• שובם של צמודי המדד

    בעבר המלצתי פעמים רבות להימנע מהלוואות צמודות מדד. להלוואות צמודות מדד ישנו חיסרון משמעותי סיכון של עלייה בחוב יחד עם עליה בהחזר החודשי.  בעיה נוספת עם הלוואה צמודה הינה שרוב הלווים לא מבינים כמה בעצם ישלמו…

    להמשך קריאה »
  • בנק ישראל נלחם בתופעת המתאבדים הכלכליים

    השנים האחרונות אופיינו בריבית ואינפלציה נמוכות מאד. במקביל מחירי הדיור עלו משמעותית. שתי מגמות אלו בתוספת מסעות פרסום של בנקים וקבלנים ובתמיכתם של פקידי בנקים חסרי ידע או אחריות יצרו את תופעת המתאבדים הכלכליים: אנשים שלוקחים משכנתא…

    להמשך קריאה »
  • הפחתות הריבית ואתם

    הבוקר התבשרנו על הורדת ריבית נוספת, השנייה במהלך החודש האחרון. בנק ישראל הפחית את הריבית ב- 0.25% לאחר הפחתה דומה לפני כשבועיים. להפחתת ריבית בנק ישראל על פיה מחושבת ריבית הפריים ישנה השפעה רבה על…

    להמשך קריאה »
  • הוראה חדשה של בנק ישראל

    בשנים האחרונות גדל מאד נפח ההלוואות לדיור (משכנתאות) שנתנו הבנקים בישראל. הבנקים כשיטה מגלגלים כל שקל שמופקד אצלם מספר פעמים. נניח שאדם רוכש דירה. לצורך הרכישה הוא נוטל משכנתא של חצי מיליון שקלים. מוכר הדירה…

    להמשך קריאה »
  • הלוואת גרייס אינה גמילות חסדים

    נשאלתי פעמים רבות לגבי האפשרות להתחיל לשלם על המשכנתא בעוד מספר שנים. המוטיבציה לצעד כזה הינה במידה ואנו סבורים שבעוד כמה שנים יהיו לנו הכנסות גבוהות יותר או הוצאות קטנות יותר. לדוגמה: קנינו דירה מקבלן,…

    להמשך קריאה »