת פירעון מוקדם אם קיימת
- ומידע נוסף
באמצעות דו"ח זה (ורק באמצעותו) ניתן לבצע חישוב ולהעריך את כדאיות מיחזור המשכנתה. בכל בנק נראה דו"ח יתרות המשכנתה קצת אחרת. דוגמאות מהבנקים השונים
דו"ח יתרות משכנתה בנק הפועלים
דו"ח יתרות הבינלאומי
דו"ח יתרות מזרחי-טפחות
דו"ח יתרות בנק לאומי
יש לשים לב כי הדו"ח ששולח הבנק אחת לשנה הינו דו"ח תנועות משכנתה ולא דו"ח יתרות משכנתה. דו"ח תנועות מראה מה שילמנו אך לא מספק נתונים מלאים אשר מאפשרים בחינת כדאיות מיחזור או פירעון מוקדם של המשכנתה. דוגמה לדו"ח שאינו דו"ח יתרות:
למעשה באמצעות משלוח של דו"ח שהינו למעשה חסר ערך (אנשים שמפגרים בתשלומי משכנתה יודעים זאת בדרך כלל וממילא גם קיבלו טלפון מהבנק בזמן אמת), הבנק מסמא את עינינו, נותן לנו לחשוב שהנה "בדקנו את המשכנתה" או "טיפלנו במשכנתה", המהדרין אפילו מתייקים דו"חות אלו בקלסר כלשהו אך למעשה התחושה הכוזבת שעשינו מה שצריך אם קראנו את הדו"ח שקיבלנו, מונעת מאיתנו לעשות באמת את מה שצריך: לקבל דו"ח יתרות מלא ולבדוק האם אפשר לשפר את המשכנתה כדי לחסוך כסף רב (מאד).
לשאלות או כל דבר, מוזמנים ליצור קשר – rimon@effm.co.il 054-5232-799
