ראשי » בלוג » מס שבח

מס שבח

מס המוטל על הרווח ממכירת נכס מקרקעין. כלומר, אם רכשתי נכס במיליון שקלים ומכרתי אותי ב- 1.2 מיליון אז על 200,000 שקלים יש מס של 25%, הדומה למס רווחי הון בבורסה. ברם למס זה יש מערכת מסובכת של פטורים והקלות.

ראשית מהרווח המחושב על ידי ההפרש בין הקניה למכירה יש לנכות פחת, הוצאות מימון (ריבית משכנתא – שימרו את כל הדוחו"ת השנתיים), הוצאות רכישה (עו"ד, יועץ משכנתא – שימרו קבלות) והוצאות שיפוצים.

שנית, אם הדירה הנמכרת הינה דירה יחידה של המוכר והוא החזיק בה לפחות שנה וחצי, ייהנה מפטור ממס.

פעמים רבות יש להשתמש בהקלה מסוימת ולא בהקלה אחרת למס זה. לפעמים עדיף לשלמו כדי להנות מפטור בעתיד.

יש להיוועץ בעורך דין לפני קבלת החלטה עם שיקולי מס שבח. מדובר על כספים גדולם מאד. 

One thought on “מס שבח

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *


תגובות מפייסבוק: